城中村公寓改造 | 低成本高颜值设计方案_家装空间_设计案例作品

发布时间：2018-04-12 19:12:00 {{ caseViews }} {{ caseCollects }}

设计亮点

充分利用现有条件，结合现代风格与功能需求，实现低成本高效益的改造设计。

△ 项目现状 . 总平面图

△ 建筑外观现状

*楼宇整体外观均维护得较好，外墙无明显裂缝，墙漆较新净；两栋楼背后均有加建铁皮屋顶的简陋平房，考虑加固或改建。

△ 建筑外观现状

*首层外围的管线、电箱外露，排布杂乱。管线需要重新规划、集结；水表、电箱需要统一集中设置，以方便管理。

△ 59号楼屋面现状

*屋面状况较理想，格局规整，女儿墙的高度符合建筑规范要求。

△ 60号楼屋面现状

*屋面现状较差，旧式水池位置不合理，而且女儿墙高度不符合建筑规范，需整改。

△ 59号楼楼梯间现状

△ 60号楼楼梯间现状

两栋楼的楼梯踏步铺贴的均为麻石，梯间墙面为抛光砖，整体情况良好。出于节省成本考虑，可维持现状不作整改，而楼梯栏杆需整改为符合建筑规范要求的高度。

平面规划整改方案

59号楼临近主干道，因此我们把首层规划为商铺，由租户自行装修。原建筑背后的铁皮平屋由于靠近村里的主干道，则拆除改为垃圾分类处理站，方便垃圾车停靠清理垃圾。

60号楼首层规划为公寓的接待大堂，配备书吧功能的休闲区，健身房以及多功能室，满足租户们学习，健身，会客，手游等社交活动。大堂门口侧，两栋楼的巷道里增设快递自取柜；原建筑背后的铁皮屋拆除改为阳光房，增加室内采光。

为了方便了租户出入以及公寓管理方的管理运营，我们在两栋居民楼之间的巷道里架设了1座升降电梯作垂直交通工具，电梯入口设置在公寓大堂内。在3层（因59号楼二层为业主自住，所以60号楼二层仅预留电梯间）开始增设钢结构连廊，串联两栋居民楼的室内通道。升降电梯结合空中连廊，成为了垂直交通和水平交通的载体，两栋居民楼由此在动线上串通成为一个整体。四、六层之间的连廊面积较三、五层的大，可作为公共活动区域使用。

标准楼层调整为中间通道，两侧为居住单元的布局形式，保证每个居住单元都有窗户，满足通风；而通道的一端也保留窗户，同时打通楼梯间与通道的间墙，保证公共通道的通风对流。

屋面拆除旧有水池，更换为不锈钢水箱。按功能划分为活动区，花园休闲区，晾晒区，同时预留后期加建公共洗衣房的位置。

△房型统计表

△ 动线示意图

△ 建筑外观方案

出于楼宇外观情况良好以及控制成本考虑，建筑外观仅用现代表现手法进行处理，不作过多的造型装饰。主材选用弹性外墙乳胶漆，以层次渐变的褐色色块结合白色图案为表现效果；橘色铝塑板作外加建门头雨篷，雨篷连通两栋居民楼，在视觉上将两栋楼连成整体。

△ 建筑外观正立面方案

△ 加建电梯及空中连廊

钢结构空中连廊整体喷白色氟碳漆，显得轻盈简洁；连廊地面铺设生态木地板，施工容易，美观大方且便于后期维护打理。

△ 屋面鸟瞰

屋面是城市建筑的第五立面。我们用颜色结合不同建筑材料划分屋面的各功能区，同时丰富了第五立面的视觉效果。

△ 屋面休闲区（后期加建公共洗衣房）