前言

在我国“强化国家战略科技力量”的使命下，建设世界一流的科学城是国家科技创新的核心载体。北京怀柔科学城作为战略布局中的重点之一，从规划伊始就遵循自然本底和产城融合。为打造世界一流前沿科技的高端仪器产业基地，在保留布局原有工业厂房基础上，对“尺度”进行转换，置入新功能、新形态、新空间，使之成为真正宜人的活力空间。

项目概况

国家级高端仪器产业基地项目位于北京市怀柔区南部，怀柔科学城中心区，HR00-0212街区，距离北京市中心约50KM。该片区将以科学仪器和传感器产业为主，集研发、孵化、小试中试为一体，助力科学仪器企业孵化成长、加速技术产业化，赋能科技创新。承载了国家级高端仪器产业基地职能，构建可持续发展科学创新产业生态，打造花园式开放共享活力园区空间。

△沿雁栖河鸟瞰图

规划策略

1

利用优势区位，聚集科学仪器产业发展优势，与重大科学设施和科研院所构建成“科学+科学家+科学城”的创新产业生态体系，构建科学城中心发展极。借力科研院所的技术溢出，在本项目地实现产业平台构建，吸引创新人才。

△三元育极，借力科学基因

2

从城市空间上， 构建片区核心，每个科研组团都有一个中心建筑及特色空间，形成一个细胞一个组团，围绕着这个核心而展开。打通城市道路，形成完整的可开发地块，联通滨河道路，分担交通压力。

△交通流线分析图

3

生态引动，引绿入园，引动活力，完善蓝绿体系，塑造魅力空间。雁栖河是整个片区的“生长之源”，园区中央打造一个仿佛自然生长的智谷，连同所有组团内的功能片区，满足工作、交流与休憩的灵活切换。

△开敞活力空间

产业生态

本案从产业生态研究出发，构建可持续发展科学创新产业生态。区域化统筹考虑，覆盖整个产业链发展的不同阶段：从科技创新初期的孵化、培育到加速生长成为完整的产业园区，进而扩张发展到逐渐成熟产业化。片区的每个组团配备各自发展阶段的基础设施及空间需求，同时还有自己独特的场所精神。同时与其他组团之间亲密互动，缩短创新周期的时间，减少从创新进入市场的时间，促进更多的创新和发展。

△产业生态理念示意图

根据企业发展的不同阶段：孵化器服务于企业的初创阶段，加速器服务于企业的成长阶段。科技产业园一体化建设，更有利于整合社会资源，提高服务能力，降低服务成本，加速企业成长。园区为企业提供不同的空间产品类型，服务于科技创新全链条的不同阶段。园区内每个发展阶段都布局了多元类型的产业功能，构建了多元共生的产业生态。每个生态单元具有各自的特性，同时之间又保持紧密的联系。企业与园区空间共同生长发展。

△建筑功能布局

城市空间结构

整个片区围绕创新核，沿中央活力绿谷，塑核聚气，逐步发展，依据企业发展阶段，打造四个园区：

△城市空间结构

四大园区

▷ 创研园——城市更新视角下的创新园区

△创研园入口

利用原创业园的办公楼及厂房，在其内部广场空间置入新的孵化办公园区，打造苗圃计划，且充分利用规划限制条件，在满足限高的情况下，屋顶加建三层空间，实现园区内从企业孵化加速成长到总部办公的蜕变。

△创研园空间示意

△创研园下沉广场空间

▷ 智汇园——企业加速聚集，产业转化的焦点

△智汇园滨河效果图

经过创研园苗圃的开发和孕育，企业逐步加速发展汇聚于此，二期智汇园打造多种加速器办公空间，满足中型企业的研发办公空间需求。项目构思上注重临河一侧的形态构图，体形成多角度富有变化的景观对景。多个小体量的办公楼，通过底层的共享实验空间连接在一起，塑造了一个整体体量。

△智汇园空间示意

园区同时打造科技成果转化中心及服务平台作为产业配套，在临街一侧具有城市地标性。

△沿杨雁路地标建筑

同时保留了原厂区的一些工业构建，作为中心广场的景观元素，在提供交流开敞空间的同时保留场所精神。

△中心广场空间

▷ 智造园——产业汇聚的高端制造基地

△智造园南侧入口

伴随着二期企业汇聚，园区同时配备了完善的小试中试生产空间，在城市主干路的另一侧，小体量的独栋研发办公建筑彰显着科学城的独有气质，中央一条景观轴线，为生产和科研人员提供了午休及交流场所，轴线另一侧则是较大尺度的中试厂房。

△智造园空间示意

研发办公楼立体化的空间利用，提升了建筑的附加值，充分利用各种屋顶平台设置休闲设施，优化环境。

△研发办公下沉广场空间

▷ 总部园——引入龙头企业，提升产业能级

园区逐步发展到后期，为成熟的企业提供生态总部独栋，满足大型企业发展需求，从建筑体量上给予其更高灵活度，可在大尺度空间内兼顾生产和办公的功能需求，且拥有独立的景观系统及配套服务。

△总部园空间示意

△总部园下沉广场

| 项目档案 

项目名称：国家级高端仪器产业基地城市设计

项目地点：北京市怀柔区

设计时间：2022年10月

用地面积：34.66公顷

服务类型：城市设计

设计单位：RhineScheme GmbH 德国莱茵之华设计集团

设计团队：张百如、Morrone Michele、Laura Ruiz、Christian Hartmann, 李鹏勇、 李金妍、郭姝君