两年走遍中国大江南北，看了近200套宅子；凭借一条苏州中式老宅的看房视频，在单平台获得过亿播放量；个人频道创立不到一年粉丝量便过400万......从北上广的汤臣豪宅，到小城文化历史保护建筑，还有大理民居和江门碉楼，曾在传统媒体工作多年的大哲，深谙如何透过精准的内容抓住观众眼球，然而在“中国著名豪宅博主”的身份之外，他却反其道而行，不套用”流量密码“，而是请来空间美学顾问曹峰，在家乡江西上饶历时两年打造反流量的中古之家。

大哲和妻子迷你，一个负责内容和运营，一个负责拍摄和剪辑，仅两人就做起了房地产内容跑道中数一数二的频道。

和大哲聊“家”，肯定是绕不过“流量”这一话题。“想要播放量高，一定要抓住这三个点：居住条件严苛地区、中式住宅、巨大面积。”大哲根据数据和经验，精准地给出了“流量密码”，但有趣的是，这三个点，和大哲家却没有丝毫关系。

两年前，他在江西上饶买下了和妻子迷你的婚房，除了价格和地段等等购房基础条件以外，选定这套房子的契机有两个：一是窗外宽阔好看的江景及远处公园的翠绿叠嶂，另外则是户型图上只有一面承重墙所带来的改造自由度。

落地灯具伫立于空间一隅。

大哲希望自己的家的肌理底色，是现代极简的，所以用白色统一了整个空间。这块巨大的白色画布，让器物和家具等细节拥有更多变换的可能性。据大哲所说，自己新家里的软装家具九成都是中古产品，“我今年40来岁，所以喜欢和自己年纪相仿，甚至更老一些的东西。”

对大哲来说，装修房子也是交朋友的过程，他在20C GALLERY买下了如今家里的大部分家具。大哲十分欣赏好友曹峰对中西融合且拥有时间光芒的中古经典家具的情怀，于是在寻求家中软装建议之外，二人还会一起去景德镇寻找器物，大哲笑称这简直就是“中年人的游学之旅。”

玄关石头花几来自丁丧彪；玄关老柜和台灯都购自20C GALLERY；玄关矮凳为Pierre Chapo作品。

大哲认为，自己做看房视频是希望提供给观众关于房地产市场的一些趣味“学习素材”，而他自己也在不断地“交学费”。比如他的新家，从客厅椅开始，到地毯、餐椅、灯具等等，大哲根据自己喜好购买的第一批中古家具软装，几乎全换了个遍。“我一开始并没有找设计师，也没有一个整体的规划，高估了自己的审美。虽然同样是中古经典家具，价格也都挺贵的，但可能是因为颜色和风格的关系，放进空间之后，结果却觉得哪哪都不搭调，最后只能重新来过。”他笑说。

餐桌为1.1m洞石定制；餐桌椅设计出自Charlotte Perriand之手。

大哲更喜欢把自己定义为“空间翻译”，希望在设计师和普通人之间，在看似冰冷但实则因为人的居住而充满温度的建筑之间构建起一个通路。“但很多东西真的是需要大量的时间和金钱去累积学习经验的，并不是我以为我会，就会的。因为曹峰老师，整个家的气场才顺起来。”

如今他家中新换的家具，绝大多数来自好友曹峰的画廊，例如经典的Pierre Jeanneret昌迪加尔椅，就已经成为了公共空间中的“精气神”所在，无论是客厅扶手椅、书桌椅，这款融合了经典结构和线条、天然木材和藤编工艺的作品，在简洁的空间中都起到了“提气”的视觉效果。

陈星宇的茶几在客厅中央奠定沉稳氛围；全屋地板为廿三度生活地板品牌的橡木色；大通厅的墙体为美国邓恩涂料，色号341；衣柜鞋柜为中国品牌玺质（上海统潮木业）的高端全屋定制；橱柜阳台柜来自中国品牌步川。

当初选中这个公寓，大哲坦言就是因为“只有一面承重墙不能动”的可改造性，他可以尽情地按着自己的想法把空间尽数打开。整个家原本是4房2厅的结构，最终的空间完成形态是两室一厅：卧室、茶室、以及包含了起居、餐饮、书房、厨房、衣帽间的大通厅。

