HABITAT /

人居环境

记一次基于城市设计的旧城街区复兴实践

01

一个老城复兴使命

东莞记忆

东莞是广东的历史文化名城，东莞的古迹和古风建筑保留了岭南园林的特色和历史的印记，充满了诗情画意的韵味。每一个地方都有着独特的美，可以让人沉浸在古香古色的氛围中，感受到古人的智慧和岁月的沉淀。

东莞老城的骑楼作为一种特别适应东莞身处的南方亚热带气候，由独特的中外历史文化背景熔铸而成，曾在20世纪三十年代盛极一时的重要建筑，记载着东莞昔日的风土人情，在20世纪岭南建筑史上曾经记下了浓墨重彩的一页。

东莞“因水而生，因水兴城”，滨水是东莞城市发展的基地。项目位于东莞龙湾片区，属于旧城区，急需旧城复兴，面向未来，打造高浓度的生活场景。示范区位于整个大盘门户的核心位置，同时紧邻公园，拥有良好的景观资源，承担起整个大盘的标识展示作用。 "FLOW"场景城市

F-FUTURE 未来；L-LOCAL 在地；O-OPEN 开放；W-WATERFONT 滨水

以“滨水”为内核，在3平方公里的土地上，集结高浓度生活场景，打造“生态与活力”“都市与烟火”“自然与人文”交融的场景城市，给在地居民以及东莞市民，带来滨水闲适，友好活力的全新生活体验。

02

一则片区城市设计——织补城市

“精致都会，片区门户”“新老共生，活力街区”“亲水社区，邻里空间”三大片区。

为龙湾发展注入活力，实现龙湾整体片区的时代新生。

两条通廊联系三大片区。

与时代并进，承担滨水复兴的使命，生长成一座独具岭南水乡魅力的大城，成为东莞城市升级的样板。

沿两条通廊打造丰富的生活场景，提供更加丰富的城市生活体验，更加多元的城市公共空间体系。

03

一段底盘示范街区

场地构思

构思一：设计入口节点串联社区内花园和东侧公园的联系；

构思二：重点资源投放东南侧街角，设计强有力的吸睛点和标识点的体量，打造龙湾片区城市到访地；

构思三：将街角商业体切分，让公园景观渗透到商业体内部；

构思四：沿坝新路设置社区主入口，形成酒店式礼仪归家，与东侧次入口串联；

构思五：坝新路街角形成活力街角，口袋公园丰富坝新路商业氛围。

根据规划条件生成初始商业体块；在塔楼楼栋之间置入社区主次入口；形体切割生成活力空间界面，与公园紧密结合，相互渗透；转角设立体量标识，吸引人流；建筑植入当地骑楼文化，现代手法抽象森林意向，丰富立面形体；建筑景观相互融合，形成特色的城市景观。

概念手绘

我们的核心愿景

在繁杂都市中可以更加温暖

在热闹街区中可以更加有序

在都市生活中可以更加健康

在城市漫步中可以更加自然

在公园休憩中可以更加艺术

让城市更有趣~！

作为整个大盘的首开区域，打造一段展现未来生活丰富体验的示范样板段。

鸟瞰夜景

鸟瞰夜景

半鸟瞰实景

活力场景展示

两界一心

沿公园展示界面——与公园紧密结合，打造具有当地特色的未来龙湾都市公园生活场（公园，自然，休闲）沿坝新路商业界面——展示未来商业生活场景（都市，精致，时尚）盘龙核心——位于街角醒目处标志性体量，树立片区IP品牌，网红打卡地。

A-A剖透视

B-B剖透视

沿公园界面（向左滑动查看）

沿坝新路界面（向左滑动查看）04

一场都会与自然的场景漫游

六大场景

盘龙芯

乐活集市

花园入口

酒店式礼仪入口

活力街角

流光绿街

文脉传承——形式演绎

建筑入口处标志性体量,建筑语言演绎东莞舞龙文化。融合在地性文化,打造东莞首个螺旋造型精品店，树立片区IP品牌，网红打卡地

建筑造型提取传统村落的榕树意向，打造东莞首个大型树形标识建筑，形成“树下“灰空间+广场，方便市民开展多种社交活动增加城市活力，建筑造型“树”与基地旁边公园的树木相互映衬，结合错落有致的立体绿化，成为未来龙湾都市公园生活场。

