▲

更多精品，

关注

“

搜建筑

”

无界先锋 漫享自然

北京 中海寰宇视界

赛肯思创

中海·寰宇视界

位于北京西南丰台、房山交界处，周边绿地环绕、多维交通高效便捷，地铁双线抵达城西总部基地及核心商务区

，

未来可期。设计以

“越未来·越先锋”

为主题定位，通过台地花园氛围及自然人文理念，为热爱生活的都市年轻人，呈现一幕“先锋社区”的理想生活场景。此次示范区为2800㎡实景大区预览，未来生活，拭目以待。

▽  西城联动的未来新城站位

设计理念

/ 

Design Concept

设计着眼未来，汲取波士顿城市艺术灵感，延续建筑红砖肌理；打造台地式园林，重塑自然肌理，彰显人文特征；以无界交融的层次景观，打造简约而有温度的先锋园林社区。

▽  “波士顿绿洲花园”为主题，营造步入自然与艺术的归家场景

启  程

波士顿归家礼仪视界

- BEGINNING -

初次邂逅

是沉稳温暖的波士顿学府文化昭示幕墙

倾身靠近，触摸古朴的红砖

日光透过树荫，散落到身旁的涌泉

跟着水波跃动

缓缓拉开旅途的序幕

结合片区整体建筑风貌，入口延续波士顿红砖元素，让景观与建筑和谐相融。经典的红砖元素，搭配透亮的爱马仕灰饰面，辅以简洁利落的咖色金属细节，和谐中，实现不同材质的艺术碰撞，带来新奇的触感和视觉体验。

▽  

红砖幕墙演绎的波士顿城市花园视界

红砖做墙质感厚重，难以形成项目所需第一界面的现代品质感。所以，在整体结构上，力求简洁大气，以序列感的幕墙手法铺呈，并以凹凸起伏的艺术肌理变化，传承波士顿经典，演绎复古时尚。

构想

/ 

Concept

方案初始，我们期望能用传统红砖镂空工艺致敬经典，经过多轮选材及认样后，最终定样30cm厚多孔陶土砖，通过工艺调整及多轮优化，呈现最终幕墙肌理。

▽  

初始方案

▽  落地方案

选材

/ 

Material Selection

以面层孔洞肌理自然、表面平整、边角整齐为标准选样，确定以240*50*30空心陶土砖为本次幕墙主体材料，同系列120*120*50实心砖作为凸起选材，实现最小现场切割量，确保整体实施品质。

▽  

实心陶土砖选样

▽  30厚空心陶土砖认样

排版

 / 

Layout

因材料调整，原镂空设计无法实现，调整为凹凸肌理方式，其序列变化经多次图纸推敲，确定最终落地方案。

▽  

镂空+凹凸肌理初始方案

▽  

整体平铺+4列凸面肌理推敲方案

▽  整体平铺+3列凸面肌理实施方案

工艺

/ 

Craft

设计最初采用钢筋穿孔干挂，以获得最佳稳定性。经现场密缝排布打样后，发现视觉上难以回避陶土砖材质较为粗糙的整体效果。需要在此基础上，增加垫片，以达到整体平整、缝隙均匀的效果。但垫片加工耗时过长，无法满足项目周期性要求，最终用多层实体样板对比、实验，确定以重型瓷砖胶粘贴、卡扣预留5mm的分缝宽度为定样。

