南京东原印长江 RIVERIA IMPRESSION

中国,南京 Nanjing, China

-酒店是生活的延伸-

“酒店的设计不仅是为使人宾至如归的极致体验，

更应该是生活本质的自然延伸。”

——TonychiStudio

◎城市酒店

深入目的地的肌肤之下，探本溯源，体验真实。

城市酒店，向来以文化和在地体验的卓越策划作为核心哲学，为思想潮流者们打造一次具有仪式感的入住体验，成为城市的灯塔。

◎城市酒店

借鉴于此，我们在本次住区设计中，更关注居住社交的本质，从而重新定义城市核心住区设计的思维模式，也由此有了更触及人心的空间力量。

◎鸟瞰图

场所精神

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本项目地块位于南京河西最繁华的区域，燕山路集庆门大街，南京的十字中心。周边住宅配套成熟，地铁直达交通便捷，紧邻万达广场、金鹰、吾悦广场等大型综合体。

◎项目区位

我们带着对艺术与文化、空间与情感等相关联系的思考，艺术与美学碰撞，缔造尊崇归家艺境，呈现出具有时代温度的场所精神，赋予居者生活仪式感。

设计挑战与解题策略

项目用地面积仅 10008.8㎡，容积率高达 5.0，加上地块北、西、东三侧都已被建成楼盘环绕，在总图规划中，除了考虑对北侧和西侧现有住宅楼的日照遮挡外，还要避开东西两侧住宅楼对本地快的日照遮挡，同时也要预留南侧待建设用地日照退距。在如此苛刻的条件下，总图基本上只能有唯一解。

◎项目现状

依据日照推算，最优化户型分布，总图上排布了三栋塔楼，北侧两栋分别为 T4、T5 两栋百米高层，西南角为 T2，9 层住宅。

◎总图分布

北侧两栋高层法线错开，让出东北角做出 5 层商业配套，包含服务于自身的酒店化泳池健身剧场等配套功能。最终，在这极小极严苛的用地条件下，实现了各功能空间合理排布，并做出了城市酒店的品质感。

◎鸟瞰夜景

设计理念——“酒店化”住宅

设计基于场地的感知与理解，总体设计风格采用隐奢的酒店化的设计风格，以新加坡度假风格整体呈现，给业主入住酒店般的仪式感和尊贵感，展现酒店式住区的美学气派。

◎方案效果图

◎街角实景

◎整体完成实景

归家空间组织方式

-酒店式入口-

入口 7m 超尺度门头，白色基底穿插雅致黑条纹，空间格局显得愈加纯粹与强烈。非常规的入口雨棚尺寸结合标志性的白色灯膜设计，时尚精致且呈现出如艺术品般的高级感。

◎酒店入户效果图

◎酒店入户实景

雨棚细节借鉴宝格丽酒店做法，通透亚克力吊顶，奢华铜制大门，配以精致的标识 logo。整体展现出优雅，精致的酒店化入口氛围。

◎入口雨棚细节

景观叠水搭配入口叠级大台阶来打造仪式感，律动引人探索，兴趣促人迈足，简约大气，为业主带来酒店式归家体验。

◎入口景观叠水

-内院廊架归家-

风雨连廊精致的格栅、雅致的地面石材、富有质感的金属顶部，组成了一个充满仪式感、设计感的中庭空间。星光流转，熠熠生辉。

◎内院入口

◎内院入户实景

从酒店式入口到入户空间，延续仪式感的打造，使入户界面更加具有震撼力，制造与众不同的奢华精品感。

◎内院实景

水面、天光、景物、四时融为一体，晴雨从容。连廊中庭的光影表达中利用水面形成倒影空间，实体建筑与虚体屏风形成实需空间重叠程度不同，产生富有层次的空间效果。

◎内院风雨连廊

◎内院屏风

-中心景观庭院-

内院连廊出来后为中心景观庭院。另外两栋楼的入户也在此接续。

◎花园实景

搭配简约高级的小品雕塑，增强社群互动性，营造了舒适休闲的氛围，给邻里家人一个欢聚的能量场域。

◎花园实景

通过多种形式的植物配置，打造了高低错落、具有跌宕起伏韵味的植物景观，营造了高品质的休闲放松空间场景。

◎花园实景

从酒店式入口到入户空间，延续仪式感的打造，使入户界面更加具有震撼力，制造与众不同的奢华精品感。单元入户精致典雅，私属定制的细节标识，从最细微处体现匠人精神。

◎入户基座实景

◎入户门头实景

原·聚场——酒店式配套

除了对归家空间极致体现外，本案还有一个核心的亮点：社区原聚场。拥有国内首个社区社群实体空间，通过社群连接社区内人与人关系，构建社群实践载体，筑造有温度、有价值的社区生活，这就是原·聚场的意义。

◎配套实景

◎街角实景

◎立面细节

原·剧场空间主要场景以剧场、图书、咖啡为核心，打造共享知识交互空间，辅之以烘焙、阶梯教室、社交休息区、策展区等多个相互穿插又彼此独立的小空间，让社群理想变成可能。

◎弧形展厅

◎咖啡吧

◎小剧场

◎社交空间

技术图纸

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◎总平面图

◎一层平面图

◎1#、2#楼立面图

◎3#楼立面图

◎配套立面图

◎配套立面图

◎配套立面图

工程档案

项目名称 |南京东原·印长江

项目位置 |南京市建邺区燕山路 98 号

项目功能|综合住宅

业主单位 |东原南京房地产开发有限公司

业主团队|李鑫 唐凯鹏 刘道明 罗冉 王斌 林金飞 黄树军 刘斌 朱祥宇

建筑设计 |上海日清建筑设计有限公司

设计总负责 |任治国

设计团队 |陈军 崇嵩 朱刚良 孙长德 周飞 毛润明

施工图设计 |南京建筑设计研究院

景观方案、施工图设计 |RDA 景观设计事务所

室内设计 |上海丹健环境艺术设计有限公司 上海董世建筑设计咨询有限公司

建筑面积 |67100㎡

设计时间 |2015 年 12 月

竣工时间 |2021 年 7 月

建筑摄影 |行知影像