ENG - Located in the homonymous luxury residential district, in the norther part of the historical center of Athens, "Casa Politeia" develops on the last two levels of a three-storey building and culminates with a roof that offers a priceless and boundless view of Mount Parnete and the green Attica region.

The design of the residential floors, curated by the AK Praxis studio, is told through pure shapes, light colors and permeable spaces invaded by natural light, which enters through full-wall windows. Each area of ​​the house is articulated as in a loft according to the journey of light: fluid and airy, the interior is designed to erase the barriers between indoor and outdoor and gain a new configuration where the shaded and penumbra areas are almost absent. The colors chosen are neutral and the shades selected by the studio include white, light gray, oak wood, alternate with chromed or black metal details and great contemporary works of art.

In the purity of the spatial organization and the colors, the kitchen area open to the living room stands out, in which two elements contrast: a dining table, rectangular and black, is faced by an island, of the same length and completely white. The kitchen block confirms the design language of the home and is configured as a monolith, where the sink and the induction are perfectly integrated into the top. Topped by a lowering of the same size with diffused light, the island has a Lapitec top, washbasin and sides in Bianco Artico nuance, Satin finish: the thin passing veins enrich the material which, while retaining the warmth and charm of the natural stones, guarantees higher performances also in a sustainable key. The composition of Lapitec, a mixture of 100% natural minerals, is in fact completely free of inks, resins and other toxic additives and allows maximum hygiene and durability, thanks to the total absence of pores on the surface.

Finally, the extension of the kitchen unit brings Lapitec to its maximum expression: the top is in fact made of a single slab over 3 meters long and has no joints on its surface, affirming once again the attention to detail and the choice of essential lines by the Ak Praxis studio.

"Light was the fundamental element that inspired both the design and the selection of materials" say Spyros Konstantakis and Christina Konstantaki, founders of the firm. "We have tried to trace the journey of light through the wide external views and improve the transparency of the environment, offering an experience of well-being. We let the Athenian light paint the various areas of the house, through a play of lights and shadows that is always different during the various phases of day and night ".

And right on the large terrace, outlined by a green perimeter with plants on multiple heights to recall the mountains on the horizon, there is also a practical barbecue area with a Lapitec worktop. The sintered stone, thanks to its features, resists even in outdoor environments without ever undergoing alterations.

Politeia – project details

The first level of the apartment is divided into 175 square meters with living, dining and kitchen areas, designed as a single space, open in two places on large equipped verandas. The rest of the floor includes two bedrooms with private bathroom and terrace and a master bedroom with dedicated bathroom and a large walk-in closet.

The access to the second level, which is 55 square meters, is guaranteed by an internal staircase that allows a panoramic view of the outside during the climb, culminating in a relaxation area with a spectacular home cinema. From there, access to the office area, overlooking a private terrace on one side and a large longitudinal window on the opposite one, which frames a picturesque view. Its roof is a glass shell that floods the space with natural light, adjustable by electric roller blinds to maintain an airy and pleasant feeling.

On the second level there is also a large roof garden of 300 square meters with dining area, barbecue and Jacuzzi.

The entire infrastructure and systems of the apartment have been modernized in order to meet the standards of a modern residence, but also for the introduction of systems and new technologies cleverly hidden in the housing to maintain maximum visual cleanliness (such as the air conditioning system in the false ceiling or the radiant system in the floor). The heat pump and the VRV air conditioning system are then connected to a "Smart home" automation network to facilitate their management.

ITA - 

Inserita nell’omonimo quartiere residenziale di lusso, a nord del centro storico di Atene, “Casa Politeia” si sviluppa sugli ultimi due livelli di un edificio di tre piani e culmina con una copertura che offre una visuale sconfinata sul Monte Parnete e sulla verde regione Attica.

Il progetto dell’appartamento, a cura dallo studio AK Praxis, si racconta attraverso forme pure, colori chiari e spazi permeabili invasi dalla luce naturale, che entra attraverso le vetrate a tutta parete. Ogni zona della casa è articolata come in un loft: fluido e arioso, l’interior è pensato per eliminare le barriere tra indoor e outdoor e guadagnare configurazioni diverse a seconda del momento della giornata o delle stagioni. I colori scelti sono neutri e le tonalità selezionate dallo studio contemplano il bianco, il grigio chiaro, il legno di rovere, intervallati da dettagli in metallo cromato o in nero e da grandi opere d’arte contemporanea.

