后疫时代，人居设计者迎来新的启发和挑战。宏观标准高度成熟的今天，更加精细化人性化的开发需要成为一种趋势。

此次

万千设计

携手

道合景观，

以多专业立体的维度，发起对社区、公共居住空间的重新思考。

从居住者的体验角度出发，发掘社区设计中新的需求点，创造更多人性化的细节。

在后疫情时代背景下，重新定义人与人之间的安全边界，以及健康、生态的可持续发展的居住空间的意义。

实现沉浸式的居住体验，

为住宅产品的品质带来更大的提升。

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研发背景

Research Background

在中国高速发展的这几十年里，人们的居住环境也发生了巨大的变化。认知与消费升级，开发模式更加精准化、精细化、精品化。由最初的仅有单体功能的“粗放时代”，到逐渐重视景观园林品质又强调发展效率的“标准化时代”，再到目前注重健康、体验、情感链接的“新体验时代”。

各开发企业也在其产品标准和体系上做了很多积极的尝试和探索。

比如绿地的健康宅，旭辉的CIFI，强调的全龄人居关怀系统，包括龙湖的智慧社区，强调科技，智慧在社区的应用。

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研究范围

Research Scope

此次研究包含了规划、建筑、景观等多类别打造社区空间的专业维度开展。进行全客群、全时段、多维度立体研究。将小区大堂、架空层、物业、社区配套等从交通动线、室内外空间到物业以及第三方服务上进行了统筹的考量，创造了全新的社区体验。我们也更深入的理解到了建筑空间、景观环境、物业以及社区运营，这几者的融合对于社区体验提升的意义。

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“心·享·家”沉浸式体系

HEF-System

社区是伴随人一生的环境，人从一出生就会受到社区环境的影响，亲情，友情，爱情以及邻里之间的温情可能都会与他生活的社区产生一定的关联。所以，一个有温度的社区必将对生活其中的人带来正面的影响。我们希望通过专门化的研究，来定制未来的沉浸式的健康社区。

分级配置

定位差异，带来灵活可变的规划空间变化，从而适配不同的小模块组合。根据不同定位，规划出前期布局设计的分级配置方案，分为“标准版”、“增强版”、“尊享版”，提供多种可选落地方案。

社区大堂针对不同需求分级设计。标准版本在社区门头大堂加入全区智能安保监控、业主无接触出入、前台办公、智能便捷收发存放等人性化服务，并对无障碍设施进行优化设计。而增强版、尊享版则在此基础上增加归家入户电梯、推车租借、活动交流、儿童托管、咖啡书吧等一系列活动，打造多场景、全服务的大堂空间模块。

架空层空间设计过程中，我们预留专门场地给社区各类服务和社邻活动使用，如邻里客厅、医护门诊、儿童学堂、健身场地、咖啡书吧等。根据定位和规模，对总平面集中绿地进行分级布置。从较小规模的户外场地、组团绿地，到较大的集中绿地和中央大草坪，分级配置游园休憩、亲子互动、小型构筑物，以及阳光草坪、宠物乐园、大型自然乐园等项目落位。

发现高粘性的体验场景，同时将这些场景进行分类，归纳，并且发散思考，为我们社区打造提供一些菜单式的选择，梳理出“心·享·家”的价值体系。

“三心”通达系统

三心通达系统，从“安心通行”、“省心取物”、“贴心通讯”，社区居民每天都会涉及到的社区内通行及出行三个维度展开。

“安心通行”在入口大堂设置电梯直通地库专属通道，实现风雨无阻的全区入户。根据在社区场地内，以人为本考虑到不同人群的需求，设置无障碍全景动线设施，使居者安全通行。在地库大堂打造家庭车管家和水吧服务区，为车主提供无忧服务。同时在社区入口及道路系统中，设置体温监测系统，以及太阳能的道路灯光系统、驱虫系统、出行服务系统，从各个维度为社区居住者提供舒适的道路通达体验。

