建筑事务所 LAN、Abinal & Ropars 和 Atelier Stéphane Fernandez 共同完成了位于法国南斯（Nantes）的北极星新区（Polaris district）的规划设计项目。项目的基地面积高达 1.51 公顷（3.70658 英亩），朝向卢瓦尔河（Loire River）和 Brossette 公司仓库的旧址。如今，基地上已建成了六座全新的综合大楼，其中包括了一座高 18 层的 360°全景塔楼。
▼从卢瓦尔河看项目
© LAN
北极星新区是三家建筑事务所合作的成果。建筑事务所 LAN 首先确定了新区的总体规划和城市设计的主要原则和纲领。随后，他们作为项目主导的建筑事务所，与其余两家建筑事务所——Abinal & Ropars 和 Atelier Stéphane Fernandez 合作，共同完成了本项目。
项目基地位于几个井井有条的城市系统的交叉点上。在这种混杂的环境背景下，北极星新区内的建筑体量肩负着一个重要的使命，那就是不仅要确保这些城市系统的连续性，更要使它们能够和谐地交织在一起。
▼建筑功能分区轴测图
▼项目总轴测图，共包含了 6 座建筑
© LAN
北极星新区还包括了 Vatel 酒店管理学院的新校址。校区的总面积高达 10,000 平方米（107,639 平方英尺），其中包括了一系列教室空间、一座校园餐厅、一间小酒馆、一家对外开放的咖啡厅以及一座容纳了 300 套公寓的学生宿舍楼。
在校区之外，本项目还容纳了 250 个居住单元、总面积接近 6,500 平方米的办公空间和 600 平方米的附属活动空间等，这些空间分布在场地的各处。
值得一提的是，建筑师对项目中的共享空间进行了精心的设计，置身于这些共享空间内，人们可以在毫无遮挡的情况下肆意地欣赏远处城市历史中心区的天际线。
▼项目全景远景
© LAN
尽管整个基地都是私人属性的，但所有的室外空间都对城市开放。该区域被改造成了一个彻底的步行空间，一条中央步道能够将人们引向项目的中心。
它是一个可供人们自由穿梭的空间，同时，作为一个统一的、热情的公共空间，它不仅让整个街区内的建筑体量发生了联系，更将它们与周围的环境联系了起来。
值得一提的是， “360°全景大厦”（建于 4 号地块之上，由建筑事务所 LAN 负责设计）的原有广场如今已经被打造成了一个全新的公共广场。
▼从卢瓦尔河看项目
© Fabrice Fouillet (up),© LAN (down)
▼项目局部
© LAN
1 号地块
建筑事务所：LAN
2018 年 7 月建成
共包含 65 套经济适用型社会住房单元++ 一系列商店
▼1 号地块区位图
1 号地块上的建筑被分为了两部分，上半部分的体量相对于下半部分的体量，在北侧和东侧略微向内退，从而创造出一个共享的露台空间，以供所有的建筑使用者使用。
▼1 号地块建筑外观，内退的建筑体量创造出共享露台
© LAN
2 号地块
建筑事务所：Abinal & Ropars
2018 年 7 月建成
共包含 73 套经济适用型社会住房单元 + 一系列商店
▼2 号地块区位图
对于 1 号基地、3 号基地、5 号基地和 6 号基地上的建筑来说来说，2 号基地上的建筑发挥着重要作用，同时，其上的建筑体量也呼应了 4 号基地上的塔楼，值得一提的是，该塔楼正对着卢瓦尔河，位于整个地块的另一头。
▼2 号地块建筑外观，在高度上呼应了基地另一头的 360°全景大厦
© Fabrice Fouillet
3 号地块
建筑事务所：LAN
2018 年 6 月建成
共包含 122 套学生宿舍+Vatel 校区和校园餐厅
▼3 号地块区位图
3 号地块是 Vatel 学院的校区，包括了一间校园餐厅、一间小酒馆、一个储藏空间和一处学生宿舍。
▼3 号地块建筑外观，是一座方盒子体量的校园建筑
4 号地块 (点击链接跳转到正文页面) 建筑事务所：LAN2018 年 3 月建成市场占有率高达 79%，设有经济实用型住房单元++ 预科学校▼4 号地块区位图
“360°全景大厦”在体量上的变化和谐地呼应了各个方位相邻建筑的高度。
▼4 号地块建筑——360°全景大厦外观远景
© LAN
▼360°全景大厦建筑外观近景，在体量上的变化呼应了各个方位相邻建筑的高度
© LAN
▼从地块内看 360°全景大厦，整个项目是一个适合步行的空间
© Fabrice Fouillet
▼从 5 号地块看 360°全景大厦
© Fabrice Fouillet (up), © LAN (down)
▼从 360°全景大厦看周围的城市景观
© LAN
▼360°全景大厦室内局部
© LAN
5 号地块
建筑事务所：LAN
2018 年 6 月建成
共包含 179 套学生宿舍++ 酒店管理学院的教学空间、Vatel 咖啡厅和停车场
▼5 号地块区位图
5 号基地上的建筑容纳了 Vatel 咖啡厅、停车库和两层居住空间。建筑体量的上半部分都是公寓空间。
▼5 号地块上的建筑外观
© Fabrice Fouillet
6 号基地
建筑事务所：Atelier Stéphane Fernandez
2019 年 1 月建成
市场占有率高达 34%，设有经济实用型住房单元 + 办公空间
▼6 号地块区位图
6 号基地在本项目和现有的城市环境之间建立了一个水平框架，其中容纳着一系列办公空间和公寓空间。从不同的角度看去，建筑的梯形体量会显现出不同的视觉效果。
项目图纸
▼项目总平面图
▼项目整体立面及项目天际线分析
项目中 6 座建筑的立面开窗方式
Clients: Kaufman & Broad, Samoa SPL, Smets/UAPS
Masterplan and coordination: LAN
Architects: LAN (lead architects, lot 1, lot 3, lot 4, lot 5), Abinal & Ropars (lot 2), Atelier Stéphane Fernandez (lot 6)Landscapist: Base
Engineering firms
Fluides’ studies: ALBDO
Structure studies: BETAP and SERBA
HEQ studies: Franck Boutté Consultants
Economist: BMF
Environment studies: Burgeap
VRD studies: Safege
Traduction POLARIS – LAN, Abinal & Ropars, Atelier Stéphane Fernandez
Program: Market-rate, affordable and social housing, student residence, offices, Vatel Hospitality School, shops and Parking garages
Address: Boulevard Vincent Gâche, ZAC Île de Nantes, Nantes
Cost of works: €38,000,000 excl. VAT
Surface area: 34,760 m² (floor area)Calendar: 2013-2019
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