因为妻子迷你很爱收纳，所以在打开空间获得敞亮体感的同时，却并不牺牲收纳功能。无论是玄关处的衣帽间，还是厨房的橱柜，甚至是卧室的通道，都以白色柜体的形式构建起了巨大的收纳可能性。“我们衣帽间里甚至连帽子都有自己的收纳架。”大哲解释道。

沙发来自历目。

空间中并没有一个固定的风格标题，而是以大哲与妻子的喜好完成，互相尊重且自然融合，并在空间功能区域的转换之间，柔和地体现着两人的各自性格：客厅、书房、茶室由大哲主导，比较理性且男生一些；餐厅、卧室由迷你主导，比较感性且柔软一些。

Pierre Jeanneret以原木和藤编打造的家具，经由时间的洗练，为大哲的家构建起质感丰盈的温润底色。

书房区域则延展着大哲对于Pierre Jeanneret的钟爱，从书桌到书桌椅，尽数集齐。“我之前选的第一批家具里面也有PJ的，但是我觉得自己对于中古家具的理解还是不够深，同一个设计师在不同年代，不同情境里的作品也是不一样的，所以如果没有把这些关系理顺，选的家具在家里就很难和空间融合。无论是为了自己的家，还是作为内容输出者，这些都是必须要不断学习的。”

餐桌为1.1m洞石定制；餐桌椅出自Charlotte Perriand之手；餐桌灯为野口勇作品。

餐厅的氛围，浸润着妻子迷你的温柔，中式圆桌以洞石定制，圆形台面彰显好意头且兼顾实用，搭配轻盈的设计桌腿，丝毫没有传统中式圆桌的“过于隆重感。”值得一提的是，空间中所有的纸质灯具均来自野口勇，这位出生于美国的日裔设计师的作品，也符合大哲对物件和家具东西文化交融的偏好。

厨房同样以白色进行视觉统一，灶台来自嘉格纳；吸油烟机来自富士帝；隐藏冰箱来自利勃海尔；洗碗机来自慧曼HUMANTOUCH。

原本对于经常出差的夫妻两人来说，厨房空间原本并不是装修的重点，他们仅仅向供应商提了“收纳和好看”这两个要求。但没想到实际入住后，做饭却成了成就感满满的新生活喜好。白色的厨房虽然并不能做口味太重的菜肴，却也让二人的饮食习惯变得更健康，整洁好看和强大的收纳功能，不仅满足了日常生活需求，也让生活质量得到了提升。

茶室家具均为大哲从各处寻找来的老物件，自然搭配，别有一番趣味；整个茶室沉稳而舒适，为空间注入山野气息。

在大哲的描述里，有一些概念十分有意思，他认为换家具的过程虽然“费钱包”，但确实是值得交的“学费”；而另一方面，换墙色也如换口红，他和妻子并不排斥变化。

休息日，在茶室自饮一杯香茗，是大哲真正的放松一刻。

“空间颜色搭配、家具比例、甚至是挂画的方式，其实都是特别有讲究的，在这些方面，曹峰老师又帮了我很多。”虽然茶室和卧室早已刷好颜色，但总觉得缺点什么的大哲，听从了曹峰的建议，将墙色改成了美拉德色的“伦敦雾”。“整个过程其实挺折腾的，把榻榻米拆了，家具撤了，才能重新刷墙，但这个不就像女生觉得口红颜色不对，就要换色号一样么。”大哲打趣儿道。

卧室通道的挂画出自艺术家Philippe Weisbecker之手。

卧室空间被安排在了空间的最深处，由具有强大收纳功能的柜体构建起一条通路，颇有些曲径通幽的感觉。在大哲的描述里，卧室为他们夫妻二人在忙碌工作和彻底放松之间，创造了一个物理空间上的on和off，当人踏进卧室，一天的工作就已经结束，剩下的是纯粹的生活和休息，这个空间在进行改色之后，也无形间增加了更多的舒适感和沉稳度。

卧室床头凳出自希腊建筑师Geogres Candilis之手；床头的灯具来自野口勇。

当我们与已经拍摄了近200所住宅、坐拥亿万社交媒体影响力的大哲谈及如何看待“豪宅”时，这位阅房无数的视频博主，给出的答案却真诚、明亮、触动人心。“只要你是真正一点一滴地去打造，去精心布置你当下的房子，你也真心喜欢这个房子，那它就是你的豪宅。真正的房子，是和真正生活在里面的人是不可分割的。”他如此说。