“城市更新”要因地制宜、科学规划，不能“一键复制”“千街一面”。不同城市有着不同的风格气质，在一个城市里，不同区城也会承担不同功能，因此，不能将所有街区改造成一个模样。

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城区改建之典范——东京六本木

旧城改造在城市更新中很常见，许多城市都在实践，但能够把城市情感和未来生活完美结合在一起的，六本木新城称得上是个中翘楚。

六本木新城再开发项目于2000年4月正式施工，历时三年的旧城改造，呈现出了代表日本最高水平的城区改建，被誉为“未来城市建设的一个典范”。

六本木新城建设项目负责人森稔当时的理念即是把六本木建设为一个垂直城市花园。最终，一个集住宅、办公、美术馆、电影院、观光厅、会展、学术中心、商业设施乃至水稻田于一体的“城中城”呈现在了世人眼前。

作为紧凑型城市，六本木在城市更新过程中，利用城市的竖向空间优势，将小区块土地重组再合并利用，进行高强度开发，实现配套功能设施的有机整合。

不仅如此，城市还围绕住宅、商业、文化、设计四大元素，处处体现出了人文精神，让你感受到丰富的城市文化情感。

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滨水区整治之范本——汉堡港口新城

城市港区、滨水区的整治和开发，往往需要耗费大量人力物力。在这方面，能和汉堡港口新城比肩者少之又少。

2001年，汉堡港口新城——号称欧洲现时规模最大的旧城改造与城市发展项目开始动工。新城的开发总共包含10个板块，单个板块的开发量为建筑面积10-20万平方米，总开发周期约25年。

按照规划，汉堡港口新城将成为一个集居住、休闲、旅游、商业和服务业为一体、具有水上特色且富有现代气息的新型城区。因此，新城内80%的项目会被要求必须满足办公、居住和公众使用三个功能。不仅如此，除了写字楼、住宅、商铺，还有音乐厅、博物馆、大学、小学、公园、游轮码头、广场……

很多业内人士认为，该港口新城竣工后将打破市中心单一的商务和购物区的格局，成为汉堡地标性建筑，成为未来欧洲城市生活的典范，推动汉堡成为一个富有魅力的“世界城市”。

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老厂转文创的标志——北京798艺术区

北京798艺术区，原为原国营798厂等电子工业的老厂区所在地，如今的798已成为北京的文化新地标。

园区商业收入主要来源于特色餐馆、酒吧、咖啡厅、创意家居、服饰店以及与艺术相关的书店等，不仅丰富了园区的配套、增添了园区的活力，更为园区带来了丰厚的租金回报。

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老街二次开发的楷模——成都太古里

成都太古里可以说是众多老街二次开发的项目中，对旧遗址的保留和二次利用最具城市特色的项目。改造之精髓在于充分体现商业与文化的共融，创造一种新的体验式生活空间。

太古里最大的亮点在于一次实现文化遗产、创意时尚都市生活和可持续发展的结合。项目与都市环境和文化遗产紧密结合，不仅是购物中心，更是一个主打川西风格的文创街区。4 个户外广场、5 个历史建筑，最大程度保留了地域原貌，在规划上保留了旧有的街巷脉络和历史建筑，同时为消费者提供足够的活动场所。

一个成功的购物中心绝对不是偶然的，既要保护历史的记忆与痕迹，又要将历史地段的风貌融入到现代城市的总体结构和未来发展之中;实现片区建筑的现代化和现代建筑的地域化。

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变废为宝的创举——北京亚运村街道社区办事处

亚运村，一个因中国体育走向世界而家喻户晓的社区，三十多年过去了，这里见证了北京亚运会，北京奥运会，如今又见证了北京冬奥会！但岁月的沧桑也让昔日辉煌的亚运村街道披上了时间的痕迹，特别是位于安定路安苑路交口东南角的一座曾经的“奔驰展厅”已经闲置许久，衰退和灰色似乎可以传染，旧展厅连同周边的街区都开始显得沉寂……

如何以微更新、点激活的方式来唤醒整个街区？如何让街角承载更多的活力？经过反复规划与多轮的艰苦谈判，最终决定将这里改造成亚运村街道社区办事处，塑造服务于民的冬奥之家，塑造北京最美网红社区办事处，以桥头堡的位置昭示着亚运村街道勇于蜕变的坚定信心。

让老展厅变废为宝，以低造价、轻介入、易施工的方式实现街角的华丽转身，不再是传统的、门脸房式的、窗口大厅的街道办事处，而是让老百姓能走进来、看得见、乐参与的新时代社区生活中心。

不论是旧城改造还是工业区转型亦或是新城开发，都不再拘泥于物质空间层面上的美化、重建，而是与城市的总体定位和产业转型升级联结起来，进一步延伸城市功能更新，挖掘出城市的历史和文化价值。

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