中国铁建·清溪国际-清樾园项目位于安徽省合肥市蜀山区，北至清溪路，南至长岗路，东至西一环路，西至滨桥路。项目用地面积36229.53平方米，总建筑面积119223.67平方米。由中铁房地产集团合肥蜀山置业有限公司开发建设，华通承担建筑设计工作。

项目场地呈东高西低走势，存在较为复杂的高差，可达性差。如何提升区域范围的土地价值、完善周边资源的功能业态、改善城市形象的对外展示成为我们首要思考的问题。

△ 总平面图

设计师通过对场地高差及业态布局分析，在规划布局中将其纳入设计，转不利为有利条件，打造多层次、多功能、多入口的全时段活力街区。整合原有分散的商业及居住资源，同时增添影院、健身中心等多种商业业态，丰富区域业态，激发区域活力，打造集商务办公、娱乐、餐饮、休闲、购物等多种业态于一体的复合型商业街区。

项目空间布局明确，东侧为活力商街，建筑转角为主要形象入口，拥有广阔的城市展示角度，以开放的姿态将人流引入，力求创造全时段的活力商业街区。西侧为居住区，利用场地高差形成相对独立区域，拥有独立的花园及入口，通过建筑的合理布局，最大限度避免外部环境对其造成干扰，营造环境静怡的住宅区内庭院，提升居住体验。

交通设计采用人车分流双重动线，沿场地外沿设置环形车道及机动车出入口，结合必要的消防扑救场地形成完整的车行流线。商业内街及住宅区域则营造纯步行生活空间，商业街引入二层室外步行系统，丰富商业流线的可达性及趣味性。居住区逐渐由公共空间导入半公共空间，最后至私密空间，形成完整的空间秩序。

创新多维开放空间，引入“自然生态”设计理念，利用居住区首层架空及南北不同的场地性格，打造了自然草坡、水景雕塑、园内小品等多层次的景观空间。商业街区利用场地高差形成了入口跌水、草坡台地等商业景观节点，配合植被的布局选型，与南侧公园共同打造完整的开放城市景观体系。

建筑立面整体选用现代的设计语言，根据不同性质的建筑，选用更符合其业态及使用功能的设计元素。公建区域与住宅区域各自保留相对独立的特色，同时建筑材料及色彩搭配上又寻求统一，最终形成了完整统一的城市综合体形象。

超高层办公楼高耸挺拔的造型与两幢高层住宅楼形成新的地标形象，为区域带来新的活力。通过商业轴线的建立，打破了该区域以住宅区为主的沿街立面形象，创造了具有标识性的城市公共场所，其完整性和独特性形成了该区域对外展示的地标形象之一。

[项目信息]

项目名称：中国铁建·清溪国际-清樾园

业主单位：中铁房地产集团合肥蜀山置业有限公司

设计单位：华通设计顾问工程有限公司

项目地址：安徽省合肥市

设计时间：2018年

用地面积：36229.53平方米

总建筑面积：119223.67

获奖情况：2022年REARD全球地产设计大奖