在上海，外滩犹如城市动脉，无限滨江景色为城市敬献美好。绿地外滩中心远见未来格局，倾力打造滨江臻稀人居，凝聚百年外滩风华。奢享城市豪宅，外滩封面之作，再续豪宅传奇。

人的一生注定会遇到两个人，

一个惊艳了时光，一个温柔了岁月。

—— 张爱玲 《红玫瑰与白玫瑰》

绿地·海珀外滩

一期二期 示范区景观解说

缘 起

ORIGIN

绿地外滩中心位于上海外滩金融集聚带的核心腹地，与陆家嘴金融城隔江呼应，共同支撑起上海全球金融中心的战略定位。

在这脉百年历史的土地上，绿地外滩中心将历史积淀与现代艺术高度融合，赋予地块臻稀住宅资源，入则宁静、出则繁华的居住理想，筑就繁华生活圈的豪宅作品——绿地·海珀外滩。

从宝格丽到上海总商会，从苏州河畔到外滩源，从外滩的十里洋场，到董家渡外滩新地标的绿地外滩中心，印记外滩传统建筑的美学经典。绿地海珀外滩秉承焕新外滩下一个百年的历史责任，从尺度、空间、材料、颜色、细部的各个层面，提炼和传承外滩建筑历史和文化，缘起外滩，再续外滩豪宅传奇。

探 索

EXPLORE

十里洋场，旧光阴的底色氤氲了岁月。绿地·海珀外滩不断地探索百年艺术之美，于不同景观元素之间延续外滩建筑的经典韵味，将拥有百年历史的艺术厚重感，展现得淋漓尽致。

■尺度

传承外滩建筑尺度和厚重美学

超尺度的入口景墙，以大气磅礴的绝美姿态，极具延展性的城市界面，融合了城市与社区的边界，营造优雅稳重的景观意境。简练的线条、淡雅的色彩、鎏金的案名，无不彰显绿地·海珀外滩的尊贵气场，厚重的尺度，大体块的石材，精致的工艺，探索现代城市美学和外滩百年建筑经典互动的更多可能。

▲一期示范区入口实景图

▲二期示范区入口实景图

▲二期示范区入口细节

■ 空 间

外滩建筑的秩序和礼仪

绿地·海珀外滩始终追求着空间的礼仪之美。以现代艺术手法，从理性而精巧的细节到反复推敲精髓，光影交织、层层递进。

▲一期示范区内庭实景图

▲一期示范区内庭实景图

镂空的格栅纹理与立柱交织为廊架，以精致水景环抱四周，编织光与影的硬质工艺与层次分明的绿植交错相拥，内外通透，光影交错。

▲二期示范区内庭实景图

▲二期示范区水景实景图

以四季时光为载体，存乎天地于一心，天井寓意水聚天心，是曰“四水归堂”。绿地·海珀外滩将董家渡老城厢的中式园林的意境，融入现代外滩的生活中，让水景端坐中庭，羽毛枫从山石中伸展出来，水面的倒影模糊了边界，延伸着内庭的奢雅韵味，凸显了景观设计沉稳雅致的空间秩序感。

▲二期示范区内庭实景图

水是大自然的旋律，其深厚的文化底蕴滋润着人们的心灵。以卧石丰富花园水景层次，自然水景搭配各种植物造景，凝聚大隐于世的闲情逸致。

▲楼宇花园

■ 情结

印记上海老克勒情结，再现旧时精致生活。

老克勒的生活是悠闲的，雅致的。举手投足间流露出贵族的气息。在上海滩，他们有着宽敞的洋房和漂亮的花园，可以随意地驾驶着小汽车在上海穿梭，他们疯狂地热爱西方的爵士乐，狂热地收集爵士乐的老唱片。平常老克勒们聚在一起，就在洋房里举办舞会。人们喝着浓郁香醇的咖啡，听着悠扬的爵士乐，翩翩起舞。

