信息共享的大时代背景下，更高品质的生活需要现代都市人拥有独立的思想和审视的眼光，剥离出真正的精质主义。

生活不是只有一种固定的模式，拥挤的住宅区不再是城市的主导。美观与实用、舒适和宜居、品质与服务，小区周边的生活方式以及丰富便捷度，更能影响居住者是否能从城市中感知幸福。

经过调研发现，新生代都市人群更加注重房屋结构理想度、理想空间倾向性、理想智能空间和房屋成长性。“越精质，越美好；越精质，越考究”成为现代人新的生活理想。

从拥挤的住宅区逃离，精质生活的理想在低密纯境的洋房住区中得以实现。

“融合新生”

Fusion, new life

京畿福地，盘活新城活力

路劲御和府位于北京市顺义区仁和组团第七街区，对望第一国门。第七街区是近年来顺义实施产城融合宜居宜业发展规划思想的重点实施的片区，街区位于顺义城区与通州城区之间，距离北京市中心区 30 公里，距离首都国际机场仅 8 公里，是顺义与通州双城互动轴线的重要节点，周边“高精尖”产业人才聚集。

路劲御和府是第七街区的居住组团的重要组成部分，体现了城市职住一体、复合街区、生态住区的规划理念，承接外溢的人才安居，改善本地居住品质。

△规划示意图

项目在设计与施工过程中，始终坚持生态为先、科学规划，深挖客户需求。设计团队以极为高效的工作模式，从方案的设计产出到拿到多规，仅历时 50 工作日，精心打造出极高品质的宜居优质产品，提升整个片区的居住品质。

“顺法自然” Follow the laws of nature 亲近自然，打造都市绿园

△路劲·御和府项目鸟瞰效果图具体以实际交付为准。

路劲御和府，总面积约 24.3 万平方米，容积率约 1.6。项目包括四块住宅用地和一处幼儿园用地。设计充分尊重自然环境和用地条件，强调“均好、生态、和谐”的设计理念，外承中式风骨，内营三进院落景观，关注配套设施的合理化配置，注重居住空间的精细化设计。

△路劲·御和府项目总平面图具体以实际交付为准。

规划布局上采用高低错落，前后错动的方式，营造两侧高，中间低的空间形态，最大限度观享景观资源，打造丰富的城市空间。配套设置采用一站式的设计理念，将功能相近的服务设施集中设置，结合幼儿园用地，打造住区的活力中心，将人流合理导入。更与基地西侧的城市公园形成良好互动，在充分满足项目自身需求的同时，服务周边社区，带动整个片区的品质生活。

△路劲·御和府项目园林效果图具体以实际交付为准。景观设计强调整体性、连贯性和独特性。

△路劲·御和府项目园林效果图，具体以实际交付为准。

△路劲·御和府项目园林效果图具体以实际交付为准

四个居住地块各自拥有景观核心及景观主题，体现景观独特性；小区出入口相互对应，景观空间延续并将四个居住地块联系起来，形成整个住区的景观联动性。

△路劲·御和府项目园林效果图具体以实际交付为准

△路劲·御和府项目园林效果图具体以实际交付为准

“悦享生活” Enjoy life 宜居住区，致献品质生活。北京是一座巨大的、快节奏的、拥挤的城市，机会与挑战无时无刻不在撩拨着每一个人的神经。在这样的环境里，家所能给予人最重要的一点，就是真正的放松状态。路劲御和府更注重于从生活的本质出发，尽量弱化那些符号化的表情，做一个有温度的建筑，让生活更加舒适，家人之间的距离更加贴近。

△路劲·御和府样板间实拍图

除了在理念、布局、规制等方面匠心独运，路劲御和府亦秉持以人为本的设计理念，基于不同年龄段人员的生活角度，打造全龄化互动生活场景，满足社交需求、休闲需求、健康运动需求，从容演绎精质生活。

中央会客厅，作为家庭生活的延伸和联结邻里关系的桥梁，承载了睦邻交流、影音读书、洽谈会客、亲子互动等多元功能，于自然中放养美好时光。

△路劲·御和府项目园林效果图具体以实际交付为准。

童梦乐园，作为社区内专属打造 IP 主题游乐场，包含了：分龄活动空间、约 370㎡蜜蜂主题乐园、约 228㎡宅前儿童乐园、约 727㎡鲸鱼主题乐园、约 126㎡宅前儿童乐园、约 437㎡儿童乐园、约 229㎡立体儿童乐园等多元体验空间，让孩子于此自由探索，绽放属于自己的个性。

