昆明双铁韵城(原大成金融商务中心)位于云南昆明行政中心中央商务区,旨在打造形象突出、技术先进、节能降耗、智能快捷的现代化国际金融商务空间。
项目由呈贡区大成置业有限公司建设开发,深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司设计。
项目西临新区80米宽主干道彩云南路,北临城市中央景观大道,南临60米宽宝珠街,东临规划道路,西面紧邻地铁1号线“行政中心车站”。
项目景观资源优越,朝西可远眺滇池及“睡美人”西山公园,风光秀丽,视线开阔。
建筑应规划要求西退彩云南路50米形成集中绿地,通过两处下沉广场自然打开了地下商业的采光界面。
通过迭级绿化与地面绿地自然衔接,同时也呈现出西南地区绚丽的梯田意象。
用地东区可建设范围中部设置了一条东西向宽20米的开放式平直通道,通道南面为192.85米的A座超高层塔楼(超5A甲级智能国际商务写字楼、超5星级酒店);
北面为127.25米的B座高层塔楼(写字楼),地下两层和地上五层的裙房为商业、商务和酒店配套设施,另外还有五层地下车库和设备间。
主塔A座面向彩云南路及宝珠街进行了体量的切削,向上逐渐缩小的形态为主楼带来了更为挺拔的外部形象,为城市带来了更为丰富的城市界面,有效降低将柱高度对城市空间的负面影响,同时双塔有流畅的曲线也为项目带来了充分的昭示效果。
特殊的体形给结构设计带来了难题。
通过大量的结构方案研究与比较,最终A、B座均采用钢框架——支撑内筒结构,于核心筒的四周设置支撑形成封闭的支撑筒;
为了提高结构的耗能能力同时考虑到避让建筑门洞,A座核心筒支撑全部设计为偏心支撑,B座绝大部分为偏心支撑,局部两道中心支撑之间设置耗能连梁;
为提高结构刚度,另在A座外框的一角设置跨层的中心支撑;另外,A座由于建筑立面需要,中上部楼层部分外框柱采用斜柱。
如前面所述,A、B座以及裙房通过两条抗震缝分为三个独立的单体,抗震缝从裙房顶部一直向下延伸到首层。
副塔B座通过立面幕墙的变化实现了与主塔形态呼应的同时,保持了办公空间的方正实用。
面向北侧设置的3-4层通高的空中花园,既为办公人员提供了交流、休憩的空间,改善了办公平直,同时也减少了北侧劣势办公空间的货量,优化了项目经济效益。
裙房外立面由简洁的玻璃幕墙组成,在面向彩云南路的西侧为呈曲线变化、层叠退台的效果,削弱和柔化裙房体量对城市空间的影响,集中在2层和5层墙面设置连续的广告带,并在平直通道上方设置两层高的LED广告屏幕;
东侧以灯带的形式将建筑切割成5个相互错开的水平向体量,在2层和4层的玻璃幕墙后设置广告位,使广告成为建筑立面的组成元素,形成既统一又有丰富变化的立面效果。
{{item.text_origin}}