项目鸟瞰
在宁波市中心，沿着老外滩向北，有一片近百年历史的老街区大隐于世 - 德记巷历史文化街区，是宁波市现存的较大规模的历史建筑群之一。宁波独特的港口文化孕育出了近代独具中国特色的石库门建筑群。而此建筑样式在德记巷得以完整地保留。Benoy获委任为此区域提供设计方案，旨在保护修复古建筑的同时，赋予其商业价值。
场地历史记忆（左右滑动查看更多）
踏着青石板路走进德记巷的幽静小道，两侧白墙尚留的水渍，观音兜山墙上斑驳的树影，似一群垂暮老人，低声诉说着宁波码头的百年变迁。这里便是德记巷历史文化街区，是宁波市现存的较大规模的历史建筑群之一。自宁波开埠，德记巷以其优越的地理区位，一度成为当时商贾富豪建造宅邸的风水宝地。斗转星移，随着时代发展，如今的德记巷街区早已人去楼空，落寞寂寥。
宁波拥有独特的港口文化，由此为这座城市带来中西文化的交融与碰撞，发展出近代中国重要的民居形式—宁波石库门建筑。而德记巷特殊的历史地位，有幸使这种建筑形式得以留存至今，成为宁波石库门建筑的活化石。
场地内现存有从清末到民国时期不同阶段的历史建筑，文保建筑40余栋，保存情况不等，同时留存着一些历史街巷。新的建筑规划需要在保护修复历史街区的同时注入新的活力。本案需要寻求商业需求与历史建筑之间平衡与联系，解决二者之间产生的矛盾。
主创手绘
Benoy的设计方案旨在通过全方位的保护修复与新建，赋予商业功能，聚合人气，激活这块历史文化瑰宝，重现当年繁华盛景。
在对历史建筑的修复和保护的过程中，根据部分老建筑的独特历史，以及相关文物保护法律法规，赋予了它们独一无二的功能以展现街区底蕴。
博物馆，文化公馆和社区中心等文化生活类功能建筑点缀在场地各处，彰显出当地历史的厚重，和方案业态规划的张力。
与此同时，本案为未来历史街区改造项目提供新的可能，在旧与新，文化与商业，沉淀与创新中谋求新的平衡。
商业立体动线
由于保留建筑的限制，本案的商业动线设置需在充分尊重与保留现存建筑和历史街巷的前提下设置，且需保证商业动线逻辑的清晰合理。
街巷效果
巷效果
设计通过不同层级的街道尺度处理，界定出不同属性的街巷空间：12m宽的商业主街，6m宽的特色商业街巷，以及4m宽的原始街巷，在满足商业空间需求的同时，最大化保留历史街巷空间。
活动广场效果
设计在关键节点设置不同层级活动广场，强化商业动线的空间秩序感和趣味性。位于地块中心的中央广场是项目的精神内核，将成为未来举办庆典活动的主要场地。
活动广场效果
活动广场效果
设计在关键节点设置不同层级活动广场，引导人流的同时也汇聚了人气。位于地块中心的中央广场是项目的精神内核，将成为未来举办庆典活动的主要场地。项目在不同端头设置入口广场，打造开放友好的空间氛围，同时通过景观建筑小品记录场地历史变迁，赋予文化内涵。位于二层的空中连廊取意于奔流的甬江之水，串联项目二层商业动线，同时延伸至江边公园，眺望甬江，借景怡情。
城市连桥
新建筑的设计遵循与老建筑“和而不同，和谐共生”的设计理念，将老建筑形制，石库门元素，梅园红石墙界碑，观音兜山墙等历史建筑元素进行归纳提炼，用现代的，符合商业功能需求的建筑语言重新诠释。同时根据老建筑现状情况，以及相关文物保护法规，重新规划适合的业态，修复与改造室内空间，赋予老建筑全新的生命力。新老建筑交融，新中有旧，旧中有新，和谐相处，共荣共生。
节点空间商业活动（左右滑动查看更多）
随着城市现代化进程的推进，越来越多的老建筑消失在城市前进的车辙之中。对于德记巷项目的设计过程促使我们反思历史之于城市，历史之于未来的关系。现代社会的商业化进程，是历史建筑存留的重大挑战，但若换一种思路，也能给与老建筑焕发活力的机遇。德记巷历史街区作为Benoy众多旧城改造实践的又一积极探索，也是Benoy献给宁波城市的一份诚意之礼。
项目简介
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服务范围：
总体规划、建筑设计
类型：
城市设计、改造
客户：
宁波城建投资股份有限公司
总建筑面积：
93,300㎡
主创：
庞嵚
总监：
朱业佳
项目负责人：
许珂
项目设计师：
徐梓豪、李雅雯、薛铁龙、魏柳、陈欣怡、周依婷
历史建筑顾问：
上海交通大学历史建筑勘察设计研究院
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