项目地点丨山东省济南市

建筑类型丨科研建筑

用地面积丨21,820㎡

建筑面积丨91,625.30㎡

设计时间丨2017-2018

竣工时间丨2019

设计单位丨清华大学建筑设计研究院

合作单位丨山东省建筑设计研究院

项目负责人丨邹晓霞

建筑设计丨丛忻、于伟、王潜、刘明伟

结构设计丨李滨飞、李晋春

给排水专业丨徐京晖、刘程

暖通专业丨陈矣人、周溯、杜广文

强电专业丨刘素娜、党淼

弱电专业丨刘素娜、党淼

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项目概况

Project S

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▲园区主入口

博科生物保育箱研发制造基地及企业总部建设项目位于山东省济南市高新区章锦片区，章锦片区内生物科技产业链上下游企业众多，交通便捷，周围景观资源良好。项目总用地面积21820平方米，总建筑规模91625平方米，其中，地上建筑面积60950平方米，地下建筑面积30674平方米。建筑层数六~七层，建筑一层层高6m，二至七层层高均为4m，地下一层层高5.4m。该项目作为博科集团的形象展示，主要为制造生物保育箱、医学试剂以及其它研发制造提供场地，并将集团自身四处零散的办公场所整合，通过建造自主化的综合工业生产基地为未来集团的发展提供空间支持。

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设计理念

Design Concept

由于本地优良的政策环境与高价值的品牌效应，博科生物保育箱研发制造基地及企业总部建设项目被列为2017年济南市重点、2018年高新区重点项目，获得博科集团内部的高度重视与济南政府的全力支持。本项目区别于以往传统工业用房，制造基地的生产过程具有无污染、无可燃物、低噪音等特征。基于充分的外部支持与现代的生产特征，本项目方案提出了与以往不同的工业建筑解决方案：引入工业4.0时代厂房概念，理性规划园区工作模式，精细设计生产流程，将传统“摊大饼’式的工业厂区转变为一座集智能生产、联合开发于一体，拥有活力与品质的高标准智慧型“花园式工厂”。

▲3#楼

劳动者是生产活动的主体，也是工业建筑中使用频率最高的群体。新世代的劳动者不仅要收获劳动价值，还要实现自我价值认同。本方案所想表达的“花园式工厂”理念，是对人性化厂区模式的探索，将办公生产与生活场景融合。区别于传统工业厂区只为生产的糟糕环境，本园区不仅设计了高大现代的立面形象与关怀至微的配套功能，并通过通透的立面设计，模糊室内外的空间界线，将建筑与庭院交相融合，形成层次丰富的空间格局，营造安静优雅、低调而不显张扬的园区氛围，尊重了员工对工作环境的需求。

▲建筑立面

▲内庭院

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建筑设计

Architectural Design

由于甲方诸多的功能需求，项目用地较为紧张，故采取相对集约的建筑方案。厂区内共分为5栋6~7层的高层建筑，共同组成一个建筑群，整个建筑群以体块化的单元进行组合，呈南北向对称排布。考虑到基地位于工业区，周围干扰较大，五栋建筑以简单体量面向四周，成半围合态形成南北两个共享庭院，隔绝外界的干扰。其中1#、2#、5#楼位于地块中央西侧，总高度30.35m，共七层。3#楼与4#楼南北对称，布置于地块东侧，总高度26.35m，共六层。因企业员工众多，对车位数量要求较高，园区内设计了最大化的两层地下车库，并在共享庭院位置设置了绿色下沉广场。建筑的形体交错形成了丰富室内外绿化平台，结合南北共享庭园、绿色下沉广场，形成立体的绿化景观系统，使员工工作之余享有良好的休闲空间。

▲形体分析

▲总平面图

建筑立面以现代风格为主，以体块的参差错落与虚实变化构建具有雕塑感的立面形象。对外界主墙面使用深灰及浅灰色真石漆，搭配划分整齐的规则开窗，共同组织而成整齐有序的立面肌理，以对外传达出博科集团先进而严谨的企业作风。对内界面则采用经典的横向长窗元素及高透Low-E节能玻璃形成完整通透的建筑立面，使大楼与共享庭院相互渗透，充分互动，以构建人性化的生产办公环境。

▲立面分析

项目场地主要入口位于城市支路港兴元路，园区建筑对称围合成一个“凹”字形空间，形成面向城市的开阔入口，同时以轻盈的钢构附在入口上方，营造出远观如轻盈薄片层层叠加的效果。入口宽广的尺度感、钢构覆盖下的灰空间、明亮的通高大堂，构成逐步浸入的空间韵律。车行物流则于场地北侧进入，自城市副干道港源七路驶出，在园区形成一条快速单行的内部物流通道。

▲主入口

▲中庭效果图

▲中庭实景

考虑到建筑使用功能的多样性，建筑平面采取“边核心，均跨度、浅进深、立体互联”的布置策略。各楼核心筒均为边置，为办公功能让出采光良好的朝向。所有楼座都采用了统一模数的柱网，并且有效利用进深不超过2跨。

▲边核心，均跨度、浅进深

▲室内效果图

自三层以上，以连廊将整个园区五栋高层建筑层层串联，并总共布置了11部员工电梯与5部客货电梯，一个五层通高大厅及两个兼备公共交流属性的旋转楼梯。均好的布置策略允许各个楼层平面可以良好的兼容生产、办公及服务功能，充足的立体交通让建筑内部的生产与办公沟通交流也更加顺畅。

▲

交通流线分析

作为企业总部，建筑群一~二层布置了众多对外交流展示及服务性功能。主楼建筑入口设计为中央大堂，拥有五层通高并配以明亮的采光天窗的中庭，以开放的姿态为各类来访者提供个性化的接待服务，同时展示博科“博采众长，科技创新”的企业文化。其它各个建筑底层则根据所处位置，分别布置各个配套功能：充分利用集团的生物医药属性，向社会开放的体检中心；用于企业主要商业交流的对外服务大厅；展示集团技术力量的企业产品展示区；服务于集团的众创学校；以及书店、便利店、超市、咖啡馆等生活设施。建筑地下一层设计了一座200人报告厅，可通过绿色下沉庭院及内部交通抵达。

▲功能分析

根据生产流程要求，建筑三~五层主要功能均为生产研发车间及产品实验室。通过连廊及客货电梯，让不同的生产研发作业流通循环于整个建筑中，实现了立体化联通生产线的需求。六~七层主要用于企业总部办公，空中花园为高楼层的办公员提供了地面之外的休息场地。均好的平面布置与顺畅的立体交通，使生产功能与办公功能可根据实际需求调整，为集团未来的发展提供了足够的灵活度。

▲内部道路

建筑整体采用无障碍设计。地面及空中庭园的出入口均取消了台阶，采用缓坡消除高差。场地内物流交通、机动车流线、步行流线，相互分离，互不干扰。

▲街角实景

博科生物保育箱研发制造基地及企业总部采用现代风格的集约式建筑群，通过空间与流线的梳理，为企业日后发展提供充足的空间支持，并传达出鲜明的企业风格。与此同时，“花园式工厂”的设计理念，在满足职工们基本生活配套的同时，本着以人为本的原则，大大提升了职工们的生活品质。

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项目图纸

Drawings

▲首层平面图

▲二层平面图

▲四层平面图

▲剖面图