崛起于江河之上

将以全新的生活方式融入商业休闲业态

引领临安区全民休闲时尚新生活

赋能商业项目更多的空间价值和正向能量

△ 项目总平面图

项目地点

 中国杭州

地块性质

商业用地

占地面积

 15928.00㎡

总建筑面积

 40628.06㎡

容积率 1.35

设计范围 建筑设计、景观设计

设计时间 2020年4月

项目阶段 在建中，将于2021年底建成，2022年投入使用

设计团队 GWP Architects

从城市设计出发，融合临安文化和商业环境，力图通过建筑与景观空间一体化设计，创造一个新型的活力人文生活综合体的临安新地标。

——GWP团队

随着各地城市化进程的加快，商业街项目的设计逐渐从“开市即营，散市即归”的传统步行街，向具有浓厚文化氛围的创意主题商业街转变。通过调研和案例研究，我们发现优秀的创意文化商业街是建筑设计对社会潮流的映射，承载着文化传承、商业集散等功能。因此，如何以营运思维挖掘创意文化商业街的差异化卖点，是设计思考的重点。

杭州临安苕溪公园文化休闲商业街项目落位于临安城市发展的核心区块，地处苕溪公园内，毗邻苕溪学府，地理位置优越。纵观区域商业发展现状，周边集中商业的匮乏及主题式商业模式的空白给予了项目很大的定位优势。然而周边沿街商铺存量大，如何从展现地域特色文化中形成与其它商业中心的竞争优势，是团队面临的设计挑战。

循着临安经济发展的脉络，通过对周边竞品的分析，GWP团队将该项目的设计目标定位为打造高品质的“新型人文生活综合体”的商业空间新地标。注重人文艺术氛围的社区营造，引进慢生活业态，以承载当地人们多彩生活的空间需求激活夜经济，形成差异商业竞争优势。

△ 项目区位

△ 用地范围

苕溪南路为临安苕溪景观主轴线，而本项目正位于苕溪公园内部，紧邻规划道路苕溪南街北侧，比邻城市滨水绿化带，占据一线滨水景观视野。南侧相连高端住宅及写字楼区块，商业氛围与自然气息蕴含在片区之中，是得天独厚的集中性滨水商业主题街区的载体。建筑体量在自然中透露着现代感，与沿江风光形成良好的呼应关系，与商业景观相互补充渗透，为城市界面增添一道靓丽的风景。

空间的设计需要以人的需求为思考出发点。GWP设计团队经过对临安片区现有商业业态的调研，结合当下和未来市民日常生活的需求场景，总结归纳出市井人文、夜经济、健康活力、艺术文化、创意生活等五个招商业态策略板块。引入茶禅文化馆、咖啡、人文书屋等业态，全面打响临安慢生活场景；引导夜场酒吧、主题夜餐吧丰富夜生活内涵，将夜市烟火气同白天的繁华无缝衔接；提供健身馆、瑜伽馆、户外体验区，为片区发展注入活力。在艺术与创意文化方面，持续举办艺术沙龙、艺术展览、艺术表演等活动，配套开展创意生活馆、海外商品概念馆等注重提升人文体验；同时，酒店与商业、文化、娱乐等功能业态互补繁荣。在策略先行下进行商业一体化及差异化营造，开创一个新型人文艺术生活综合体。

△业态布局

为了更好的引聚人群，规划上采用“前开后聚“的布局，把面向滨水景观的建筑群体设计大开放性出入口，有效引流去往公园的群体。沿街建筑则相互连接，聚合人气。

空间动线上，支路径与车行路线相互独立，尽量避免了人流和车流的交叉。设计多个扶梯形成垂直交通连接首层、二层与负一层商铺，巧妙地将上下层业态空间进行串联互动。结合二层连廊链接各个商业体量，形成一条互通互联的多层商业街动线，方便区域内人群上下购物，增加顾客消费的趣味性与黏贴度。

△空间动线

从当地浓厚的地域文化积淀中寻找肌理与脉络，GWP团队借鉴传统聚落格局构筑商业街区，建筑单体错落有致组合，分布不同的商业业态，形成一种具有传统意境的现代消费体验商业街区。结合场地周边公园与滨水景观的环境要素，呈现城市界面空间与自然界面空间两种不同个性的空间模式，在传统与现代中碰撞出别样精彩。

△建筑概念

建筑形态的设计借鉴地方传统民居的建筑形制，以烟雨江南山水画为灵感，将其线条语言加以提炼，进行雅意上的提升。以现代的材料及建筑手法重新演绎建筑形态，使其在现代时尚中蕴含地方文化特色，形成新与旧对话，传递建筑对于引领新一代商业生活方式的决心。

△建筑概念

与城市空间对话的建筑语言，是项目最基本的沟通语境。沿江边放眼望去，项目外立面设计整体延续传统坡屋顶元素，错落有致的坡屋顶赋予建筑写意般的柔和，宛若城市中起伏连绵的山川。建筑之间构成一种相互依存、相互裨益的关系，构筑高浓度的商业环境。

基于商业街平面构成及空间形态，利用宜人尺度的购物空间，结合不同场景需求设计景观小品和雕塑，打造多重购物体验。布置可爱卡通造型，营造梦幻环境，打造属于孩子的快乐一角；设计灯光投影，点亮古城历史，营造文创氛围，等等。游人与小孩可以在舒适消费的同时也在景观小品处玩耍，在移步中感知一店一景、一店一特色，调动商业气氛与购物的体验感，创造品质与时尚并存的新一代休闲消费体验。

考虑到开阔空间的需要，通过对主次动线空间的定位，GWP设计团队打造下沉商业街区，以垂直交通连接上下层商铺，利用二层连廊串联各个业态，并打造24小时全天候购物环境，促进人群与商业的沟通往来。不仅最大限度地引聚人群，也作为过度酒店和商业街的业态空间，同时也是链接商业街、酒店和广场的桥梁，完美结合多元业态重构苕溪商业新时尚。

在这里，商业与人文、购物与体验、街区与生活融合在一起，小尺度的空间设计与丰富的人文内涵，拉近了人与人之间的关系，营造了城市缺失的人文购物体验。

当一个地方的商业文化起源于传统，同时又能很好地结合时代的需求时，才能够延续文化的传承与持续发展，给当地带来新的突破。GWP团队希望通过对历史文脉的传承，对城市生活方式的再创造，将创意文化商业街进行符合未来城市发展脉络的表达。

未来，杭州苕溪公园文化休闲商业街项目将会成为杭州与临安的商业新地标，成为城市魅力与人文生活的舞台，成为临安未来的商业明珠。

△施工现场

△项目模型

△项目模型