“省心取物”、“贴心通讯”则是根据当代人生活习惯，利用大堂多功能模块空间，联合社区智能设施，从取物、购物、入户系统性的服务体系，为社区人们的生活提供更安全更便捷的社区服务。

“三享”生活系统

三享生活系统，从“安享社区”、“易享服务”、“乐享生活”社区生活者，在安全、教育、科普、医疗需求的维度展开。

“安享社区”部分主要根据老人、儿童的安全需求在社区场地内按一定服务半径规划出专门场地，设置紧急救助设施、装置，以及景观细节，打造更为安全的设置，在危机情况出现时能提供更快捷的救助服务。减少降低社区居民的突发性危机事件的风险。

“管家、教育、卫健易享”通过社区管家服务，以及在建筑设计层面上对社区架空层、物业用房的功能布局和平面设计，打造多层次、全面的社区配套服务。

“花园、爱宠、种植乐享”部分主要根据居住者的审美及精神需求，在景观设计范畴根据场地情况，规划设计的区域。将各类人群的需求区分得更加精细，打造宜居、优美、兼具教育与科普为一体的社区景观体系。让人们正在深入到社区中去生活去体验。

“三家”活动系统

三家生活系统，分为“康健之家”、“亲乐之家”、“社邻之家”。试图在社区构建动静相宜、有利于儿童成长、亲子互动、拉近邻里关系的生活体系。

通过架空层的康乐场地打造，以及社区内部流线和步行交通组织，“康健之家”力求打造健康、绿色的活力运动社区。在户外乐跑加油站和百变健体场设置卡路里标尺、防摔路面、夜跑照明、休息座椅、饮水设施等，形成安全、完备的社区康体体系。

除了学校、社区是儿童成长过程中最为重要的场所。在这里，孩子亲近感受自然、学会通过场景内植被的变化观察四季；在这里孩子通过与同龄孩子的交际，开始社会性发展；在一次次亲子互动过程中，增进亲子关系。

在社区的创建过程中，通过建筑场地物理条件模拟、大型互动景观打造、社区客厅大堂设计，我们试图根据孩子发展阶段的不同需求，设置有益于孩子成长的活动、游戏、科普的成长空间。宜动宜静、寓教于乐。

除了满足儿童发展需求，社区居住者基础需求外，

“邻里客厅”、“社区剧场”、“社群之家”则是满足社区青年人及儿童精神文化需求的场所。除了空间场所的设计，更重要的是社区运营的角度开展该板块的社区生活。在这里可以发展自己的爱好、精神及社交需求。

此次研究的未来的的沉浸式的健康社区“心·享·家”的价值体系，是根据马斯洛需求层次理论为基础。我们将人在社区的行为分成了三类，第一类是最基本的生活需求，吃穿用学，社区安全、通达系统等，这是生活系统；第二类是精神层面的需求，包括兴趣爱好，邻里关爱，运动健康等，从而达到精神愉悦，这是活动系统；第三类是基于安全、及生活需求至上的精神层面的需求。

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“心·享·家”体系附录

System Appendix

体系总表

“心·享·家”社区沉浸式体验体系，将业主行为需求和社区生活的各种可能性场景进行了调查和分析，以三大系统进行众多要点落位，打造全防护、全服务、全身心式的社区沉浸式体验。

分级落位图示

由社区规划阶段的分级配置，到设计过程中各模块的组合放置，为未来实际项目落位应用提供了思路和方法。

云服务体系

打造智慧社区服务运营平台，搭建业主信息系统、公共用品物联网、公用场地预约系统、社区APP等，让业主在社区生活的方方面面感受到沉浸式社区的细致关怀。

结语

Say At The End

在后疫情时期，我们将进一步审视居住环境与城市、社区的关系。希望通过此次跨专业跨学科，以人们的需求为导向，以专业研究，重新定义人与人的关系、社区空间的边界与融合，重新规划统筹未来的社区生活，营造更人性化的建筑和构筑设施，打造更亲切更有机的社区景观和互动场地，引入现代的社区大数据和云服务系统，以此来定制未来给人们提供更安全舒适、贴近自然的沉浸式的健康社区。

联合研发设计