▽

钢筋穿孔干挂+密缝效果

▽细部增加垫片留缝

▽  

缝宽打样对比

2mm缝宽样板

5mm缝宽样板

细节

/ 

Detail

为保证实景细节品质，设计对细部金属装饰线条工艺、表层色彩及质感、LOGO标识牌均进行图纸与现场的双向推敲对比，以打造简约精致的视觉效果。

▽  

金属装饰线条对比

线条与砖齐平

线条凸出3cm

▽  

整体色彩控制

不锈钢原色

不锈钢黑钛色

▽  LOGO标识牌

标识一体化

标识独立构建

品控

/ 

Quality Control

从概念到落地，设计团队与施工方，现场多轮沟通配合、严控工艺材料标准、强化细节精工效果、反复比选认样，通过全程化的设计参与，最终达到理想的实景落地。

▽  

整体实施九步骤

1.工艺工法实地考察

2.材料比选认样

3.做法及缝宽确认

4.排版比选

5.多层实体样板

6.单元认样

7.细节调整

8.色调确认

9.现场调试完成

▽  

实景呈现效果

▽  

细部效果

交通

 / 

Transportation

主入口实行人车分流管理，车行通道设置快速车辆感应系统，以饱满绿植，营造亲切自然的归家礼遇。人行通道使用智能通行道闸，入门即可见大气的跌景水瀑，绿意环绕的高品质台地层景。以住户视角规划回家之路，感受自然无限之美。

▽  

人车分流情境归家

▽  

人行视线叠瀑迎宾

▽  

归家院落优雅愉悦

▽  

无障碍走廊绿意如盖

渐  行

邦克山花园叠瀑迎宾

- PROCEED -

缓步前行，浓荫覆翠

水瀑沿岩壁潺潺而下

我静坐于长椅上

看着层叠的花池

感受水瀑溅落河石蹦出的凉意

在缄默的风中

沉浸于此时饱满而清新的绿意

设计延续自然地势，打造出三米高的台地花园，以跌级花池向上排开，茂密的绿植映衬水瀑，形成轻快而愉悦的景观花园，带来清新自然的归家体验。

▽  

住户视野鸟瞰实景

场地入口区域存在3米高差。

△  规划条件

△  现状条件

借势塑造三级台地空间，以挡墙和流水形成山涧清泉景观意向。

△  概念方案

△  概念方案效果图

为有效节省成本，局部以自然坡地代替台地，有效减少水景及挡墙使用面积。

△  落地方案

△  落地方案效果图

依势而造跌水，黑石为崖，以瀑为幕，形成精致的庭院氛围。长条休憩座椅与花池相结合，形成花林繁茂与水流相潺的自然佳境。为凸显出台地景观优雅隐逸的空间气质，设计对立面拉槽尺度、细节进行严格控制，对现场出水面进行反复精细打磨，达到最佳的流水效果。

▽  

优雅水幕引导的自然归家动线

▽  水幕庭院空间方案推敲

▽  

水幕庭院实景呈现

▽  平静流水形成静谧优雅的庭院氛围

▽  水光与树影相互映衬

▽  

行进于自然的绿林气息

入  境

台地式立体自然园境

- ENTER -

踏步而上

起伏的台地层景

营造出精致的林下空间

驻足回眸

仿佛彼时立于邦克山

俯瞰波士顿半岛风光

在自然园境中，回溯历史中的开拓精神

绿阴铺野时，寂静带来了美。多个台地林下空间，带来了自然的治愈力量。整石铺砌的踏步串联多个台地林下空间，两侧辅以茂密的花灌植被，形成层次错落的生活领域。

种植手法迭代

/ 

Planting Method

植物营造通常有一种印象，觉得北方难以营造出精致、丰富的绿植空间效果。在植物营造中，设计希望能抓住北方乔木树形高大优美、季向表现丰富的特征，进行组团配置手法优化，塑造出“可呼吸的花园”，同时，强调空间营造和通透视线关系，最终达成自然而不失趣味、清新而生机勃勃的绿意氛围。

▽  

反思：传统五重组团手法

▽  沉淀：现代疏朗绿植空间

▽  融合：林下花境氛围营造

精中选优的特级苗木

定制而成的自然花园

/ 

Customized Garden

由于场地总体尺度较小且高差较大，具有丰富的视线层次，为达到最适合场地的空间气质，设计对点景树、骨干乔木及观赏花乔，多次进行点位推敲，多次实地选苗，确保树形姿态饱满优美，最终目之所及，枫树饱满摇曳、白蜡清新舒朗、杏花秀丽多姿，四季皆为景，自然而精致。

