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佛山万科天空之城
云上社区，湾区TOD新标杆
华阳国际·广州公司
交通，犹如城市的脉络
串联着城市发展的方向
佛山万科天空之城
致力打造成为高效联结、丰富多元的云上社区
助推实现“广佛一体化”发展
打造湾区TOD新标杆
01
区位优势
佛山万科天空之城，位于佛山与广州同城发展的重要东部门户区域——三山新城。项目南北连接南海有轨电车一号线三山新城北站及文翰湖公园站，多条连通广佛的道路、桥梁及轨道交通，形成项目周边多元立体的交通网络，助推实现湾区“一小时生活圈”。
项目区位图
依托三山新城“生态科技城”的定位，项目周边将引进多项高新技术、创意文化、商贸商务和现代金融服务产业基地，打造“粤港澳合作高端服务示范区”，提升片区就业人口及高素质人才。得天独厚的地理位置及周边产业升级，
为天空之城塑造成为湾区“产城人融合”的TOD新标杆奠定坚实基础
。
02
设计理念
佛山万科天空之城，是集居住、办公、商业、公建配套等于一体的TOD综合开发项目，总建筑面积约70万㎡。项目整体于地铁车辆段上盖，为人们创造了一座远离城市喧嚣的云上宜居社区——“天空之城”，是对城市向上发展、人居理想生活的注解。
作为万科集团携手深圳地铁在广佛打造的首座TOD生活大城，项目以“开放、高效、便捷、复合”的设计理念，通过都市商业轴、公共配套轴与居住生活轴等交通轴线，将社区内外有机联结，
消融天空之城与周边产业基地、文翰湖公园的城市边界，建立产、城、人融合的高效链接，打造开放、立体、多维度的新一代城市综合体
。
佛山万科天空之城，将不仅作为实现美好城市生活蓝本的高端社区，更将作为城市的一个中心点，激发三山新城的活力势能，助力“广佛一体化”的发展。
03
技术难点
由于地铁车辆段上盖项目的特殊性，项目面临着道路噪音影响、多层级竖向高差处理、复杂内部交通组织以及车辆段结构转换等多项设计挑战。
基于TOD的开发优势， 建筑师在规划阶段整合城市道路、有轨电车、公交站场等多项交通流线组织，将住宅、办公、商业、公建配套等多种功能性质用地集聚为一体，
巧妙的高差处理及功能布局，形成了社区内部多样化空间层次和场所体验。同时，
多种复合业态与城市路网咬合、镶嵌与交织，让资源于社区内外流动、运转，打造出高效联结、丰富多元的微缩城市。
A1区用地为东西335米、南北320米的地铁车辆段上盖顶板，通过结构分缝划分为18块车库顶板，盖板上的结构变形缝以及虹吸排水沟纵横交错，对项目落地带来巨大挑战。
设计师通过新建转换梁、叠合梁等一系列加固改造措施，采用性能化结构设计方法，确保项目全框支转换剪力墙结构的安全
，有效地解决了盖上预留条件与现方案不匹配的问题。
04
居住产品
万科天空之城的南侧紧邻四季绿意盎然的文翰湖公园，园内的草木湖水，不仅改善了区域局部小气候，更有效地抑制了周边交通所带来的粉尘、汽车尾气等污染，为社区提供了一个天然、舒适、休闲的绿色生态系统。
文翰湖公园
低密度小洋房
是万科天空之城中典型的案例，作为佛山稀缺的低密户型产品，A1区洋房通过打造
一梯两户的小高层，既提高使用者的私密性，又实现每户南北通透、大面宽的南向户型，把更多的阳光、风景、通风资源拥入室内。
122.5㎡洋房户型标准层
项目注入了“健康住宅”理念，采用装配式建造技术，着力打造人性化的精品社区，以精工品质，回应现代城市菁英生活。
佛山万科天空之城，是华阳国际于TOD领域的又一力作，项目以高效联结的理念，让资源于此开放、流动，给予城市和人们的生活更多可能。期待这座“产城人融合”的微缩立体城市，让新一代湾区TOD复合生活场景于此上演。
项目档案
项目名称：佛山万科天空之城
项目地点：佛山，南海
用地面积：178079.76㎡
总建筑面积：700190.81㎡
设计时间：2019-2022
建设单位：万科集团
设计单位：华阳国际广州公司
服务范围：A地块：全过程设计；B地块+C北地块：方案配合、初步设计、施工图设计、施工服务；C南地块：全过程设计
合作方案设计单位：吕元祥建筑事务所、AAI国际建筑、VVS岭界建筑设计
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