ÏåðñïåêòèâàÒîðãîâî-îôèñíûé öåíòð ñ ïîäçåìíûì ãàðàæîì-ñòîÿíêîé «Ïåðîâñêèé»/ ‘Perovski’, the business and retail center with underground parking garageèíôîðìàöèÿ:ñòàòóñïðîåêòäàòû04.2005Ïðåäïðîåêòíîå ïðåäëîæåíèå óñïåøíî ïðîøëî îáùåñòâåííûé ñîâåò â ïðåôåêòóðå îêðóãà, áûëî îäîáðåíî ïðåôåêòîì ÂÀÎ è ÀÏÓ ÂÀÎìåñòîÐîññèÿ,ÌîñêâàÑâîáîäíûé ïðîñïåêò, 33ôóíêöèÿÀäìèíèñòðàòèâíî-îôèñíûé/àäìèíèñòðàòèâíî-îôèñíîå çäàíèåïëîùàäü çàñòðîéêè10440 êâ.ì. ì2ïëîùàäü ïîäçåìíàÿ14600 êâ.ì. ì2îáùàÿ ïëîùàäü51100 êâ.ì. ì2âûñîòà62 ìýòàæíîñòü16ÏåðñïåêòèâàÀðõè.ðó îá ýòîì îáúåêòå:21.08.2006Èðèíà Ôèëü÷åíêîâà, Þëèÿ Òàðàáàðèíà. Ïëîùàäü âåðíåòñÿ ëþäÿìÐàñøèðÿÿ çäàíèå òîðãîâîãî äîìà «Ïåðîâñêèé», àðõèòåêòóðíàÿ ìàñòåðñêàÿ Íèêîëàÿ Ëûçëîâà îäíîâðåìåííî «ëå÷èò» çàïðóæåííóþ ìàøèíàìè íåóþòíóþ ïëîùàäü îêîëî ìåòðî Íîâîãèðååâî, ïðåâðàùàÿ åå â ìåñòî, ïðèÿòíîå äëÿ ãîðîäñêèõ ïðîãóëîêÊîíåö êàëèíèíñêîé âåòêè – ïåðåñàäî÷íûé óçåë: çäåñü åæåäíåâíî îñòàâëÿþò ñâîè ìàøèíû ñîòíè äîáèðàþùèõñÿ äàëüøå äî öåíòðà íà ìåòðî æèòåëåé Íîâîãèðååâî, Ðåóòîâà è Êîñèíî. Ïëîùàäü ó âûõîäà èç ìåòðî – ýïèöåíòð òîðãîâëè ñ âêðàïëåíèÿìè äåëîâîé è ðåêðåàöèîííî...÷èòàòü äàëüøåàðõèòåêòóðíî-ïëàíèðîâî÷íûå ðåøåíèÿ:à. Ïåðâàÿ î÷åðåäü.Ôóíêöèîíàëüíîå íàçíà÷åíèå îáúåêòà - àäìèíèñòðàòèâíîå çäàíèå. Çäàíèå ðàñïîëàãàåòñÿ çà ò/ä "Ïåðîâñêèé", ñî ñòîðîíû çîíû çàãðóçêè. Íà ïåðâîì ýòàæå çäàíèÿ íàõîäèòñÿ âõîäíàÿ ãðóïïà è ýâàêóàöèîííàÿ ëåñòíèöà. Òàêèì îáðàçîì çäàíèå íàâèñàåò íàä çîíîé çàãðóçêè ò/ä "Ïåðîâñêèé".á. Âòîðàÿ î÷åðåäü.Ôóíêöèîíàëüíîå íàçíà÷åíèå îáúåêòà - àâòîñòîÿíêà. Àâòîñòîÿíêà ñîñòîèò èç òðåõ ïîäçåìíûõ è îäíîãî íàçåìíîãî ýòàæà. Íàçåìíûé ýòàæ ïåðåêðûâàåòñÿ æ/á ïëèòîé, íàõîäÿùåéñÿ íà îäíîé îòìåòêå ñ óðîâíåì ïåðâîãî ýòàæà òîðãîâîãî äîìà "Ïåðîâñêèé". Íà ïîêðûòèè íàçåìíîãî óðîâíÿ àâòîñòîÿíêè îðãàíèçóåòñÿ ïåøåõîäíàÿ çîíà. Ðàçáèâàþòñÿ ãàçîíû, óñòàíàâëèâàþòñÿ ôîíòàíû è ñêàìåéêè. Çàãðóçêà íåáîëüøîãî òîðãîâîãî öåíòðà, âêëþ÷àåìîãî â êîìïëåêñ, îñóùåñòâëÿåòñÿ ñ íàçåìíîãî óðîâíÿ àâòîñòîÿíêè.â. Òðåòüÿ î÷åðåäü.