英文名称：Brazil Waterfront AQWA Corporate Commercial Building

位置：巴西

Aqwa公司大楼是巴西里约热内卢海滨区的一个商业办公开发项目，位于 Porto Maravilha 城市改造区的中心位置。这里在20世纪原来是一个垃圾填埋场，而该项目是该城市历史港口地区改造规划的一部分。纵观其历史，该地区一直是城市发展的中心，是轻音乐和桑巴音乐诞生的地方。这里与里约热内卢的港口区域相毗邻，多年来，该地区一直被周边的高速公路分隔开来。作为总体规划的一部分，这条路线的一部分已经被拆除，重新规划后的港口和其他整合后的地区每年仍可以接待成千上万的游客。另外它还将重建该地区里面的公园、广场和其他公共场所，同时合理的规划交通系统，并引入新的零售、商业和市政空间，在里约热内卢的中心创建一个充满活力的地区。

这块场地的北面与新建成的 Rodrigues Alves 大道城市快速交通线相连，南面是 Avenida Binário ，通过一个新的轻轨站与公共交通很好的连接在一起。项目的中心是一个大型中央广场，—— 一个充满活力的，为游客和行人打造的公共空间，这里有一个线性布局的零售商场，并根据这里之前是轻工业区的特点和市民的生活习惯重建了街道。在该总体规划北部边缘面对水域的地方，是一个400米长的 “带状公园” —— 一个包括了自行车道、人行步道和在不同层上面的登陆平台，形成了一个景观走廊，并且还沿着 Rodrigues Alves 高速公路建立了一个连续缓冲区。 在创建了一个视觉屏障的同时，还能欣赏到到瓜纳巴拉湾的美丽风景。

这是一栋22层楼高的双子大楼，将分阶段进行开发，其中包括12.5万平方米的办公空间，底层是零售和公共空间。地下有五层停车场，并为两栋建筑物提供了专用坡道。每栋大楼的入口大厅已被提升到了中央公共广场的上方，在此可以欣赏到港口和瓜纳巴拉湾的景色。除了可以从地下停车场乘电梯之外，还有三部自动扶梯从中央广场升到大楼大堂。 通过规划好的服务条约和流通环节，在每层楼上最多可容纳四个租户。另外还设置了内部楼梯以保证上下楼层的互连。所有办公楼层的净空高度达到2.85米。主要结构包括带有金属甲板支撑的现浇混凝土板，升高的大堂好似一个悬浮钢悬臂。

该项目的开发是为获得 LEED ASHRAE Gold 金牌认证为最终目的。它通过在建筑立面上采用的自阴影方式以及在所有主要露天公共通道和舒适的空间中提供有效的防晒和防雨措施，以满足当地特定的热带气候。整个设计非常便于行人的进出，是一个完全无障碍的公共领域，中央广场是整个项目的公众焦点。这两座建筑的入口处就是广场，很容易能从所有公共通道中辨认出来。

巴西海滨区AQWA公司商业大楼外部实景图

巴西海滨区AQWA公司商业大楼外部夜景实景图

巴西海滨区AQWA公司商业大楼内部实景图

巴西海滨区AQWA公司商业大楼平面图实景图

巴西海滨区AQWA公司商业大楼平面图

巴西海滨区AQWA公司商业大楼剖面图

巴西海滨区AQWA公司商业大楼立面图