中国建筑师的当务之急

就是探索一种建筑形式

它既是我们有限的物理之所能及的

同时又是尊重自己文化的

——贝聿铭

“明天你住在哪里？”

这个当年轰动上海的发问，也是当时万科落子上海第一个项目城市花园的广告语。27载万科深耕上海，15年都易携手万科，建筑的理想主义，一同生根，并在接下来的时代释放了巨大的创造力。

“什么是美好生活？”

有信仰，即是美好的。这份信仰，是都易所秉持的理想主义与人文关怀；这份信仰，在上海万科的发韧之地闵行如今归来，从未离开。都易为万科打造的“万科·上海·青藤公园”，以人文海派姿态全新登场。

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人文海派｜万科·上海·青藤公园（大区）

01

区域位置

项目地处闵行区吴泾镇，黄浦江东流北折处，东南两侧临黄浦江，是上海罕见的滨江板块，项目距离黄浦江直线距离仅800米。

随着上海2035全球科创城市定位，闵行吴泾滨江，成为上海全球科创战略的重要承载。而作为十三五规划黄浦江滨江重点工程段，规划形成“一带一核，两轴两廊，四大片区”的完善功能结构。

在上海人的认知里，吴泾便是上海老牌的化工大镇，但在上海的城市规划之下，这一切都将成为历史。一道道未来之光，引燃这座充满活力的土地。

02

设计思考

1、区域特性

经典人文与时代科创的交汇，高知高智中产，文化资产者的聚集。

2、客户特征

爱城市，会生活，具备国际文化视野，并有校园情结的科创新中产。

3、场域复刻

美国学院“常春藤”名校联盟：广场公园+大草坪+经典学院红砖立面。

03

方案设计

根据项目所处地块区域位置，都易设计师提出了三点思考，围绕这三点思考，对项目设计方案进行推敲研究。

1、公园里的社区

每一个世界大都会，总有一处公园的加冕。正如中央公园之于纽约，公共花园之于波士顿。

都易设计师根据海外游历美国多所常春藤名校，采撷来自波士顿城市公园的范本，将“自由”公园的灵感落地闵行滨江。社区入口处规划近一万平的城市公园，消融了城市与社区的边界，让社区消隐在公园里，也隔绝了城市的浮华，从此回家成为休闲静心度假之旅。

2、低密综合性社区

整个项目占地71552.1平方米，容积率1.8，地上建筑面积137238.22。基地成矩形，高层沿基地东、北、西三个方向排布，呈U型布局，这样最大减少高层日照和视线之间的遮挡，沿地块腹部和南部布置合院产品，这样不仅让合院区域成为高层的景观花园，同时也增加了地块的溢价空间，达到货值的最大化。租赁和自持住宅组合集中布置、分区布置，减少对住宅的流线干扰。小区规划结构清晰，通过轴线和节点的设置，形成归家尊享礼序空间。另外整个社区有高层的住宅、多层的叠拼、低层的合院，三种从大到小不同的建筑，丰富了整个社区的空间尺度。

3、街坊、里弄规划型制

上海的里弄最能代表近代上海城市文化的特征，它也是近代上海历史的最直接产物。上海里弄诞生于19世纪末，将中国传统庭院住宅和西方排屋融为一体。

作为上海独有的房屋类型，里弄模糊了公共和私人生活空间的界限，创造出一种生机盎然的社区生活。

▲海派建筑-上海建业里

都易设计师完美的复刻了这一海派建筑文化的精髓，在社区内内部规划上，为使项目各部分之间形成‘家庭的’关系，引入街巷坊空间序列在秩序上形成两街四巷十坊的规划结构，以此回应早年上海人居空间中的“里弄体验”和石库门文化符号记忆。

▲人文海派-青藤公园

通过街巷坊的层级化布置，形成多级公共、私密和半私密的空间序列，元素间各自保留了自己的特性与此同时又持续重复的相互影响。层次分明的社区级院落和道路系统，营造出小尺度的空间体验感，延续了上海城市中心的精致格调。

4、经典与时尚的碰撞

紧邻公园的社区中心，在立面设计上采用了时尚的玻璃砖结合经典的红砖的做法。既致敬常青藤名校的人文传统，又融合奢侈品专卖店的时尚，引用艺术大师莫奈对光影的运用技法，打破传统建筑的敦实厚重，让建筑变的通透轻盈，将时尚活力带入社区中。

5、海派学院风格

大区建筑风格为创新型海派学院风，立面设计延续了古典构图法则，强调轴线对称，立面三段式设计手法，构图强调建筑比例和尺度，主次分明，局部重点部位加入一些立面装饰元素，如线脚，门套纹理雕刻等含有历史记忆的符号装饰元素，增加建筑的风情化和人文化，经久耐看，整体给人以厚重典雅尊贵感，红砖元素的加入，给以建筑活泼的立面姿态，凸显海派学院风格的温暖感和浪漫的人文情怀。

远在大洋彼岸，有一座城市，正在上演着令人向往的生活：从人声鼎沸的Fenway球场到学生簇拥的大街是欢快的城市流行乐；教堂、木屋散布在石子路旁，被金色枫林掩映其间的Brookline是莫扎特的C大调奏鸣曲；Down Town繁华的剧院区是女演员旋转的华丽裙摆中激昂的圆舞曲；夜晚查尔斯河沿岸的灯火是一曲暗夜涌动的蓝调布鲁斯；而位于城市中心的波士顿公园，大概是最甜蜜而悠然自得的夏日情歌之一。

当我们的视野从一万两千公里外的城市拉回到眼前，才发现，原来美好不止在远方，而是正在脚下，万科·上海·青藤公园这里的活力、无界、人文与自由之风，为上海这座城市的迷人深处加冕。

工程档案  

项目名称 | 上海 • 万科 • 青藤公园

项目类型 | 高层住宅，叠拼合院，保障房

项目位置 | 上海闵行区吴泾镇，龙吴路东侧，紫龙路北侧

业主单位 | 上海万科房地产有限公司

甲方团队 | 蔡亮、张伟星、陆言清、刘黎慧

设计机构 | 上海都易建筑设计有限公司

设计总负责人 | 杨锋

设计团队 | 钟德文、孙安顺、薄玄、王三伟、刘云飞

用地面积 | 71552.1㎡

建筑面积 | 185238.22㎡

建筑高度 | ≤60米

容积率 | 1.8

绿化率 | 35%

总户数 | 1349户

景观设计 | 美国摩高

室内设计 | 北京紫香舸国际装饰艺术顾问有限公司

项目拍摄 |©是然建筑摄影