城市更新，是城市化从增量到存量转变的重要内容。城市里有很多这样的区域，它们曾经兴盛，却随着城市的不断发展，无法满足人们日益更新的城市生活需求。

城市公共空间的本质是为人们多样性的聚集提供空间。“多样性”是关键，包括空间、功能的多样性，集聚人群的多样性，以及为这些社群提供多样性互动的建构能力。

这些诉求，超越了纪念性、场所感等传统的公共性的定义。在网络经济、休闲消费崛起的今天，新的公共性是尚在探索的领域。本项目就是其中一个创新的尝试。

01项目背景

  Project Background

| 区域位置

项目位于济南舜泰广场办公区内部。舜泰广场是济南市高新区IT知识经济总部基地，综合性整体开发和规划设计的办公楼群。

▲项目区域位置

其周围1.5KM范围内分布着多个办公园区，是一个人流、车流都相对集中的重要城市节点空间。

▲项目周边交通/商业分析

舜泰广场建设于十几年前，见证了济南商办市场的迅速发展。当初的规划设计已经不能满足现阶段的使用需求，需被重新整合，再度焕发生机。

▲项目城市环境

| 周边现状

① 街道较窄，交通复杂，停车位不足，步行友好型较弱。

② 商业配套不足，难以满足休闲、购物、吃饭等需求。

③设施老旧，传统封闭式体育场地，缺少非运动人群活动区域。

▲项目周边状况

02改造策略

  Renovation Strategy

在有限的改造设计中，除了提升、改良原有的功能，本设计注重植入新的功能，完善公共空间的服务内容，扩大适用人群。

▲项目总平面图

▲项目鸟瞰示意

| 优化交通

置入智能立体停车库，同时整合周边区域交通，减少流线交叉，提升车辆进出效率。

▲交通优化示意

| 置入商业

结合现状地形高差，置入商业功能，通过连贯的商业动线，将区域周边的人流高效的导入、导出。

▲商业植入示意

| 覆盖草坡

将草坡覆盖在停车场及商业之上，还原场地记忆。通过适当的空间退让导入商业人流，形成趣味灰空间。

▲草坡覆盖示意

| 保留串联

还原场地300米运动跑道，同时引入一条休闲漫步带将不同的运动主题区域串联起来。

▲跑道+漫步带

03设计亮点

Design Highlights 

城市公共空间的活力，与其功能的复合多元密切相关。对不同的功能区域进行有效划分，可以在拥有多样性的同时，促进相近人群的良好互动。

▲ 主题多样的休闲运动场地

| 跑道场地区

包含了一条300米跑道及动感足球场地，给人们提供了工作之余的健身场所。

▲ 网红打卡点：青春体育场

| 综合运动区

将以前荒芜的咋草地改造为羽毛球场地、篮球公园，并增设休闲座椅、儿童雕塑等。

▲网红打卡点：乐活运动场

| 休闲活动区

这是一处充满活力的社交空间，为人们提供了一处半私密的休闲场所。

▲  网红打卡点：儿童天地

| 商业广场区

在体育用地下植入商业街，补充并升级基础设施，使基地再次焕发活力。

▲ 网红打卡点：绿茵大道

▲ 网红打卡点：云顶之下

| 乐活草坪区

结合地形高差及地下功能设置的，起伏的自然草坪，使得人们可以在此处得到充分的放松与休憩。

▲ 网红打卡点：碧道圆环

▲ 网红打卡点：天空云梯

04 技术图纸

Technical Drawing

▲ 地下一层平面

▲ 地下二层平面

▲ 地下三层平面

▲ 地下四层平面

05 结语

Summary

本案采用新潮网红理念对冲成熟城区带来的老旧感，对快速城市化后带来的配套不足，缺乏人文关怀的问题，予以了积极的回应。同时，对成熟城市区域的地下开发及相关城市更新政策，也进行了突破性的尝试。

- END -

项目名称：

项目地点：

建设单位：

设计单位：

设计团队：

济南舜泰广场体育公园

地上空间更新及地下停车库方案设计

山东省 济南市

济南高新控股集团有限公司

联创设计集团

济南分公司   嘉一工作室