- 项目名称：南京江北新金融中心一期
- 建筑高度：320米
- 功能：金融办公,企业家俱乐部
- 预计竣工时间：2024年
- 认证：LEED金奖与中国绿建三星
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江北新金融中心一期A地块
© PCPA
随
着2020年9月建筑设计方案官方公示，12月份建筑方案审定通过，PCPA位于南京的新作——江北新金融中心一期A地块塔楼建筑方案正式揭开面纱。
城市背景
▲项目区位图 © PCPA
该塔楼位于江北新区顶山街道，南至纵一路，北至定山大街，西至万寿路，毗邻中央景观河道，规划用地面积为6700平方米（具体范围以用地红线为准），高度320米，拟建地上总建筑面积约15.5万平方米，地下空间是国内在建体量最大，功能最复杂的城市地下空间综合体，地上的新金融中心则承载了江北新区新金融的未来，为各类金融业搭建技术平台，推动南京全方位赋能新区高质量发展。
设计灵感与形体生成
▲设计概念 © PCPA
建筑方案灵感源自上至“天圆”，下接“地方”，“圆”寓意灵活变动，“方”寓意承载、稳定。以此寓意江北新金融中心在承载南京悠久且独特的历史文化气韵的同时，追求发展变化，不断进步创新，欣荣向上。
▲体量生成 © PCPA
在极其有限且局促的用地范围内，塔楼方形为底的平面与城市设计网格布局融合，力求建筑密度最大化。随视线向上推移，建筑形体逆时针缓慢旋转30度并上升至高区54层，非常巧妙的完成“化方为圆”的完美蜕变，再进一步作同心圆收分后延伸至空中塔冠。
▲概念阶段视频 © PCPA
塔楼功能及特色空间
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效果图 © PCPA
塔楼分为五个办公区，同时拥有4个交易楼层。于39层设有挑高空中大堂，提供高端接待、多功能与创新特色空间。塔楼顶部企业家俱乐部的无柱空间设计增加了开敞式环景界面，并且塔顶玻璃愈加通透，使得内部倒圆锥形的空间更具可见性，简洁中兼具大气，随夜晚点亮，宛如一座灯塔点亮江北新金融福地。
▲效果图 © PCPA
▲效果图 © PCPA
首层15米挑高大堂，通透、大气、简洁、高效，具有强烈的时代感，内设完善的金融配套，高端会晤等服务功能。智能高效的双轿厢电梯系统配以科技智能的导向性设计，充分匹配新型金融产业办公的高规格需求。超前的全无柱环景办公体验，室内尽享360度自然采光，将空间环境舒适度最大化。在应对未来办公模式灵活多变的可能性的同时，预留金融办公配套服务的多种复合型配套条件与需求，着眼于实现现代租赁模式的多样性，满足市场对前沿、未来办公空间的需求。
▲效果图 © PCPA
▲效果图 © PCPA
空中大堂提供多种金融配套功能，同时为高区总部型办公提供独享私密大堂。塔顶企业家俱乐部提供多样性高端会晤空间，伴随美轮美奂的无边界江景视野，给使用者呈现绝佳体验感。在夜间，点亮的A地块塔楼在江北新金融中心闪耀宝石般光芒，更是一张令江北绽放光彩的城市名片。
结构幕墙一体化设计
塔楼设计是经过控制多个设计参数协作的成果。经设计推敲考量，30度的形体旋转
综合
幕墙设计，在优雅和标志性的形态、合理的结构，以及高效的垂直交通系统之间实现最佳平衡。在方案设计和初步设计阶段中，建筑师与结构工程师及幕墙顾问团队运用参数化建模，增加了各参数定位的准确性，同时大大加快设计进程。
结构设计
▲结构概念 © Arup ▲结构设计图 © ECADI
为最大化释放室内租赁空间，实现360度无柱办公环境，塔楼结构采用异于常规的设计手法，体现三大特点：结构扭转，由方至圆，外立面与结构外框有机结合。同时为了最大化实现建筑立面的通透性，结构柱截面力求实现最小。结构采用超常规等级材料，外框梁柱偏心连接等创新亮点。
幕墙设计
▲幕墙分析图 © Arup
突破传统玻璃幕墙外观表现，结合楼体丰富的曲线形外墙，配以装饰性幕墙构件，使得建筑外立面更具层次感、线条感。
经翘曲分析，5944块幕墙板块和200块雨篷板块均采用冷弯工艺，外加横竖遮阳板的设置与通风器的应用使得建筑在外观、节能、建造成本上取得绝佳平衡。变形扭转体量与挺拔、优雅、精致的建筑外皮赋予了建筑奇特的空间感与灵动感，展现建筑在城市中独特的角色性格。
项目管理方法
▲设计软件模型 © PCPA
▲设计图纸 © PCPA
自设计之初PCPA全程采用REVIT/CATIA软件等的参数化模型技术，提升设计效率、设计精度和多专业整合的精细化设计和信息化管理品质，运用 BIM 技术对幕墙系统进行模拟、分析、优化，在兼顾可持续发展的同时大大降低了建造难度。
▲效果图 © PCPA
该项目预计于2024年完工，建成后的A地块超高层塔楼，将集精品办公，高端会晤，金融配套于一体，对标国际金融CBD核心区新理念，倡导“垂直社区”“ 金融产业领导力”和“多元化”的建筑理念的同时，强调建筑可持续发展及共生性。LEED金奖与中国绿建三星双重认证更以世界级绿色建筑理念，重新定义江北新金融办公新标准。与巨擘金融企业共建高端，智慧，绿色的垂直商务社区，为促进金融业集聚，完善城市机能发挥了极其重要的引领作用，也将成为南京江北核心区国际顶级金融总部。
项目信息：
○ 预计竣工时间：2024
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建筑高度：320 米
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层数：63
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总面积：155,135 平方米
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功能: 金融办公、企业家俱乐部
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建筑设计：佩里·克拉克·佩里建筑师事务所 PCPA
华东建筑设计研究总院 ECADI
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结构设计：奥雅纳 Arup
华东建筑设计研究总院 ECADI
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机
电设计：
奥雅纳 Arup
华东建筑设计研究总院 ECADI
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