Il progetto prevede la ristrutturazione di alcuni manufatti edilizi che allo stato di fatto si presentano in mediocre stato  di conservazione, funzionalmente diversi tra loro, ma la cui destinazione principale, prevista nel Piano delle Regole del vigente PGT è quella residenziale.

I corpi edilizi preesistenti sono :

un edificio su due piani che ospita due abitazioni, una per piano;

un secondo edificio di un solo piano dismesso molti anni e precedentemente utilizzato come officina meccanica; questo manufatto è destinato alla demolizione totale, senza ricostruzione;

tra queste due parti è situato un modesto volume, al solo piano terra, che ospita i servizi igienici: uno annesso all’appartamento e l’altro in dotazione all’ex autofficina.

L’immobile oggetto delle opere di ristrutturazione con ampliamento è solo quello già destinato ad uso residenziale allo stato di fatto; i restanti manufatti – in demolizione – non vengono recuperati

Il proposito progettuale della committenza, a fine lavori, è quello di  ottenere  l’intero immobile con prestazioni energetiche complessive di livello alto riferibili alla Classe “A” o superiore.

Il progetto non realizza l’intera volumetria edificabile del sito, lasciando ampio spazio libero, prevalentemente destinato a verde.

L’insediamento prevede diverse unità abitative, l’autorimessa e altri servizi comuni; oltre all’ottimizzazione degli spazi abitativi e degli  spazi liberi, particolare attenzione viene dedicata alla riqualificazione energetica dell’intero insediamento, anche attraverso l’impiego di nuove tecnologie, sia passive che attive, quali: rivestimento a cappotto dell’ involucro esterno con la copertura costituita da stratigrafia comprendente l’isolamento termico e la ventilazione naturale;nformazione di vespaio areato dove non è prevista la cantina; recupero delle acque piovane per usi non potabili; installazione di pannelli solari termici; realizzazione di impianto termico per produzione acqua calda sanitaria e della  climatizzazione estate/inverno, con rete di distribuzione del vettore termico a pannelli radianti orizzontali, a pavimento.

Pur volendo rispettare la contemporaneità dell’intervento, la proposta morfologica-compositiva è volta all’armonizzazione con il contesto urbano dato, sia nel profilo di sagoma complessiva (copertura a doppia falda inclinata) che nell’uso dei materiali e dei colori delle facciate, ispirati alla tradizione locale.

Maggio 2014

Year 2016

Work started in 2014

Work finished in 2016

Main structure Masonry

Client PRIVATO

Contractor TRE EDIL DEI F.LLI CADEI SRL

Status Completed works

Type Multi-family residence