本案位于TIT智慧园区内，该园区前身为具有60年历史的广州第二棉纺织厂。总建筑面积约为4068㎡。设计团队从区域核心价值优势、注重园区工业文化的脉络梳理、依据厂房特点、提升空间品质这几大方面的角度出发。将其改造成为集精致餐饮、艺术主题图书馆、联合办公、会议路演厅、轻健身于一体的多元化空间。使工业遗存与现代商业接轨，打造产业生态集群，进化成为粤港澳大湾区“超级客厅”。

本案位于TIT智慧园区内，该园区前身为具有60年历史的广州第二棉纺织厂。总建筑面积约为4068㎡。设计团队从区域核心价值优势、注重园区工业文化的脉络梳理、依据厂房特点、提升空间品质这几大方面的角度出发。将其改造成为集精致餐饮、艺术主题图书馆、联合办公、会议路演厅、轻健身于一体的多元化空间。使工业遗存与现代商业接轨，打造产业生态集群，进化成为粤港澳大湾区“超级客厅”。

对于纷繁复杂的老工业厂房而言，意味着设计团队必须做细致的现场勘察。为实现给用户带来多元化空间体验与丰富生活方式的目标，融合了年轻人青睐的空间审美，将整体空间进行重新布局。在依旧保留旧建筑完整桁架的基础上，注入了新的功能模块，形成了餐饮休闲区、艺术主题图书馆、会议路演区、多元化办公区四大模块。

作为超级客厅的核心区，餐饮休闲区是整体改造空间的门面工程。空间内放置了以数吨重量的洞石材质打造的圆弧咖啡吧台，使用户在环绕的空间内可沉浸式体验咖啡制作过程。

开放式厨房利用大面积的不锈钢、玻璃和瓷砖等材质打造出清爽的物理空间，钢铁元素的加入强调了独特的视觉张力。而红砖墙面被作为建筑基底的表皮肌肤被保留了下来，增强了空间内的工业化体验感。

将富有生命力的绿植形态、自然的石头形式与工业未来主义的钢铁元素结合在一起，加以年代陈旧的绵厂机器，组合成了延续又无边界的艺术体验空间。

明亮的天光从通透的格子天窗倾泻而下，当光线和阴影缓慢的移动变化，一种关乎时间的穿越感便在空间内油然而生。餐饮休闲区内多种元素的组成将空间体现得淋漓尽致，从而形成了视觉的聚焦中心。

在对“无边界”办公概念的探索与实践中，设计团队尝试脱离封闭、狭小的传统格子间的传统理念，优化成为协作更加便捷的社交场景。改造的难点在于起初计划采用重钢结构将空间进行间隔，但厂房地层软土过于松软达不到要求的强度，因此改用坚固性更高的轻钢结构进行搭建。

空间设计上始终以用户体验为核心，倾力打造强社交属性、多业态融合的场景。开放休闲区，多功能会议室为用户提供沟通畅谈，多人合作的场所。会议路演厅可容纳多人举办大型路演活动及会议。为办公群体设计的洽谈室可以满足用户独立思考的需求。多功能的空间迎合了时下年轻人的办公及社交方式。

图书馆区域利用了独特的空间美学视觉，加以创意设计手法，打造延伸向上的艺术书梯。运用大量的实木材质，为空间打下厚实沉稳的基调，而白色的书架平衡空间概念的整体色彩，搭配暖色调的灯光线条，塑造出光影与书影的重叠感。摒弃传统的阅读形式，用户可以自由地使用或营造空间，在无形中逐渐形成固有的空间氛围。通过用户行走的动态，将成为空间中的一个部分，为之带来丰富的变幻与感知。

时光隧道长廊通过重砌砖墙空间运用，结合了石膏板及GRC材质的施工手法打造。内部照明由自然透光和地面灯柱，顶灯组成。墙面的肌理和质感，区别于繁复的装饰和豪华的镶嵌，简约不张扬。自然色彩与原始肌理的碰撞，将曲面线条与微小细腻结合得恰到好处。在有限的空间内给用户带来简约感的同时，亦呈现了最自然的美感。

城市化大背景下，传统工业逐渐退出城市舞台，衰败的工业厂房成为了当下城市更新最重要的命题和标签——城市废墟的沧桑美感和时代的集体怀旧狂欢。无论是何种性质，更新改造都围绕着一个核心理念：通过创意设计为其注入新的生命力。