Design Background
规划:新城中的前沿基地
沪杭两城之间的海宁向来以钱塘江大潮为人所知,“海涌银为郭,江横玉系腰”,雄浑的潮水滋养着这座城市,也引领着新兴城区的建设。自回头潮观潮点以南、钱塘江水势转弯的24.6平方公里土地上,一座现代化的国际新城正在崛起,迎来从围垦滩涂到高新区的蜕变。
△ 钱塘国际新城区位图
2018年,浙江省政府宣布浙江省大湾区建设战略,以打造“绿色智慧和谐美丽的世界级现代化大湾区”为总目标,海宁钱塘国际新城即为大湾区一体化试验区之一。海宁钱塘国际新城邻近融杭新城区、下沙科创服务城与大江东智造服务城,水陆交通网纵横联通,具有生态、产业、文化等多方面优势。以“钱塘潮都”“青创之城”为总体定位,钱塘国际新城规划结合区域自身特点,提出蓝绿营城、弹性更新、公交导向、产业升级、服务赋能、文脉塑魂六大策略,采用混合开发策略,构建生态骨架,解决工业聚集、空间单调的问题,力图实现产城融合与职住平衡。
△ 钱塘国际新城规划图
位于安澜路以南、新潮路以北的海宁欧洲(瑞典)产业园,紧靠钱塘国际新城中心商务区,是新城重要的科创基地之一。园区总用地面积186760㎡,规划设计延续新城规划的宗旨,中部融蓝合绿,以具有大型水系的中央公园为项目亮点。产业建筑在中央公园两侧梯次布置,由6栋标准厂房、1栋高层厂房、1栋定制厂房组成。园区设有独立完善的生活配套区,包括2栋公寓楼、1栋综合楼,以及充足的地上地下停车位与充电设施。建筑物的立面形式多样而统一,运用了大量可持续的设计和材料。
△ 海宁欧洲(瑞典)产业园平面图
Ecological Layout
生态:融于城市水绿格局
钱塘江海宁段水网密布,新城规划以蓝绿为基础,未来将打造“三横三纵”的水网格局,构建弹性适应的海绵系统、多层级的城市风窗网络结构。海宁欧洲(瑞典)产业园地处两条河道交叉的矩形地块中,距离钱塘江岸一千余米,步行即可抵达。在江河编织的生态网中的产业园,也与它的环境形成了有力对话。
△ 呼应场地基因的蓝绿水脉
基于规划背景与场地生境,产业园在中部引入流线型生态水景,对外融于城市生态网络,对内作为中轴景观为来往人群提供极具观赏性的风景。人员出入口位于绿轴两侧,尽享丰沛景色的浸润,货车交通则利用建筑物长边之间的独立区域,全面实施人货分流。
△ 流线型生态水景
中央绿轴贯通全园,随建筑布局轻微偏移,自入口至尾端逐渐加宽。设计形态取意钱塘江水,几根线条穿梭其间,灵动自如,象征着水流的恒长与变化。中心区域的静水面随线条变化着宽窄,有汀步浮于水面,加强两端活动空间的联系,也带来更多的步行趣味。树列、树丛随机分布在与水景交错的绿地中,蓝绿景物相互映衬,绿树撑起一片清凉,投映树木的水面则扩大着视野范围。几处包含座椅的休闲活动空间点缀在场地中,与厂房入口相对,便于工作人员使用。同时,中心景观兼具生态功能,在这片工业生产用地中起着防洪调蓄的作用,对高效集约的现代产业园来说,是难得的景象。
△ 绿轴中的观景与活动空间
Production Space
生产:极简现代与洁净坚实的结合
厂房内部主要布局为环绕生产车间,设置厂务、办公区、卸货区、变配电间、消控室、员工休息室等功能房间。面对内部忙碌的生产空间与外部水草丰茂的中心景观,作为介质的建筑表皮选择以优雅通透的玻璃观景面与简洁环保的金属面回应。两种材质构成了厂房建筑立面的基本模式,在水景两侧有机分布。
△ 产业建筑在中央公园两侧梯次布置
