万科·大都会

以美国大都会风格为提取元素，

营造高耸挺拔的建筑效果；

古典与抽象、庄重与典雅，

将怀古的浪漫情怀与对现代生活的向往相结合；

契合济南市中央商务区的城市肌理，丰富城市居住形象。

PART 01项目概况中央商务区核心地段

项目位于济南市中央商务区核心地段，3千米范围内有济南市政府、奥林匹克体育场、省立医院东院、转山公园、马山坡公园，经十路与工业南路贯穿其中，地理位置优越，交通便利。

项目基地东邻纵八路、南邻横九路、西邻茂岭三号路、北邻横八路。该项目包括B1和B2两个地块，总用地面积约5.08公顷，总建筑面积约9.79万平方米。地上部分由1栋27层和3栋24层一类高层住宅、4栋10层二类层住宅、2栋配套公建、2栋门卫组成，地下部分为2层地下车库。

◎效果图

PART 02气质与内涵古典与抽象，气质与内涵

· 规划布局

通过对公园景观和CBD城市景观的借用，将城市街道、居住区和社区商业配套和谐的组织起来,构建一个舒缓开放式空间。

地块采用小高层+高层的穿插组合的方式，主要住宅楼栋沿用地退界南北两贴边布置,辅以门卫、配套、围墙,在营造空间的通透性和层次感。

同时也强调组团内部环境品质，营造宅前屋后丰富亲切的自然景观，主张亲和融治的邻里关系,组团内部庭院为小区住户提供了交流与互动的空间,有利营造良好的居住氛围。

地下车库出地面所有风井和疏散楼梯都设置在群房内，以保证园区的品质，提高将来业主的舒适度。

· 立面选材

项目地块B-01/02属于为东南片区，与西侧商业商务区仅一条马路之隔，东南片区定位为高端住宅区。根据济南城市住宅区色彩总体定位，营造符合该建筑类型的色彩表情。

选取了以沉稳、润彩、中高明度，中低艳度色系的石材为主，褐色铝板为辅的立面材料，以达到需要打造产品形象的诉求。

· 平面布局

园区中央设置两个直径10m的采光井，将阳光及园区景观引入地下，提升了地下空间层次和品质。入户大堂两层通高，南北贯通，有利于城市街区和园区的有机融合。

标准层平面，三面朝向，景观视线俱佳，南向客厅空间可变，同时将客餐厅分离。

塔楼户型交通核内置，将最大的景观资源留给住户，最上层两层为大平层，三面露台，住户可享受360度景观视线。板楼户型最上层两层为跃层，双层双向露台，住户可享受270度景观视线。

PART 03效果展示延续城市肌理

以美国大都会风格为提取元素，

营造高耸挺拔的建筑效果；

古典与抽象、庄重与典雅，

将怀古的浪漫情怀与对现代生活的向往相结合；

契合济南市中央商务区的城市肌理，丰富城市居住形象。

Drawing

 图纸信息 

塔楼大平层平面图（一）（二）

塔楼标准层平面图

板楼跃层平面图（一）

板楼跃层平面图（二）

Information

 项目信息 

项目名称：万科大都会项目

建设单位：济南安齐房地产开发有限公司

建筑面积：97875.82㎡

设计时间：2017年12月

竣工时间：2020年10月

项目负责人：杨韬

建筑专业：熊浩、丁小萌、刘骞

结构专业：姜斌、于重阳、庞博、张伟涛

设备专业：王凤华、李新、赵媛媛

电气专业：钟滨、刘耀东、姜钰

合作单位：武汉天华华中建筑设计有限公司 摄影师：邵勇（济南怡琳映画）