- 项目名称：仁恒·奥体公园世纪
- 项目地址：山东省济南市天辰路
- 施工图设计：同圆设计集团有限公司
- 景观设计：北京创翌善策景观设计有限公司
- 室内设计：梁志天装饰设计有限公司
2021年，在“房住不炒、因城施策”的大背景下， “长期主义”已成为各个房企奉行的共识，而产品力则是房企坚持长期主义的立足之本。
近日，由国内知名房地产信息综合服务平台
“克而瑞产品测评”公布了
《2021年全国十大轻奢作品》
，
我司参与设计的
济南仁恒奥体公园世纪项目，凭借其优秀的产品力在全国众多产品中脱颖而出，成为济南地区唯一入选2021年全国十大轻奢的作品。
济南仁恒·奥体公园世纪
T H E M A N S I O N
I N P A R K
//
2017年，仁恒置地首入济南，开启济南仁恒时代。
2020年，仁恒择址CBD国际金融城、国家级高新科技区、奥体政务区三区融合之芯，带来仁恒济南公园系升级力作——
仁恒奥体公园世纪。
作为济南第二座公园系人居作品，仁恒置地携手中房建筑以“有活力的邻里节点、有魅力的景观节点、有品质的社区节点”为构想，力求将其打造成一个
“
有商业魅力，有文化气息，有场所记忆”，面向未来的花园社区。
©示范区实景照——甄视觉摄影
©效果图
仁恒奥体公园世纪（ 一期、二期）位于济南高新区，奥体中路以东、崇华路西侧、天辰大街北侧，由A-1和A-2两个地块组成。整体规划结构呈
“两轴三区”
：以天辰路为中心的生活服务轴，以南北纵向规划路为中心的景观绿轴，划分成东西两个居住街区和中央的商业配套公建核心区。
©概念分析
©项目区位
©项目鸟瞰
如何
凝聚活力
？
-
How to gather vitality
根据上位规划框架，在设计中我们进一步明确了空间轴线，通过轴线串联区域内各类公共功能空间，最终整合地块内配套及商业功能，形成邻里中心。整个邻里空间灵活布置了
人行道、绿化带、人行通道、外摆区、社区商业断面空间
，从而营造出丰富趣味的社区邻里交往花园，提升了整体社区活力氛围。
©规划分析
©项目业态
为了营造统一的街景效果，形成多样性服务功能，项目沿天辰大街着重打造“家门口的商业”的社区形象。
如何
展现魅力
？
-
How to show charm
绿 树 成 荫
林荫大道作为社区的空间意象，通过银杏树，落叶乔木有规律的种植强调了秩序美学，
同时，结合文化雕塑形成城市记忆点。
归 家 礼 仪
以仁恒标准打造的归家体系，提升社区整体品质。项目中，我们通过“礼仪入口，智能云监控，管家式服务，便民快递收发，特色水景，迎宾树阵”的合理布局以及清晰的交通流线，让
归家既有仪式感、又安全便捷
。
地 下 会 所
设计以中式园林空间为灵感，利用天窗位置形成不同特色的庭院，各功能空间围绕布置，并采用借景、对景的方式扩展其空间深度。功能路径穿插于各庭院与空间之间，步移景异，虚实相映，螺蛳壳里做道场，通过视觉和空间的手法把狭小的地下空间转变为一座趣味盎然的游园。
©断面分析
©平面图
©阳光屋
©篮球场
©健身房
©接待水吧
美 学 景 观
作为具有“国际范建筑美学的代表”的仁恒公园系产品，我们以100M X 135M的十字大花园打造独有的中央景观系统，并通过海绵城市技术打造雨水花园。
如何
提升品质
？
-
How to improve quality
仁恒对于
细节的追求
，是刻在
品牌基因
中的。
立 面
住 宅 立 面
细部线脚、屋顶挑檐均用型材收边
金属与涂料交接均有型材埋件
商 业 立 面
精致香槟金与咖啡色相互衬托
巧妙的体块穿插塑造挺拔的形体
大面的铝板凸显仁恒国际范建筑美学
户 型
在户型上，仁恒首先将
“洄游空间”
的概念引入济南，并很快成为当地主流的“设计样本”，设计中，双重归家动线，打破了传统单一的动线，缩短居家行进路程，提升生活效率。
© 仁恒•奥体公园世纪215户型迴游动线示意图
148户型
168户型
215户型
用“生活”，凝聚活力、以“景观”，展现魅力。仁恒奥体公园世纪对于现代人居进行了全方位的诠释，并以仁恒“用心造好房”和中房“精品建筑全程控制设计”双重理念为标准，为业主呈现了高品质豪宅的理想生活，也为济南未来的人居迭代提供了优质的“样本”。
©商业中心一层平面图
©商业中心二层平面图
©商业中心立面图
©商业中心剖面图
©典型一层平面图
©典型剖面图、立面图
项目名称：仁恒·奥体公园世纪
项目地址：山东省济南市天辰路
建筑面积：193348.83㎡
方案设计：上海中房建筑设计有限公司
方案团队：黄涛、封陈杰、汪梁松、张敏燕、王海峰、单海军、王晓东、李若愚、庞圣耀、张可、张天蕊
施工图设计：同圆设计集团有限公司
甲方团队：仁恒置地济南研发部
景观设计：北京创翌善策景观设计有限公司
室内设计：梁志天装饰设计有限公司
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