△路劲·御和府项目园林效果图具体以实际交付为准

△路劲·御和府项目园林效果图具体以实际交付为准。轻氧健身吧、长者康养天地，棋牌休闲花园、康养复健花园、长者交流花园、静谧休闲吧、社区跑道，等等休闲设施应有尽有，由此开启时尚健康生活方式。

△路劲·御和府项目效果图具体以实际交付为准。

此外，搭配幼儿园，为孩子提供健康成长、释放天性的领地；下沉商业，为居者营造引领时尚潮流、多维立体的艺术花园，让万般缤纷与万象繁华，完美融于一园。

“精工诚品” Exquisite craftsmanship 多样生活理想 // 封神户型 // 建面约 89 平米户型

△路劲·御和府样板间实拍图

从项目规划之初，便精研现代人居所需，以领先市面的精妆标准，对户型产品进行革新升级。不仅在建筑面积约 89 平米的空间内安放下了三个居室，同时亦打造而出了另外一个独立储藏间，从此实现“3+1”整体户型格局。

△路劲·御和府样板间实拍图

另外，辅以南向“贯通式”敞阔阳台，可谓是将空间尺度的运用达到极致，让舒适性与功能性的融合做得恰到好处，营造众所向往的精质生活。

△路劲·御和府样板间实拍图

// 封神户型 //

建面约 68 平米户型

△路劲·御和府样板间实拍图

建面约 68 平米现代中式洋房，于内不仅安放下了 2 个居住空间，同时亦实现全屋无暗卫设计，放眼市场难觅。此外，辅以其超高的得房率，令空间尺度与性价比两者兼得，营造众所向往的精质生活。

△路劲·御和府样板间实拍图

秉持着不浪费任何面积的前提下，将建面约 68㎡户型的使用功能最大化，以极致的空间布局、通透的全明设计，营造一种不偏不倚、恰到好处的均衡感。放眼其中，餐厅与客厅一线相连，主卧与次卧南北对称，其他各大户型空间板块相辅相成，既符合现代居住的审美与品位，亦容纳个性化空间的衍生。

△路劲·御和府样板间实拍图

△路劲·御和府样板间实拍图

整体建筑立面采用简洁的新国风风格。新国风建筑风格是中国传统文化的回归，更是以传统建筑符号书写现代时尚生活，为沉着含蓄的人们营造出景逸闲致的生活和情景的追寻。

△路劲·御和府项目效果图具体以实际交付为准

外立面主要采用米黄色仿石涂料，顶部采用深咖色涂料，不同材料的穿插，形成丰富的立面视觉效果，在材质色彩上形成和谐统一的视觉效果，完美诠释东方文化的典雅神韵，同时其精致的建筑构件充满细腻感，给建筑增加了价值感。

△路劲·御和府项目效果图具体以实际交付为准

建筑风格设计力求稳重大方，分明的设计线条，让整个建筑充满立体感、厚重感，辅以飘逸的檐口，精致的细部镌刻出文雅俊朗的立面效果，任凭时光流逝，也经得起历史打磨，精心排布出的人文宅邸，呈现出一道华丽的风景线，于低调从容间，营造优雅而不流于世俗，华贵而不张扬的建筑气质，彰显居者品味。

项目信息

项目地点：北京顺义区

项目客户：路劲集团

建筑面积：24.35 万平方米

业主设计管理团队：史秋实、李云峰、王凯、万成学、左海倩、黄祖艳

设计导师：刘芳

项目负责人：李次树

工程主持人：张海霞、赵博文

方案设计团队：

UD1 | 杜云路、周国、张莹、魏冠楠、罗茜

UD3|黄祖慎、张晓晖、李凌宇、刘广琦、马可欣、李春扬、高晓轩、孟子靖

UD4 | 吕鸿斌、杨传俞、朱珊、韩子越

UD6|赵日辉、任记伟、崔新峰、侯华、刘闯、杜玉林、卢雪松

施工图设计团队：

建筑专业：

AE1丨张伟、孙倩、夏卫强、戚建宾、徐辰

AE2丨陈玲、申中和、刘晓涵、马超、于达、张亚文、王文博

结构专业：

SD丨杜志强、刘天水、刘性硕、闫朋周、张敬花、许关飞、李伟伟、蒋西西、李叶、张春亮、郭华平、彭孝光、兑鑫

机电专业：

MD 给排水丨韩冬、杜晨、王宇航、张旭、王星奕

MD 暖通丨朱宝利、史建秋、胡致齐、杨帆、张中泽、王向南

MD 电气丨张禹、凌浩、马海霞、史敬然、罗丛丛、王明琛

总图专业：

MP丨蔡银旭