▲一期示范区音乐亭实景图

设计师延续上海独特的“克勒”生活格调，倾力打造老克勒慢生活花园。古铜工艺的音乐亭为现代外滩带来了一场与历史的对话。

▲二期示范区下沉式广场实景图

会所下沉庭院的一抹浓情红色，重新泛起人们对外滩源的回忆。红砖建筑作为第一批从上海开始的舶来品，成为了老克勒们温情记忆的承载。庭院墙上的红色陶板，地面上英伦花纹的红砖铺地，传统工艺打造的铜质地图，以致敬 Carlo Scarpa 的设计理论和手法打造上海 Art deco 风格的铜质吧台，下沉庭院用每一道工艺、每一处细节，创造出一个极具个性化和强烈历史性特征的“克勒花园”，让人们在极致的豪宅氛围中领略外滩百年风雅。

采撷外滩浦江两岸风情，深情融入铜板地雕肌理中，以引浦江之水，源远流长的美好寓意，寄寓外滩的生命力和精神张力。传承铜雕的传统工艺，反复推敲打磨，呈现造型、质感、纹饰之美，生动讲述浦江两岸的新旧外滩故事，静享曼妙的时空之旅。

■ 装饰

外滩的装饰主义风格

一方连廊，寄情风雨之外，尊享惬意的归家之旅，旅途中亦是美丽风景的，让心情去旅行，连廊设计延续外滩装饰主义风格的精致与优雅。立柱上精细的石材线脚，并于道路两侧点缀经典马赛克装饰，顶棚挂落的图案元素，引导人们跳脱繁忙的城市街道，沦陷在温暖惬意的归家旅程之中。

对于承载着外滩百年文化的绿地·海珀外滩而言，任何一处元素的呈现，都关乎着整体景观空间的历史韵味。渐变格栅装饰玻璃，路旁的标识都赋予了外滩的装饰主义风格细部，游览其中始终沉浸在外滩的风貌里。

▲一期示范区廊架实景图

▲二期示范区廊架实景图

■ 科 技

对话浦江两岸的科技发展和璀璨灯光夜景

每当夜幕降临，浦江两岸灯光璀璨，流光溢彩。为了彰显董家渡的城市地位，呼应外滩灯光秀，绿地·海珀外滩精心营造入口灯光与水景，呈现百年外滩之美。

数控水帘增强了人与科技的互动：同一种元素，不同的运用方式，也能呈现令人惊艳的效果，这就是水幕墙的美妙之处。绿地·海珀外滩于入口景墙打造一座水幕景墙，可应对不同的需求，变幻水幕形式，如外滩万国建筑的剪影、案名、图案等等，甚至可以人机互动，随意编辑墙上水幕显示的文字，再配合灯光，呈现令人意想不到的景观效果。

▲二期示范区水幕墙实景图

匠 心

INGENUITY

精工细作、筑匠心品质：延续外滩工艺，以理性而精致的细节塑造着百年外滩之美。并遵循现代设计手法，反复推敲经典元素与海珀外滩的共生关系，创造一个厚重而不失现代活力的生活空间。

▲一期示范区水景精选石材

根据项目独特的外滩文化，我们秉承生态理念来刻画高贵雅致的细节，为了保证呈现效果，亲临场地反复勘察、研究，精挑细选出珍稀石材，后期按设计需求，凿刻出不同造型来呼应大面积水景。

▲二期示范区入口

超尺度的入口景墙，以大气磅礴的绝美姿态，极具延展性的城市界面，融合了城市与社区的边界，营造优雅稳重的景观意境。简练的线条、淡雅的色彩、鎏金的案名，无不彰显绿地·海珀外滩的尊贵气场。厚重的尺度，大体块的石材，精致的工艺，探索现代城市美学和外滩百年建筑经典互动的更多可能。

▲二期示范区羽毛枫

我们追寻轻奢典雅的氛围情感，在筛选了各种品类植物后，最终选定“红袖善舞翠云间”著称的日本羽毛枫。以山石做底，独株羽毛枫更显飘逸，水面倒影模糊了边界，延伸着内庭的奢雅韵味，凸显了景观设计沉稳雅致的空间秩序感。

