以城市环境为出发点，将满足人群需求作为目标

项目鸟瞰实景

作为城市环境的一部分，办公建筑设计不仅仅是要创造和谐统一的内在秩序，更要考虑其对外部环境的各方面影响，即考虑建筑的受众、功能是否和城市相融。

华润·置地公馆地处长春市南关区南部新城板块，临近南部城市边界，基地西侧为新明街城市主干道，隔路相望国信中央新城，北侧为目前项目片区最主要的交通干道金宇大路，大路对面是大片比较成熟的住宅片区。从区位来看，项目紧邻轴线道路，是最佳的城市接驳点和人流导入点。

项目周边环境鸟瞰实景图

项目东侧紧邻建设中的长春市妇产医院，该妇产医院的建设，为区域孕婴相关产业引擎助力，在未来，孕婴呵护、月子中心、亲子教育及其他相关服务产业将在此集聚，由此也将吸引大量的年轻群体在此工作居住，人群吸附力与日俱增，勾勒出片区未来价值。

项目周边环境实景图

孕婴产业，代表着孕育希望，也代表着朝阳与活力，通过对未来办公使用人群分析，以及对项目周边情况的调研，设计者希望通过设计的力量，为该地域打造一个时尚活力、渗透温暖、充满力量的精品办公场所。

北区--开放型商业街区；南区--私密型组团办公

基地地块呈倒梯形，南北向长，东西向窄。出于对城市界面塑造、建筑本身体量昭示性等多方面的考虑，项目创造基地环境与城市环境的共融，利用现有场地，在规划上将地块分为南北两个区域，打造外繁华内静谧的办公场所。

功能分布图

鸟瞰实景图

北区办公楼实景图

北侧隔金宇大路即是大片成熟住宅社区，商业价值更高，因此北区以G1、G3两栋办公楼以及G2商业组成，G1、G3两楼向北对主要城市方向成开怀拥抱之势，形成一个开放型时尚商业街区。

在金宇大路上的入口主轴是一条南北向的商业次动线，和中心活力广场交汇在整个项目的中心点，对金宇大路人流的引入起到了至关重要的作用。

北入口主轴商业动线示意

北区底部商业实景图

南区由G5、G6两栋高层办公楼组成，相互之间形成环抱围合的私密办公组团。

南区办公楼实景图

南区内部庭院鸟瞰实景图

而南北两区中间以活力广场分隔开，形成既分亦合的关联关系。活力广场也是项目主要的交通流线，为办公人群提供日常活动场地。

活力广场入口实景图

中心活力广场是东西向贯通型的设计，作为商业主动线，东侧连接妇产医院的入口，西侧直达主干道新明街。在新明街形成开放的喇叭形入口，迎接人流的进入同时拉动两侧商业店铺的活力。

中心活力广场的尺度是被严格控制的，前大后小的尺度，即在前端满足了广场开放空间对人流的吸纳，又在商业街层面上控制街道尺寸以符合商业人群的行为要求。

活力广场商业动线示意

活力广场实景图

项目通过南北分区、功能的不同侧重，对商业价值的规划、以及内街和外铺的共同组合借力，实现了整体销售型商业的价值均好性。

新型表皮性设计带来不一样的视觉美感

正如雅克·赫尔佐格说所的：“我们建筑的力量在于观者看到它时直击心灵的效果”。置地公馆的建筑立面设计也选择用最直接最具感染力的方式，通过纯粹的材料，表皮，线条，带来最直抵人心的感官震撼。

建筑外立面实景图

不同于其他办公建筑给人体积硕大和尺寸宏伟的感觉，项目试图塑造亲人尺度、且收放自如的建筑形态，依靠规划形成开放和收敛的建筑势态，通过体量的转折收合，形成韵动的形体变化，与此同时用简约现代的新型表皮性设计来强化这种感觉。

西入口立面实景图

通过白色横向铝板线条和深灰色质感涂料的穿插，建筑立面形成一气呵成之态，剔除鲜艳色彩，只是用黑，灰，白，让整个空间呈现出一种高度艺术性格调，提升视觉上的品质感，也使整体色彩更为和谐。

西北角项目标识实景图

建筑细部鸟瞰实景图

在建筑底部近人尺度的商业界面上，设计通过一些斜向的白色折板装饰柱的韵律化设计，既与高层办公楼上的形态融为一体，又充分体现出了建筑的时尚特征。

底部商业立面实景图

建筑除了线条之美的平直与穿插对比之外，对于材料的运用也同样符合现代美学，白色铝单板、白色铝矩管百叶与深灰色铝合金百叶、深灰色质感涂料形成虚实对比，强化形体美学，使整个建筑更为精致轻奢，契合当代人对建筑的追求。

立面细部实景图

流畅的体量和简洁的表皮展示了建筑的美感，同时也表现出一种空间上的交流与共享，让人置身其中自有归属与融入感。

好的办公建筑把人的使用感受放在首位，以人的尺度和需求为出发点，塑造切合实际的办公场所，让刻板的工作环境变得温暖且有力量，引导人们与周边世界相融，这才是它有价值存在的道理。

-END-

项目名称：华润长春·置地公馆

委托单位：华润置地（长春）有限公司

项目类型：办公建筑

项目地点：吉林省长春市

项目规模：98,155㎡

设计时间：2017年

设计范围：总体规划、方案设计

设计公司：北京墨臣建筑设计事务所

设计团队：吴伟枢、任思鸣、李露萌、吴盟、周驰、武跃、王宝增、石冶

摄       影：光场建筑摄影 朱捍东