地产行业发展进入结构性调整，对于成本管控已成为现阶段地产开发乃至住宅设计不可避免的问题。在满足地产开发经济效能的基础上，如何做出具有创新以及精细的立面——在成本管控下，如何能够提高一个项目的品质。融创·福州府项目便是我们对问题思考的一次设计回应。

空间布局  Spatial Layout

项目位于福州仓山区义序路与盖山路交叉口，项目规模269,543㎡。周边地块多为高密度高层住宅，形成了密集的“城市屏障”，以至于基地环境喧嚣且无更多城市景观资源可借用。于是，我们将设计方向转为营造内部围合的景观空间。

福州府基地形状虽然方正、规整，但如何闹中取静，与周边无序杂糅的建筑状态共存，这成为我们思考的原点。庭院采用“围合”的空间形制，在一定程度隔离了城市喧杂干扰的同时，形成了长达百米的内向中心庭院。组团式布局，均匀布置社区景观花园，有效的提高了整个小区在资源利用上的特殊性和均好性。

立面营造 Less is More 

福州府运用“Less is More”的设计理念，褪去过于赘述的装饰语言，将现代秩序与经典气质在立面上进行融合式的微创新。建筑外立面沿用三段式经典手法，提炼融创“府系”作品，简化古典元素繁琐的进退关系，增加相应建筑细节，着重刻画近人尺度的细节与材质，体现建筑整体品质感。

在保证建筑整体品质感的前提下，外立面我们选择了全土建外墙+珍珠兰仿石漆的做法，避免过多的元素堆积，使建筑外立面更加简洁大方，达到了非常不错的效果。

“硬件项目的管理更多体现在细节的管理，细节到每个设计、每次改动、每天操作。我们的差距其实就做我们的思想里”。我们根据不同材质的材料属性，反复推敲每一个细节，完成建筑立面的精细度，提升建筑近人尺度的品质感。

单元大堂作为完整归家动线中的一个闭环，建造师通过人性化的设计，细致的考量，给予归家人群以温暖的体验。建筑门头部分采用高级石材与韵律格栅相结合，打造一个高品质的入户空间。

细节控制  Detail Control

从2019年开始设计，到2022年底的交付，福州府整个设计建造过程历经4年。虽然其中设计图纸的周期只有5个月，但是在后续的建造过程中，我们一直持续深化设计，设计工作始终伴随建造全过程。从设计到落地，我们各个阶段都保持高度介入并和施工单位等其他相关单位保持积极沟通，最终达到项目实景与设计效果契合的完美效果。

结语

融创福州府这个项目在高品质社区的构建与营造上取得了很多突破性的成果，为今后相关的项目提供参考借鉴。如何在高品质社区项目里实现设计的意义?这是需要我们不断思考，不断创新，并为之努力将设计完美落地 ，这是SIA不断向前的最大动力。