沿坝新路商业，提取传统骑楼形式现代方式演绎与景观相结合，打造格调，自然，闲适的商业氛围。

建筑照片与效果图对比

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请提供需要处理的其他段落，以便我为您进行排版和拆分。

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05

一份深化落地控制

如何呈现出方案效果，最大的难点在于如何实现盘龙芯以及树状伞柱。我们与业主及幕墙设计单位进行了多频次的会议和讨论，共同探讨实现方式。

盘龙芯半径4.6米，以圆心等分20份，每段弧长1450MM。为保证圆形曲线顺滑玻璃采用弧形玻璃。外侧盘龙分内外两层，内层距玻璃400MM外层距玻璃800MM。为便于现场施工，外侧盘龙毎圈高度方向爬升3米，保证曲线相同。

盘龙芯划分

盘龙芯立面定位

盘龙格栅固定钢片控制在最小尺寸8MM，格栅上下端头固定，取消钢片间的横向拉结。每条格栅拼缝做到最小，横向保证曲线顺滑。

构造节点

盘龙芯实景

树状伞柱

与幕墙设计单位共同探讨伞柱实现方式。

伞柱实体部分采用蜂窝铝板，上部由七种型材拼接模拟曲线和开伞段。为保证蜂窝铝板现场安装平整、转角顺直。蜂窝板采用上下插接，三面工厂拼装，第四块现场拼接。为保证型材拼角平整无错缝，采用窗框拼接方式，在地面用组角码固定后再进行安装。

伞柱与吊顶脱开，型材插接板延伸至伞柱型材内部。吊顶与层间线角间设凹槽，型材线条做为吊顶收边提升精致度。景观铺地与U型金属交接，U型外露部分跟随景观坡度变化。

伞柱顶部节点&伞柱底部节点

通过与幕墙设计单位的紧密沟通，图纸与模型的反复论证，在甲方的大力支持下，盘龙芯与树形伞柱的落地效果得到了保障。

伞柱实景

对于其他重要部位，也进行了可视化处理，更加直观地指导施工。

1.铝板交接打内凹胶缝；

2.型材与型材交接不打胶密拼；

3.三个铝板分缝对应一根型材缝。

横向线条节点对缝——门窗以1800为模数，景观铺装宽度为600，玻璃划分与铺装对应.内凹位置作为调差段;景观铺装与示范区入口对应，于2，3层玻璃划分对应。

选材——多轮送样，多轮材料比选，建成项目现场对比逐一确样。

样板墙——材料检验、颜色搭配检验、施工精度检验、材料交接工况模拟逐一修正设计，指导现场施工。

现场巡视

这是一次基于城市设计的旧城街区复兴实践,从中标到落地，经历近一年的时间,设计团队都在以提升城市片区活力为出发点，努力打造出符合当地文脉的门户地标，为城市复兴助力。

在业主的支持和各配合单位的协同努力下，最终取得了各方均满意的效果呈现。

名 称：东莞万科中天世纪水岸

业 主：东莞万科、广东中天集团

地 址：广东省东莞市龙湾片区

示范区用地面积：8000 ㎡

示范区建筑面积：4900 ㎡（含商包展示）大区用地面积：25317 ㎡

大区建筑面积：104047 ㎡

建筑方案：AAI国际建筑师事务所

景观设计：大小景观（示范区）A&N尚源景观（大区）室内设计：集艾设计—全逸工作室联合设计：华阳国际设计集团（施工图设计）、朋格幕墙设计咨询有限公司（幕墙设计）、玛特照明设计顾问有限公司（亮化设计）业主团队：齐琳、单乔、付恩泽、陈晓敏、于沣、张鹏飞、张探 、陈楠、张谢鑫、尹雨春、郑双明、张平昌

建筑摄影：曾江河

设计团队：Bill Fang、Jordan Jiang、Mia Ji、Rocky Xu、Ted Han、Yunlong Mei、Zhilei Feng、Melody Zhou、Chao Wang、Peiyu Wang

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