呈现

PRESENT

| 一期示范区 |

| 二期示范区 |

结语

EPILOGUE

外滩数百年的容貌与文化，在一代又一代的坚守中历久弥新。这一次，绿地外滩中心接过重任，秉承外滩百年传奇，续写豪宅温暖故事。未来已来，繁华可期！

项目档案

项目名称：绿地·海珀外滩

项目地点：上海市黄浦区中山南路会馆街交汇处

项目公司：中民外滩房地产开发有限公司

景观设计单位：上海纳千景观环境设计有限公司

景观施工：上海绿雅园林建设有限公司

示范区景观面积：3720.6㎡（一期）、5240㎡（二期）

设计时间：2019 年 4 月

绿地·海珀外滩二期示范区 景观营造记

人们喜欢的不仅是产品本身，

而是产品所处的场景，

及产品中浸润的情感。

——《场景革命》

绿地·海珀外滩追溯外滩文化，

心怀情感，筑就全新的外滩辉煌。

项目概览

外滩＆董家渡

百余年来，外滩一直是上海的象征，董家渡位于南外滩中山南路以西，随着上海南外滩地区的全面开发，董家渡地区正在经历上海最大规模的旧区动迁改造，见证百年上海的董家渡地区正在慢慢消失，届时一个新南外滩地标将在此诞生。

绿地外滩中心位于上海外滩金融集聚带的核心腹地董家渡，与陆家嘴金融城隔江呼应，共同支撑起上海成为全球金融中心的战略定位。

▲外滩旧景

十里洋场，旧光阴的底色氤氲了岁月。

我们探索外滩百年艺术之美，以匠心打造外滩之上的巅峰海珀。

质量篇 | 设计

设计思考

面对百年外滩最后一块整体开发的土地，如何不负项目的区域历史责任？如何呈现外滩“封面作品”，淋漓尽致的展露文化厚重感？外滩之上的最卓越

溯源历史

▲实地考察流线

外滩文化历经百年依然熠熠生辉，为溯源外滩百年的历史，项目团队从宝格丽到上海总商会，从苏州河畔到外滩源，从外滩的十里洋场，到董家渡外滩新地标的绿地外滩中心，追寻着海派文化的精髓。

外滩老建筑的材料，细节及工艺，叙述着上海百年的发展，精益求精的匠心精神是绿地·海珀外滩在董家渡金融集聚带的延续。寻求契合材料和技术突破，将老上海经典元素融入到设计中，并反复推敲每一个细节，打造极致探索“卓越”后的豪宅景观。

▲考察探索

在董家渡这片承载了上海百年历史的土地上，绿地外滩中心将历史积淀与现代艺术高度融合，筑就了繁华生活圈的豪宅作品——绿地·海珀外滩。

| 方 案 推 敲 |

空间丰富

最初的方案中，空间被划分的过于细碎，为明确各功能区域，经过深入探讨，我们逐渐突破场地空间限制，添加了范围大且开放性高的中心景观，并加强不同景观元素之间的渗透与对话，互相独立而又整体融合。

明确功能区域之后，我们将主要目标放在提高整体调性上，研究整体的效果，刻画每一处的细节。反复翻阅上海、外滩的历史之后，再结合实际方案，中心景观以红砖、圆亭这种具有外滩历史文化的景观符号将外滩历史与现代美学巧妙融合，加入海派元素来提升整体艺术效果，并单独设立四个风格各异的楼宇花园，在打造现代滨江豪宅氛围的同时，赋予住宅景观空间更加浓厚的文化韵味。

▲最终方案平面图

| 细 部 刻 画 |

入口

最便捷的入口转弯停车

仪式感：

入口设置回车空间，打造酒店式停车落客体验。

▲半岛酒店

方案初期欠缺细节刻画，且车行流线、人行流线集中一个区域，过于复杂。

反复深入探索如何在丰富细节的基础上去掉多余，同时逐步优化落客区域。

逐步简化流线、优化落客区域。

入口转弯即停车，在保障功能性上实现最便捷的车行、人行流线。

最终流线示意图

最气派入口形象

为了更好的体现入口形象和高端豪宅的品质感，在轮番的讨论修改后，我们选用超大规格石材做 LOGO 景墙，力求最气派的入口效果，其他墙体做凹凸肌理以丰富层次感，提高整体调性。