中轴右侧靠近入口的3栋厂房,底部缩进,西南面与东北面均采用大面积中空Low-E彩釉玻璃,铝合金型材划出横向线条丰富细节,并饰以银白色铝单板外框。玻璃材质迎接每一天的阳光,也将绿轴的树木、水流揽入室内。西北面与东南面延续了横向线条的形式,材料则选择与玻璃形成对比的铝板,白色铺底,中灰色格栅与浅灰色铝板描摹细节,增加立面的变化。
△ 标准厂房A立面图
△ 玻璃立面将中轴景观揽入室内
中轴左侧靠近入口与右侧靠近出口的3栋厂房,立面则均为中空Low-E彩釉玻璃与三种灰度的铝单板交替组成的线条。楼身以浅灰为主色,宽窄不一的中灰横向线条点缀其间,深灰则用于首层和凹槽。如美术作品中的高光与阴影,不同灰度与进退的微妙差异,赋予大体量建筑立面雕刻般的层次感。服务楼旁的厂房高达7层,建筑面积19061㎡,拥有宽敞的货梯间,用于“工业上楼”的垂直交通。
△ 标准厂房B立面图
△ 三种灰度线条带来雕刻般的层次感
对生产型建筑来说,曲折的造型、过多的进退容易折损内部空间使用效率,因而设计并不以奇取胜,而在平衡的美中。产业园厂房设计用简约的材料、统一的构成元素演绎出纷繁的细节,塑造出美观大方、洁净耐用的生产空间。
Life Space
生活:打造舒适的人居景观
在生产建筑之外,海宁欧洲(瑞典)产业园还配备了由1栋服务楼与2栋公寓楼组成的生活组团,分布于园区的西侧与东侧,同时营造屋顶花园与创意景亭,将盎然绿意渗透进产业园的角角落落。
△园区内的生活空间
服务楼临近市政道路,建筑总面积8246 ㎡,底层用于商业、银行等配套功能,二至三层为厨房与餐厅,四至五层为办公空间。顶层设有屋顶花园与设备间,并架空出挑檐板遮风避雨,形成花园的回廊,拉高了建筑的视觉高度。建筑立面通透开放,凸显服务功能。
△ 设有屋顶花园的服务楼
两栋宿舍楼临河而建,可容纳300余个房间,同时配置地下机动车位128个、地上非机动车位184个。宿舍居于场地内僻静区域,独享天然的河道景观,9层高度令观景视域更宽阔。楼栋之间营造景亭、造型坐凳与绣球花丛,打造舒适惬意的人居景观。
Write at the End
结语
海宁欧洲(瑞典)产业园贯彻面向未来的全生态产业园的设计策略,以产业生态体系为核心、人居生态体系为根本、环境生态体系为载体,三大体系形成共融闭环。织入海宁钱塘国际新城蓝绿水网之中的园区,既是对城市生态骨架的回应,也将为产业工作人员带来一个舒适自然的办公、研究、生产与生活的场所。
项目 Project:
海宁欧洲(瑞典)产业园
设计 Design:
王青、林易
项目负责人 Design Lead:
桑玮
规划及建筑设计团队 Design Team:
王林凯、苌瀛、韩文仪、缪雨豪、李婉莹、任梦
景观设计团队 Landscape Team:
李昊 周瑜
施工图设计 Construction Documents:
浙江中房建筑设计研究院有限公司、浙江华恒建筑设计有限公司
业主 Client:
海宁市盐仓综合开发有限公司
总用地面积 Total Plot Area:
186760㎡
总建筑面积 Total Floor Area:
325136㎡
时间 Time:
2018-2023
地点 Site:
浙江省海宁市高新区
拍摄 Photography:
青橙影像
编辑 Edit:
书缦
END
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