Nella purezza dell’organizzazione spaziale e delle cromie, spicca la zona cucina aperta sul soggiorno, nella quale si contrappongono due elementi: un tavolo da pranzo, rettangolare e in colore nero, è fronteggiato da un’isola, della medesima lunghezza e completamente bianca. Il blocco cucina conferma il linguaggio progettuale dell’abitazione e si configura come un monolite, dove il lavabo e l’induzione sono perfettamente integrati nel piano. Sormontata da un abbassamento delle stesse dimensioni con luce diffusa, l’isola presenta il top, il lavabo e i fianchi in Lapitec in nuance Bianco Artico finitura Satin: candido e monocromatico, il materiale conserva il calore e il fascino propri delle pietre naturali, garantendo allo stesso tempo prestazioni più elevate anche in chiave sostenibile. La composizione di Lapitec, una miscela di minerali 100% naturali, è infatti del tutto priva di inchiostri, resine e altri additivi tossici e permette la massima igiene e durabilità, grazie alla totale assenza di pori sulla superficie.

L’estensione del blocco cucina porta infine il Lapitec alla massima espressione: il top è infatti realizzato in un’unica lastra di oltre 3 metri di lunghezza e non presenta giunzioni sulla sua superficie, affermando ancora una volta l’attenzione al dettaglio e la scelta di linee essenziali da parte dello studio Ak Praxis.       

“La luce è stata l’elemento fondamentale che ha ispirato sia il design sia la selezione dei materiali” raccontano Spyros Konstantakis e Christina Konstantaki, fondatori dello studio. “Abbiamo cercato di tracciare il viaggio della luce attraverso gli ampi affacci esterni e migliorare la trasparenza dell’ambiente, offrendo in ogni angolo un’esperienza di benessere. Abbiamo lasciato che fosse la luce ateniese a dipingere le varie aree della casa, attraverso un gioco di luci ed ombre sempre diverso durante le varie fasi del giorno e della notte”.

E proprio sul grande affaccio esterno, delineato da un perimetro verde su più altezze che richiama il profilo delle montagne all’orizzonte, si compone anche una pratica zona barbecue con piano di lavoro in Lapitec. La pietra sinterizzata, infatti, grazie alle sue caratteristiche è in grado di resistere anche in ambienti esterni senza mai subire alterazioni.

Politeia – specifiche di progetto

Il primo livello dell’appartamento si articola su 175 mq con le zone giorno, pranzo e cucina, progettate come un unico spazio, aperto in due punti su grandi verande attrezzate. Il resto del piano comprende due camere da letto con bagno e terrazza privati e una camera padronale con bagno dedicato e un’ampia cabina armadio.

L'accesso al secondo livello, di 55 mq, è garantito da una scala interna che consente durante la salita una vista panoramica sull’esterno, e che culmina in una zona relax con uno spettacolare home cinema. Da lì l’accesso all’area ufficio, affacciato su una terrazza privata da un lato e su una grande finestra longitudinale su quello opposto, che incornicia una vista pittoresca. Il suo tetto è un guscio di vetro che inonda lo spazio con la luce naturale, regolabile da tende a rullo elettriche per mantenere una sensazione ariosa e piacevole.

Al secondo livello si trova infine anche un ampio giardino pensile di 300 mq con area dining, barbecue e vasca idromassaggio.

L'intera infrastruttura e l’impiantistica dell’appartamento sono state modernizzata al fine di soddisfare gli standard di una residenza moderna, ma anche per l'introduzione di sistemi e nuove tecnologie sapientemente nascosti nell’involucro per mantenere la massima pulizia visiva (come il sistema di condizionamento nel controsoffitto o l’impianto radiante nel pavimento). La pompa di calore e l’impianto di climatizzazione VRV sono poi collegati a una rete di automazione "Smart home" per facilitarne la gestione.