北京万科·天空之城项目位于北京市昌平区回龙观，定位为绿色、生态、智慧的创新花园社区。项目位于市中心东北的高科技走廊要塞，是建设和加强北京新兴的创新和科技发展的节点。作为社区的一种细分模式，项目以向内聚拢，向外开放的街角姿态，依托商业突出社区的话题性与公共性，创新办公社区新场景。

1 规划设计目标

协调好本地块和周围环境的关系，使本园区成为城市空间的有机组成部分；充分利用地块及周围环境特点创造优美宜人的高品味办公环境；功能分区合理，道路交通便捷，设施配套齐全；创造出富有特色的建筑造型，丰富城市形象；根据产业园区的特点，注重地块开发的经济性。 

2规划设计思想

规划设计强调“以人为本”的设计思想，满足办公的舒适性、安全性、耐久性和经济性，创造一个布局合理、功能齐全、交通便捷、环境优美的现代办公区。 

设计充分利用周边环境，积极营造人、建筑与自然和谐的室内外空间，又要尽力挖掘空间潜力，发挥土地的最大经济效益。

针对项目所处地块的要求、规划的用地布局及空间组织，以人的需求为依据，设计师充分考虑人的可达性、便捷性和舒适性，同时非常注重建筑物形体和立面处理，通过建筑物整理比例、材料组合和主要细部刻画，展现建筑的简洁和大气。

3 建筑布局

建筑布局延伸了总图布局的理念，充分尊重地形地貌的特点，力争使每一栋建筑均有良好的朝向，且能充分享受创新花园的景观优势，同城市环境相协调又充分体现了建筑的合理性和经济性。

通过多个建筑的组合，围合而成社区中央内庭院，为不同业态的办公类型和租户服务，建筑的组合营造出多种空间环境，增进创新员工分享共享交流。

通过建筑语言表达社区空间的协作属性，建筑布局和立面设置使得室内交流空间与室外共享空间紧密联系，互通互融。每栋建筑单体的组成，作为建筑组合布局的一部分，像一个孩子的积木，在围合空间的同时表达着个体独自的特点。

建筑组合并不总是清晰的，也不总是意料之中的。建筑语言通过在建筑组合布局中创造有趣的和令人惊讶的关系来回应这一点，从这一点出发创造出多种多样的丰富的共享交流空间环境，满足多种多样的人的需求。从下沉广场，到屋顶花园，整个项目利用高质量的景观设计和建筑设计营造高品质的户外空间环境。

4 建筑单体设计

平面布局根据基地特性和本地气候，园区内的建筑布局围合而成社区中央庭院， 并结合地形和道路走向布置。为不同业态的办公类型和租户服务，建筑的组合营造出多种空间环境。

建筑立面造型设计现代、简约，集中体现了现代建筑的美。在形体处理上注重高低错落与体形变化，材料以玻璃与金属为主，既表现了建筑体块的变化，又体现建筑节奏与韵律之美。

建筑立面分为内外两个处理方式，从基地外围看建筑，建筑立面更统一协调，玻璃竖梃杆件更宽，来遮蔽室内，保持一定的私密性。从内庭院看或者从南侧创新社区延伸来看，建筑立面更为通透，反映互通协作的社区理念。

每栋建筑的日照辐射在东南西北四个方向各不同，为了减少太阳对玻璃幕墙的热辐射，各个立面通过调节玻璃挺杆件的尺寸以及通过利用自遮挡来减少直接暴露在日光下的玻璃面。

立面设计兼顾社区内部与外部创造性考量，利用特色的表达方式，通过不同的表皮处理形式，创造一个多种多样但协调统一的建筑表达形式。

5 景观设计

规划尊重城市和人文环境特点，力图体现园区和环境的密切关系，运用城市设计的理论和方法，对室外环境进行研究和处理。景观中心绿地通过绿化、小品、铺砌和花木合理组织搭配，形成开阔、明快、活泼的多种多样丰富的公共空间，增进园区的共享与交流。布置草坪、灌木、柱廊、花坛等，营造平和、高雅的办公环境。 

项目名称：北京万科·天空之城

项目地点：北京市昌平区

项目规模：71690㎡

设计时间：2017年3月

竣工时间：2021年6月