潮楼位于广州老城区千年古道上的北京路，是广州最老最知名的商圈之一。潮楼曾经承载着“80后”的潮流记忆，但由于商业更新不及时等原因，潮楼以及其格子铺商业随着时代发展，逐渐落寞。如今，全新的粤·潮楼NEW IN，经过全面改造，焕新回归。

建筑现状为30层，裙楼6层部分为商业、楼上酒店；改造上保留建筑特色及本地文化基因的同时，通过重构内部空间及动线，打造垂直立体化的岭南意蕴“街梯式”户外空间，构建“多首层”商业，集合潮流零售、场景式体验、新生活方式艺术展览、社交活动为一体采用“商业“+"艺术”+“场景”结合的新商业模式，延续广州潮流文化基因，打造新一代青年新生活方式聚场。

潮楼周围被历史骑楼包围着，北京路传统岭南商业两侧骑楼底部拥有架空的廊道，因此设计概念将从平面上街道变成垂直式街道，将架空式廊道叠在建筑每一层中，形成立体式岭南蕴意商业街。

外立面的骑楼街梯，将北京路平面铺开的骑楼文化岭南风情搬入垂直且多层的商业空间，形成独特的视觉设计。因粤·潮楼NEW IN的门牌号码是182号，打造了「182骑楼街梯」。骑楼街梯还能根据活动主题随时变身成街梯美术馆、街梯客厅、街梯花园。

室内结合新型ANTI-MALL的概念，打造一个青年文化乌托邦的目的性集合地，建立一个围绕“衣+食+乐+知”的买手式乌托邦休闲商业社区，策展型零售与场景化的商业空间，区别于传统格子铺式的商业业态，以消费体验为核心，弱化铺位边界，强调空间的整体体验。