海定则波宁，海上丝路繁荣兴盛浙东学派在此孕育，数不尽的名人闪耀中华将崭新的生活憧憬，融入古老的历史文化脉络宁波金隅金珺府落地东部新城带来一个多元开放的复合社区

鸟瞰图

基地分析·SITE ANALYSIS

东部新城处于宁波未来城市构架的几何中心，连接三江口为核

心的

老城区，共同构成“一城二心”的总体空间格局，是宁波城市向东发展最为重要的一个区域，也是宁波未来政治经济文化和商业中心。

用地规划图

地块位于宁波市鄞州区东部新城“十字”轴线布局的中央走廊与绿色生态走廊的东部，距离宁波市政府约2.5公里，东部新城CBD板块约3.6公里。

交通便利，河道纵横，高品质住宅与景观公园交相辉映，教育医疗配套齐全，是以居住生活为主的发展区。

用地规划图此规划总图为示意图，最终以实际交付为准。

尊重每一寸土地，量身定制最优方案，引领片区标杆。

HMD在本项目中负责建筑方案设计、建筑立面设计、建筑专业初步设计、商区和示范区设计、公区室内设计。

在这里，我们将打造一个“坊+街“模式的现代复合社区，让那些古老的历史文化脉络与现代生活的潮流相互交融。

规划设计·PLANNING

我们希望这里不仅是一个居所，更是一个温馨的家园，一个和谐共融的社区。设计策略以自然生态和居住舒适为重心，同时注重社区商业的温度和凝聚力。

鸟瞰图

基地北侧河水清澈如镜，倒映着城市的繁华与安宁。

规划设计充分发挥了这一独特优势，将北侧高层做足限高，西侧公园景观资源能够渗透到住宅内部，实现景观资源最大化。

住宅内部能够看到西侧公园和宁波中心

实景图中项目中采用“错位”与“相交”的手法，在增加产品面宽的同时提升市场竞争力。设计打破了常见的均质化楼间距的布局，结合架空公区和配套用房，形成尺寸分明的主次公共开发及封闭空间，丰富了居民在社区内的生活交流感。

◎HMD

设计生成

实景图

立面展示

外立面设计结合黄金比例的建筑美学，巧妙融合了仿石涂料和局部铝板线条，底层局部石材，经过严格的品控体系，展现出公建化的品质，既精致又雄伟。

示意图，最终以实际交付为准

实景图

通过精心设计的细节、材质选择和色彩搭配，创造舒适和宜人的居住环境。同时考虑到采光、通风、遮阳等方面的需求，最大限度地利用自然光线和空气流通，提供宜人的居住体验。

实景图

优秀的建筑外立面传达住宅主人的品味和生活态度，展现主人对美学的追求、对生活品质的重视，以及对环境和社区的尊重。

实景图家园·自然生态归家动线移步换景，穿过中央花园，延伸至入户花园。景观长廊宛如一幅长长的画卷，贯穿串联起公共空间与邻里空间，勾勒出家的温馨归途。

人行动线

此规划总图为示意图，最终以实际交付为准

◎中轴

实景图

入户门实景图

住宅公区HMD采用与外立面一致的现代感和线条感的设计风格，巧妙地将不锈钢和金属格栅板、大理石等材料进行融合，搭配景观植被，呈现出城市的脉搏与自然韵律的交织。

实景图

公区作为家庭与工作生活之间的缓冲带，更注重舒适、美观、高效，让人们在繁忙的都市生活中找到一丝宁静与美好。

实景图

街区 · 邻里生态

街区商业联通住宅次入口，以“坊+街”的形式让社区成为家的延伸，实现零距离便捷购物，全力打造后疫情时代下实用且有温度的社区商业。

◎社区商业广场设计此规划总图为示意图，最终以实际交付为准。悠享乐广场是社区生活的核心，可举办周末市集、夜市排档等活动，是增强凝聚力的社区客厅。利用小河及滨河步道，突出景观特色，可以将北侧人流吸引到河畔广场中。

实景图商业区域施工中

门户广场作为道路交叉节点，有人流聚集的功能。

此处把建筑立面完整展示，用入口的门洞吸引人流进入。

◎社区

交往 · 社会生态

住宅公区作为人们分享生活点滴、促进邻里关系的场所，设计以暖色调为主。这些色彩在墙面、家具、装饰品等方面得到体现，营造出温馨而亲密的氛围。

商业广场建筑设计示意图，一切以现场实景为准。

实景图

我们采用玻璃材料，让首层大堂可以透过玻璃看到架空层的植被造景，带来四季如春、绿意盎然的勃勃生机。

实景图

通过合理的布局和舒适的家具布置，让人们可以在这里舒展身心、放慢节奏，与孩子一起分享生活中的小美好。

实景图

健身室的设计融合了美学与功能性考虑，用鲜亮的色彩营造出充满活力的运动氛围。

休息区

布置

了桌椅和

置物柜

，落地窗带来开阔的视野和充足的采光，让人们在运动时更加安心舒适。

实景图

结语

追溯文化之脉，怀揣着对未来的憧憬，HMD始终坚持将先进的设计理念应用到项目中，精心雕琢每一个细致而美好的建筑空间，进而创造出独具文化价值及设计语言的作品。让我们携手开启未来的篇章，迎接后疫情时代的新挑战，共同创造一个更加美好的未来社区。

| 项目信息

项目地址：浙江省宁波市

用地面积：36,870平方米

计容建筑面积：87097.5平方米

服务范围：建筑方案设计、建筑立面设计、及建筑专业初步设计、公区室内设计

业主单位：宁波金隅京晟房地产开发有限公司

设计单位：汉米敦（上海）工程咨询股份有限公司

设计完成时间：2021年1月

竣工时间：2023年11月

图片来源：盛涛 金隅集团