青岛灵山湾悦府位于青岛黄岛区西海岸，正观灵山岛，背倚小珠山，处于山海之间的核心点位，是唯一一座面向正南，可俯瞰270度奢阔海景的完美秘境。同时作为青岛市集业、居、游、学为一体的灵活生态的国际科创中心内高价值观海住宅项目，承接着未来青岛科技新谷人居需求。

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项目区位图

面对天然的临海区位优势，青岛国际科创中心，以海洋资源合理利用与经济发展相结合为驱动，规划滨海休闲带、绿色生态轴、休闲活力街、以及若干宜居组团，打造超一流的综合性国际海洋科技创新中心。

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青岛国际科创中心整体规划结构

而位于滨海休闲带核心位置的青岛灵山湾悦府具有明显的区域规划优势。

为了打造天海之间的优质体验感，我们以纯净通透的展示中心，由内向外回应270°海景资源；同时以此为序章创造一个与海洋实现多点链接的现代理想人居样本。

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青岛灵山湾悦府实景©夏强

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青岛灵山湾悦府展示中心实景©夏强

项目地处黄金海岸，基地南侧与一条超长滨海休闲带相连，东侧和北侧毗邻城市主干道和城市绿道，海洋景观和海区生态环境俱佳。基于此良好的基底，我们提出海景平权理念，即强调在规划布局上通过建筑与海洋景观的动态关联，渐进互渗、创造海洋景观与居住环境的融合共生的同时实现海景资源的分配与共享，营造一座拥有强烈海洋文化氛围的宜居社区。

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基地周边城市环境分析

项目的空间规划以基地空间要素与海洋景观的互动为重点，在整体布局上，采用南低北高的方式，满足前排一线海景视野，也为后排住户留出更多的观海空间；同时为实现户户观海，二、三排高层楼栋采用错动形式与前排共同形成三条微笑曲线，实现海洋景观资源的分配与共享，演绎出一个兼具景观利用与错落风情的多层次城市界面。

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规划生成分析

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整体规划鸟瞰效果图

为让每一次归家都可以成为一次度假之旅，设计构建了一种独特的“微度假”生活方式：40米超长酒店式入口，通过纵横平移重叠、门头的礼仪感，营造出入口空间层阶递上的空间序列；中央会客厅，全天候照明及人性化关怀设施，承载社区交流；主题冒险乐园，丰富的场地及竖向设计，引导探索，释放孩童天性；单元入户区域是连接回家道路至入口大堂的通道，通过石材+金属玻璃幕墙，虚实结合，精工细筑，打造酒店化品质入户大堂，构筑归家礼仪空间。

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微度假归家动线设计

©冠筑空间

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中央会客厅实景©冠筑空间

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主题冒险乐园实景©冠筑空间

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入口大堂实景©夏强

在立面设计中，我们使用了柔和的曲线元素来呼应海洋，通过幕墙与幕墙之间的弧形玻璃连接与平滑的金属线形成连续横向曲线，创造出本项目独有的山海气质。此外，为了实现无遮挡的观海体验，建筑被纵向划分为三个部分，以削减建筑形体过宽的问题；顶部则采用了飞机机翼的设计元素，创造出舒展飘逸的视觉效果，与周围的海洋相得益彰。

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灵动诗意的立面实景©夏强

薄如蝉翼的檐口飞边

建筑顶部采用悬挑钢结构外包不锈钢，端头圆角飞翼20mm厚型材收边的形式，来打造薄如蝉翼的檐口设计。

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檐口飞边节点实景

超视野“曲面屏”

为了实现观海感受无遮挡的居住体验，本项目在幕墙与幕墙的转角处采用了圆角处理，从内部的使用功能上，消弭了视线的遮挡；从立面的造型看，形成了连续的横向曲线，构成了本项目独有的“海风微波”造型。

▲超视野曲面屏节点实景

挺拔的主入口框架

门头的设计以石材折角内切的形式来塑造挺拔的入口框架，门头材质选用暖色调金属幕墙+石材，于厚重和轻巧间，尽显归家温暖；入口顶棚用了精致的弧形铝板格栅，视觉上模糊了室内外空间的界限，让室内外的温度更加贴近，并让人感受到居住空间的温暖惬意。

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主入口框架节点实景

户型设计以实现室内观海视野最大化为原则，极力减少户内剪力墙的应用，并采用阔景阳台与客餐厅、南向次卧打通的方式，构筑双面采光全通透家庭社交空间，从而实现室内超尺度的观海效果和提高入户体验及居住舒适度，以品质住房营造现代理想人居。

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室内看海效果实景展示

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166户型实景©张翔

但它不能像普通的流式布局那样，自动调整内容的高度，或者自适应标题的宽度。</p

对于青岛这样的滨海城市，海洋景观是非常重要的设计元素，因此在设计之初我们就着重思考了建筑与海洋在空间规划、立面造型、产品户型等方面的链接，意在为居住者营造一个独特、舒适的居住体验，同时创造货值更高的超一线海景宅，激活地块价值，带动区域的繁荣，助力青岛打造海洋生活方式新名片。

建筑类型：住宅

建筑面积：140 616平方米

开发业主：海发集团、华润置地、融信集团

建筑设计：UA尤安设计·尤安一合

ATTENTION

*以上文字、数据、图片，仅为辅助项目设计表达，不构成任何要约和承诺。

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