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无界先锋 漫享自然
北京 中海寰宇视界
赛肯思创
中海·寰宇视界
位于北京西南丰台、房山交界处，周边绿地环绕、多维交通高效便捷，地铁双线抵达城西总部基地及核心商务区
，
未来可期。设计以
“越未来·越先锋”
为主题定位，通过台地花园氛围及自然人文理念，为热爱生活的都市年轻人，呈现一幕“先锋社区”的理想生活场景。此次示范区为2800㎡实景大区预览，未来生活，拭目以待。
▽ 西城联动的未来新城站位
设计理念
/
Design Concept
设计着眼未来，汲取波士顿城市艺术灵感，延续建筑红砖肌理；打造台地式园林，重塑自然肌理，彰显人文特征；以无界交融的层次景观，打造简约而有温度的先锋园林社区。
▽ “波士顿绿洲花园”为主题，营造步入自然与艺术的归家场景
启 程
波士顿归家礼仪视界
- BEGINNING -
初次邂逅
是沉稳温暖的波士顿学府文化昭示幕墙
倾身靠近，触摸古朴的红砖
日光透过树荫，散落到身旁的涌泉
跟着水波跃动
缓缓拉开旅途的序幕
结合片区整体建筑风貌，入口延续波士顿红砖元素，让景观与建筑和谐相融。经典的红砖元素，搭配透亮的爱马仕灰饰面，辅以简洁利落的咖色金属细节，和谐中，实现不同材质的艺术碰撞，带来新奇的触感和视觉体验。
▽
红砖幕墙演绎的波士顿城市花园视界
红砖做墙质感厚重，难以形成项目所需第一界面的现代品质感。所以，在整体结构上，力求简洁大气，以序列感的幕墙手法铺呈，并以凹凸起伏的艺术肌理变化，传承波士顿经典，演绎复古时尚。
构想
/
Concept
方案初始，我们期望能用传统红砖镂空工艺致敬经典，经过多轮选材及认样后，最终定样30cm厚多孔陶土砖，通过工艺调整及多轮优化，呈现最终幕墙肌理。
▽
初始方案
▽ 落地方案
选材
/
Material Selection
以面层孔洞肌理自然、表面平整、边角整齐为标准选样，确定以240*50*30空心陶土砖为本次幕墙主体材料，同系列120*120*50实心砖作为凸起选材，实现最小现场切割量，确保整体实施品质。
▽
实心陶土砖选样
▽ 30厚空心陶土砖认样
排版
/
Layout
因材料调整，原镂空设计无法实现，调整为凹凸肌理方式，其序列变化经多次图纸推敲，确定最终落地方案。
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镂空+凹凸肌理初始方案
▽
整体平铺+4列凸面肌理推敲方案
▽ 整体平铺+3列凸面肌理实施方案
工艺
/
Craft
设计最初采用钢筋穿孔干挂，以获得最佳稳定性。经现场密缝排布打样后，发现视觉上难以回避陶土砖材质较为粗糙的整体效果。需要在此基础上，增加垫片，以达到整体平整、缝隙均匀的效果。但垫片加工耗时过长，无法满足项目周期性要求，最终用多层实体样板对比、实验，确定以重型瓷砖胶粘贴、卡扣预留5mm的分缝宽度为定样。
▽
钢筋穿孔干挂+密缝效果
▽细部增加垫片留缝
▽
缝宽打样对比
2mm缝宽样板
5mm缝宽样板
细节
/
Detail
为保证实景细节品质，设计对细部金属装饰线条工艺、表层色彩及质感、LOGO标识牌均进行图纸与现场的双向推敲对比，以打造简约精致的视觉效果。
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金属装饰线条对比
线条与砖齐平
线条凸出3cm
▽
整体色彩控制
不锈钢原色
不锈钢黑钛色
▽ LOGO标识牌
标识一体化
标识独立构建
品控
/
Quality Control
从概念到落地，设计团队与施工方，现场多轮沟通配合、严控工艺材料标准、强化细节精工效果、反复比选认样，通过全程化的设计参与，最终达到理想的实景落地。
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整体实施九步骤
1.工艺工法实地考察
2.材料比选认样
3.做法及缝宽确认
4.排版比选
5.多层实体样板
6.单元认样
7.细节调整
8.色调确认
9.现场调试完成
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实景呈现效果
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细部效果
交通
/
Transportation
主入口实行人车分流管理，车行通道设置快速车辆感应系统，以饱满绿植，营造亲切自然的归家礼遇。人行通道使用智能通行道闸，入门即可见大气的跌景水瀑，绿意环绕的高品质台地层景。以住户视角规划回家之路，感受自然无限之美。
▽
人车分流情境归家
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人行视线叠瀑迎宾
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归家院落优雅愉悦
▽
无障碍走廊绿意如盖
渐 行
邦克山花园叠瀑迎宾
- PROCEED -
缓步前行，浓荫覆翠
水瀑沿岩壁潺潺而下
我静坐于长椅上
看着层叠的花池
感受水瀑溅落河石蹦出的凉意
在缄默的风中
沉浸于此时饱满而清新的绿意
设计延续自然地势，打造出三米高的台地花园，以跌级花池向上排开，茂密的绿植映衬水瀑，形成轻快而愉悦的景观花园，带来清新自然的归家体验。
▽
住户视野鸟瞰实景
场地入口区域存在3米高差。
△ 规划条件
△ 现状条件
借势塑造三级台地空间，以挡墙和流水形成山涧清泉景观意向。
△ 概念方案
△ 概念方案效果图
为有效节省成本，局部以自然坡地代替台地，有效减少水景及挡墙使用面积。
△ 落地方案
△ 落地方案效果图
依势而造跌水，黑石为崖，以瀑为幕，形成精致的庭院氛围。长条休憩座椅与花池相结合，形成花林繁茂与水流相潺的自然佳境。为凸显出台地景观优雅隐逸的空间气质，设计对立面拉槽尺度、细节进行严格控制，对现场出水面进行反复精细打磨，达到最佳的流水效果。
▽
优雅水幕引导的自然归家动线
▽ 水幕庭院空间方案推敲
▽
水幕庭院实景呈现
▽ 平静流水形成静谧优雅的庭院氛围
▽ 水光与树影相互映衬
▽
行进于自然的绿林气息
入 境
台地式立体自然园境
- ENTER -
踏步而上
起伏的台地层景
