南京紫金原著 | 黄金两公里磁场社区，创新反 S 型商业布局_公共空间_设计案例作品

发布时间：2020-08-15 18:20:00 {{ caseViews }} {{ caseCollects }}

设计亮点

全方位规划，缩短出行距离；反 S 型商业布局，最大化商业价值；曲线建筑形态，营造宜居生活环境。

2019年7月，龙湖高价拿下南京孝陵卫潜力地块，致力打造集高人气社区商业和高品质居住社区为一体的综合体“紫金原著”，弥补南京城东区域G端社区的空白。

三益在设计竞赛中凭借"创新"的反S型布局脱颖而出，将商业价值最大化。

2020年6月，“紫金原著”住宅部分甫一开盘便大受关注，这也是龙湖和三益共同为南京奉上的更好的城市居住生活社区。

△社区服务综合体全景，摄影：是然建筑摄影

△紫金原著整体鸟瞰

什么是更好的城市居住生活社区？

城市的发展正在平稳下来。当房价不再激进增长并裹挟和挤压一切思考空间，城市当下的居住生态得以再次被审视，存在理想居住生活的范式吗？当“生活的本质”被频频提起，我们该如何选择居住生活的区域、社区和空间？

本次三益与南京龙湖合作，在南京紫金山风景区附近地块，规划“黄金两公里磁场”社区，打造一种相辅相成的商业社区体系，建立更好的城市居住生活社区。

△商业部分街景

黄金磁场法则一

全方位规划，缩短出行距离

项目基地位于南京市玄武区钟山风景名胜区东南脚下，紧邻钟山风景名胜区（明孝陵景区、中山陵风景区等），周边学校、医院等配套服务设施齐全，距离孝陵卫地铁站仅400米，交通便利。

△城市区位

但该区域发展相对滞后，居民无社区认知，建筑界面陈旧，生活的审美和品质远远落后。所以，该项目不仅要规划因地制宜的居住社区和提供高品质的城市服务，还需要填补居民生活的审美空白，拓宽城市和社区的内在通道。

次干路环绕的相对安静、景观较佳的C地块用于住宅和社区商业中心，提供宜居的生活活动区。

△基地规划业态分布

黄金磁场法则二

功能性策划，以形聚集人流

AB地块的社区商业综合体，以强调商业的价值体现为初衷，形成开放式沿街商业布局，设计采用反S型布局模式，将内铺转化为外铺，所有商业界面均能快速达到，并完全可视化。

△概念生成图解

△反s型商业布局分析

场地现状面积狭小且存在4米高差，设计师巧妙的将这一弱势因素转化为优势，利用高差形成“双首层”布局，进一步增加商业的展示界面，成为一个四通八达的商业空间。

△基地高差分析

△双首层城市界面

同时在高差两端，自然而然形成两个外向型市民广场，并植入连续、个性、空间有序的广场主题。开放式的停留区域将市民的“烟火气”生活场景融入，在弥补基地周边公共活动空间的不足的同时，提升整体商业活力，实现社会价值。三四层的内廊式商业，与底层商业布局相同，进一步增加广场的聚合性。

△开放城市广场

△流动的城市广场

在色彩与材料的选择上，采用分段式立面设计，在不同高差对城市界面做出不同的回应，底层采用曲线造型，包裹感和时尚感并存引流人群；上部分采用现代化直角立面，有利于空间的灵活使用，内置隐框玻璃幕墙，外设翻转竖向构件，营造序列感，适当增加传统元素，呼应传统文脉，同时配备广告位、LED等跳跃元素，色彩变幻的灯光效果，使商业综合体成为区域聚集的中心。

△分段式立面设计

△立面色彩与材质

△北立面图

△西立面图

除了遵从三段式的设计原则，在对机电等管道设备的遮蔽工程也花足心思。空调室外机布置在店招上方的空腔内，强弱电桥架及水管则利用剩余空间进行隐藏。

需要明露的燃气管，或布置于雨棚上部，或隐藏于造型内侧。在有限的空间内，设计师见缝插针，让方案能够更加精致的呈现。

△立面遮蔽工程示意

△商业部分样板段

黄金磁场法则三

空间级优化，精于社区品质

△总平面图

C地块的住宅和商业，建立宜居“黄金两公里磁场”社区定位，形成功能全、景观满的社区环境。以最大化楼间距的宜居条件为原则，沿南北向布置三排住宅，形成景观双庭院。在斜边布置开放式的社区服务综合体，为社区居民提供生活和活动需求，形成两公里内的黄金生活圈。