▽  

核心乔木定点优化

弧形接地的绿篱工艺

绿意流淌的自然诗意

/ 

Natural Poetry

北方地被选择常为黄杨，植栽规格较大、品种选择有限，常规多层搭配手法绿量充沛，却阻挡了空间的流动感，与项目所追求的灵动性有差距。故场地中整体地被采用单层绿篱弧形精修，搭配高差和舒缓的微地形塑造，强调空间关系和前后组团的视线借景。整体氛围呈现清爽利落、明净舒缓的精致感受。

▽  

地形地被种植

整体空间效果下，对道路转角等重点区域，适当增加球灌及花乔搭配，强化整体绿意、丰富实景体验效果。

▽  

局部组团修整

最终的绿植呈现，实现了以栽植球类及绿篱密度的降低，有效的均衡了成本，用于点景乔木的塑造，获得了更具通透感的空间体验；同时，高性价、小规格和本地苗木的选用，增加了空间感受上的自在和丰富，实现了理想绿色空间的氛围营造。

▽  

舒适自然的归家园路

▽  

自然舒朗的林下空间

足畔生长的蓝色花镜

浪漫素雅的微木世界

/ 

Micro Wood World

为丰富场地近人尺度的精细化体验，归家道路两侧增设自然花境。每个花镜板块都尺度较小，以黄杨篱为主基调，上层为春花灌木或秋季色叶树，整体色彩以素雅蓝、紫、白色定调，确保即时效果的同时更大程度考虑长效生长效果，时令花卉比例严格控制在20%以内。结合整石台阶，局部搭配景石，带来更加多彩的沉浸式归家体验。

▽  

专业公司设计方案花境点位

▽  

现场施工优化花境点位

以温馨、优雅氛围营造为出发点，结合花期、色彩、香氛、质感及生长速度搭配品种选择，形成可持续的自然式花境。

受季节、市场因素限制,施工初期对花境材料进行多次考察,施工现场进行精细化管理:品种位置优化、植床整理、分类放线、按序种植、严控密度,最终达到最佳呈现效果。

▽  

整体施工流程把控

1.实地考察

2.图纸推敲

3.放线种植

4.调整完成

▽  

沿路缤纷的微木世界

微木繁盛，相聚为乐，这里是室内生活的延伸，这是幸福的隽永绵长。

▽  

方案效果

▽  

实景效果

整石台阶与自然花镜相得益彰，麦穗灯营造出夜晚温馨氛围。

▽  

方案效果

▽  

实景效果

归  途

伊莎贝拉轻社交庭院

- RETURN -

天光渐暗

漫步在林荫小径中

两侧花境清新舒缓

莹莹灯光为我指引

绿树掩映，透出温暖的红砖

我知道

那是家的方向

归家道路与自然保持亲近舒适的尺度，植物组团绿意盎然，夏瑾花随风摇曳，一步一景都是浪漫的仪式感，同家人漫步，享受一段美好的闲暇时光。

暖风吹醉人间的时候

穿梭于红砖、绿林之间

沉浸于这场东方波士顿人文风情

享受古典人文与自然交织的现代都市生活

PROJECT INFO

项目信息

项目名称：北京中海寰宇视界

业主单位：北京中海盈顺房地产开发有限公司

业主团队：北京中海设计管理部

景观设计：成都赛肯思创享生活景观设计股份有限公司

项目规模：占地面积：47054㎡，景观设计面积：38409㎡

项目地址：北京市房山区稻田二路寰宇视界

设计时间：2020年08月

竣工时间：2022年08月

项目摄影：迹鹿影像

▼ 

更多精品·点击关注

本资料声明：

1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。

2.本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

3.因编辑需要，文字和图片无必然联系，仅供读者参考；

推荐一个

专业的地产+建筑平台

每天都有新内容

合作、宣传、投稿

联系