万科怡园 | 从办公楼到养老中心的惊艳蜕变

项目名称：天津万科怡园养老中心

位置：天津

设计公司：上海天华建筑设计

项目位于天津市西青区中北镇侯台，建筑面积约8000㎡。原有建筑是一座闲置多年的5层钢筋混凝土框架结构办公楼，项目要求将其改造为一座既具现代感又不失温馨雅致的养老护理中心。办公建筑改造为养老建筑，是老龄化形势日益严峻下城市更新中的一个缩影。但是养老改造，变更的不仅仅是用地性质，更大的挑战在于不同性质建筑类型内在的矛盾性。在本案中，这种功能间的矛盾尤为明显：由于项目原址是办公楼，无论是楼体的立面开窗形式、内部柱网的结构序列，还是采光通风性能等诸多方面，无一满足养老项目的建造标准。而设计切入点，恰恰源自这种复杂的矛盾；改造的过程，则是通过巧妙合理的设计，化解矛盾优化整体品质的过程。首要应对的是原有柱网造成的空间划分问题。经多轮空间分配比例计算后，设计师逐步优化了平面布置策略，形成了“从融入到消失”的解决方案。

天津万科怡园养老中心外部实景图

天津万科怡园养老中心内部实景图

天津万科怡园养老中心轴测

天津万科怡园养老中心轴测图

天津万科怡园养老中心平面图

天津万科怡园养老中心剖面和立面图