营造出精致的林下空间
驻足回眸
仿佛彼时立于邦克山
俯瞰波士顿半岛风光
在自然园境中，回溯历史中的开拓精神
绿阴铺野时，寂静带来了美。多个台地林下空间，带来了自然的治愈力量。整石铺砌的踏步串联多个台地林下空间，两侧辅以茂密的花灌植被，形成层次错落的生活领域。
种植手法迭代
/
Planting Method
植物营造通常有一种印象，觉得北方难以营造出精致、丰富的绿植空间效果。在植物营造中，设计希望能抓住北方乔木树形高大优美、季向表现丰富的特征，进行组团配置手法优化，塑造出“可呼吸的花园”，同时，强调空间营造和通透视线关系，最终达成自然而不失趣味、清新而生机勃勃的绿意氛围。
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反思：传统五重组团手法
▽ 沉淀：现代疏朗绿植空间
▽ 融合：林下花境氛围营造
精中选优的特级苗木
定制而成的自然花园
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Customized Garden
由于场地总体尺度较小且高差较大，具有丰富的视线层次，为达到最适合场地的空间气质，设计对点景树、骨干乔木及观赏花乔，多次进行点位推敲，多次实地选苗，确保树形姿态饱满优美，最终目之所及，枫树饱满摇曳、白蜡清新舒朗、杏花秀丽多姿，四季皆为景，自然而精致。
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核心乔木定点优化
弧形接地的绿篱工艺
绿意流淌的自然诗意
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Natural Poetry
北方地被选择常为黄杨，植栽规格较大、品种选择有限，常规多层搭配手法绿量充沛，却阻挡了空间的流动感，与项目所追求的灵动性有差距。故场地中整体地被采用单层绿篱弧形精修，搭配高差和舒缓的微地形塑造，强调空间关系和前后组团的视线借景。整体氛围呈现清爽利落、明净舒缓的精致感受。
▽
地形地被种植
整体空间效果下，对道路转角等重点区域，适当增加球灌及花乔搭配，强化整体绿意、丰富实景体验效果。
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局部组团修整
最终的绿植呈现，实现了以栽植球类及绿篱密度的降低，有效的均衡了成本，用于点景乔木的塑造，获得了更具通透感的空间体验；同时，高性价、小规格和本地苗木的选用，增加了空间感受上的自在和丰富，实现了理想绿色空间的氛围营造。
▽
舒适自然的归家园路
▽
自然舒朗的林下空间
足畔生长的蓝色花镜
浪漫素雅的微木世界
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Micro Wood World
为丰富场地近人尺度的精细化体验，归家道路两侧增设自然花境。每个花镜板块都尺度较小，以黄杨篱为主基调，上层为春花灌木或秋季色叶树，整体色彩以素雅蓝、紫、白色定调，确保即时效果的同时更大程度考虑长效生长效果，时令花卉比例严格控制在20%以内。结合整石台阶，局部搭配景石，带来更加多彩的沉浸式归家体验。
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专业公司设计方案花境点位
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现场施工优化花境点位
以温馨、优雅氛围营造为出发点，结合花期、色彩、香氛、质感及生长速度搭配品种选择，形成可持续的自然式花境。
受季节、市场因素限制,施工初期对花境材料进行多次考察,施工现场进行精细化管理:品种位置优化、植床整理、分类放线、按序种植、严控密度,最终达到最佳呈现效果。
▽
整体施工流程把控
1.实地考察
2.图纸推敲
3.放线种植
4.调整完成
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沿路缤纷的微木世界
微木繁盛，相聚为乐，这里是室内生活的延伸，这是幸福的隽永绵长。
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方案效果
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实景效果
整石台阶与自然花镜相得益彰，麦穗灯营造出夜晚温馨氛围。
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方案效果
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实景效果
归 途
伊莎贝拉轻社交庭院
- RETURN -
天光渐暗
漫步在林荫小径中
两侧花境清新舒缓
莹莹灯光为我指引
绿树掩映，透出温暖的红砖
我知道
那是家的方向
归家道路与自然保持亲近舒适的尺度，植物组团绿意盎然，夏瑾花随风摇曳，一步一景都是浪漫的仪式感，同家人漫步，享受一段美好的闲暇时光。
暖风吹醉人间的时候
穿梭于红砖、绿林之间
沉浸于这场东方波士顿人文风情
享受古典人文与自然交织的现代都市生活
PROJECT INFO
项目信息
项目名称：北京中海寰宇视界
业主单位：北京中海盈顺房地产开发有限公司
业主团队：北京中海设计管理部
景观设计：成都赛肯思创享生活景观设计股份有限公司
项目规模：占地面积：47054㎡，景观设计面积：38409㎡
项目地址：北京市房山区稻田二路寰宇视界
设计时间：2020年08月
竣工时间：2022年08月
项目摄影：迹鹿影像
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本资料声明：
1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。
2.本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。
3.因编辑需要，文字和图片无必然联系，仅供读者参考；
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