Ôóíêöèîíàëüíîå íàçíà÷åíèå çäàíèÿ, ïîäëåæàùåãî ðåêîíñòðóêöèè, òîðãîâûé äîì (íå ìåíÿåòñÿ). Òåõíè÷åñêèå ïîìåùåíèÿ, íàõîäÿùèåñÿ íà òðåòüåì íàçåìíîì ýòàæå ïåðåíîñÿòñÿ â öåíòð íàäñòðàèâàåìîãî ÷åòâåðòîãî ýòàæà. Òàêæå â öåíòðå ýòàæà, ïðèìûêàÿ ê òåõíè÷åñêèì ïîìåùåíèÿì, ðàñïîëàãàþòñÿ ñêëàäñêèå. Ïî ïåðèìåòðó ýòàæà, îòäåëåííûå çàìêíóòûì êîðèäîðîì, ðàñïîëàãàþòñÿ àäìèíèñòðàòèâíûå ïîìåùåíèÿ. Âåðòèêàëüíàÿ ñâÿçü ñ äðóãèìè ýòàæàìè îñóùåñòâëÿåòñÿ ïîñðåäñòâîì äâóõ ýâàêóàöèîííûõ ëåñòíèö è ñëóæåáíîãî ëèôòà.Òðè íàçåìíûõ ýòàæà è ïîäâàëüíûé ïåðåïëàíèðóþòñÿ òàêèì îáðàçîì, ÷òîáû ìàêñèìàëüíî ñîêðàòèòü êîëè÷åñòâî ñëóæåáíûõ, òåõíè÷åñêèõ è òåõíîëîãè÷åñêèõ ïîìåùåíèé. Ñêëàäñêèå ïîìåùåíèÿ ñîêðàùàþòñÿ, ãðóïïèðóÿñü îêîëî ñóùåñòâóþùèõ ãðóçîâûõ ëèôòîâ. Êîëè÷åñòâî ëèôòîâ âî âñåì çäàíèè íå ìåíÿåòñÿ. Ïðîåêò ïðåäóñìàòðèâàåò ïåðåîðèåíòàöèþ ÷àñòè äâåðåé ëèôòîâ è çàìåíó äâóõ ãðóçîâûõ ëèôòîâ íà ïàññàæèðñêèå. Äëÿ îáëåã÷åíèÿ ïåðåäâèæåíèÿ ïîñåòèòåëåé ìåæäó ýòàæàìè ãëàâíûé (þæíûé) ôàñàä çäàíèÿ âûíîñèòñÿ âïåðåä.  îáðàçóþùåìñÿ ïðîñòðàíñòâå óñòàíàâëèâàþòñÿ ýñêàëàòîðû, ñâÿçûâàþùèå âñå íàçåìíûå ýòàæè, êðîìå ïîñëåäíåãî. Ðàñïîëîæåíèå ïîìåùåíèé çàãðóçêè ìàãàçèíà íå ìåíÿåòñÿ.ðåøåíèÿ ãåíåðàëüíîãî ïëàíà:Ó÷àñòîê, îòâåäåííûé ïîä ñòðîèòåëüñòâî ðàñïîëîæåí â Âîñòî÷íîì àäìèíèñòðàòèâíîì îêðóãå ïî àäðåñó: Ñâîáîäíûé ïðîñïåêò, 33, îêîëî ñòàíöèè ìåòðî "Íîâîãèðååâî".Ó÷àñòîê èìååò ïðÿìîóãîëüíóþ, âûòÿíóòóþ ñ þãà íà ñåâåð ôîðìó. Äëèííàÿ åãî ñòîðîíà,  ïàðàëëåëüíà Ñâîáîäíîìó ïðîñïåêòó, êîðîòêàÿ - Çåëåíîìó ïðîñïåêòó. Ìåæäó Ñâîáîäíûì ïðîñïåêòîì è ó÷àñòêîì ðàñïîëîæåíî çäàíèå ðûíêà. Ñ âîñòî÷íîé ñòîðîíû ê ó÷àñòêó ïðèëåãàþò çäàíèÿ êèíîòåàòðà "Êèðãèçèÿ" è ìàãàçèíà "Ñàíòåõíèêà". Ìåæäó ê/ò "Êèðãèçèÿ" è ó÷àñòêîì ïëàíèðóåòñÿ âîçâåäåíèå äâóõýòàæíîãî ìàãàçèíà, âêëþ÷àåìîãî â ïðîåêòèðóåìûé êîìïëåêñ. Íà ó÷àñòêå ðàñïîëîæåí òîðãîâûé äîì "Ïåðîâñêèé", ïîäëåæàùèé ðåêîíñòðóêöèè.Âúåçä íà ïðîåêòèðóåìóþ àâòîñòîÿíêó îñóùåñòâëÿåòñÿ ïî ñóùåñòâóþùåé äîðîãå.Ó÷àñòîê èìååò ïîíèæåíèå ðåëüåôà ñ þãà íà ñåâåð. Íà ó÷àñòêå ñóùåñòâóþò ãàçîíû.ÏåðñïåêòèâàÐàçâåðòêàÞæíûé ôàñàäÑåâåðíûé ôàñàäÇàïàäíûé ôàñàäÂîñòî÷íûé ôàñàäÑèòóàöèîííûé ïëàíÃåíïëàíÏëàí 0-ãî ýòàæàÏëàí 1-ãî ýòàæàÐàçðåç 5-5