▲入口原设计方案与调整后效果对比

▲入口实景图

最有调性的设计感

印象外滩

绿地·海珀外滩于入口景墙打造一座水幕景墙，可应对不同的需求，变幻水幕形式。其中外滩轮廓石材肌理丰富，手工艺术感显著，予人不一般的视觉感受。

▲入口景墙实景图

最有外滩风情的印象

下沉庭院

下沉庭院作为会所的景观焦点，如何完美延承外滩文化历史是我们的出发点。

为此，查阅了大量有关老克勒的历史资料并与集团一起进行实地考察：建业里-思南公馆-董家渡。

▲建业里实地考察

▲思南公馆实地考察

风格推敲

方案初期，庭院风格以休闲、现代、商务为主，对于外滩文化和情怀体现太少，经过团队不断交流探索，最后抓住文化和情怀这一主旨，保留休闲功能，用上海独有的“老克勒格调”来代替商务现代风格，提高整体调性。

▲方案对比

材料推敲

一开始使用现代风格铺装，以纯灰色石材为主，整体效果过于单调、商务。经过讨论，替换为带有纹理的石材，然而效果依然不佳，于是我们深入思考使用何种材料来呼应老克勒这一格调。

▲翻阅书籍案例

翻阅、参考各种案例，比对各种材料之后，我们选择了红砖——作为第一批从上海开始的舶来品，它是老克勒们温情记忆的承载。

以红砖和暖灰色石材为组合，分别做了石材为主+红砖分缝和红砖为主+石材分缝的方案。经过反复对比推敲，最终决定以红砖为主更能凸显老克勒情怀，泛起人们对外滩源的回忆。

▲铺装式样对比

▲下沉庭院原设计方案与调整后效果对比

▲实景图

较量篇 | 施工

LOGO 景墙

选材：

LOGO 景墙整体立面由大规格石材打造，室外景观石材纹理自然多变，要求整版一体纹理效果，难度极大。

为此我们在厂家不断石材选型，多轮的比选与再复选，最终在福建水头石材现场选荒料、比对效果、开料，确定纹理更自然的浪淘沙石材。

▲整石荒料精心初选

为确保追纹效果，团队在董家渡-上海奉贤石材市场之间多次往返。严格的图案纹理选择并细排控制，力求整版墙面追纹自然、一气呵成，犹如天然山水画自然舒展。

▲现场细排

▲实景图

异形水台

施工

异形水台简约、沉稳，与 LOGO 景墙的呼应是一种仪式感与轻奢感的流露。由于异形水台内部结构复杂且全部为钢结构，所以施工之前先进行仔细的结构推敲、模型深化，继而开始施工。

钢结构对水景防水要求极高，并且内侧石材是斜面，各标高不同，所以各石材衔接要求也极高。为保证水景两侧均匀出水，需要对溢口进行精准打磨，同时对于水面标高的把控也十分严格。

异形水台结构

异形水台施工

在严格的施工管控下，异形水台的呈现效果达到了预期。

▲实景图

入口水幕墙

石材打样挑选

精准提炼外滩图案轮廓，十几轮的样品打样效果比选。及现场厂家挑选石材肌理，团队多次往返上海-昆山进行效果跟踪控制，只为确认出能更艺术化呈现外滩经典致美的建筑剪影。

打样之前先用 CAD 将图案轮廓勾出，为了呈现立面肌理图案，反复打样确认最完美效果。

我们追求纹样的手工感。两次打样都是纹样边界过于生硬，机器化明显，第三次打样逐渐趋向我们所需的艺术风格。

外滩轮廓石材第一次打样

外滩轮廓石材第二次打样

外滩轮廓石材第三次打样

▲现场打样

团队在现场就三次打样结果，与厂家再次沟通我们追求细节细腻、印相抽象、富有艺术韵味的手工感理念，再次打样最终确认。

▲外滩轮廓石材确认打样

技术管控

数控水幕最大的难点是水箱及相关设备尺寸与景墙的结合，由于水箱在景墙顶部，前期多次与幕墙及水幕专业公司沟通，景观设计控制景墙宽度要最小，确保能暗藏所有水幕相关设备。同时水幕与景墙需脱开一定距离，以避免打湿景墙立面石材和防止水幕掉下时的水溅问题。

▲施工图定稿

因水幕专业公司提出专业技术要求及设计建议，在景墙宽度控制上，水箱必须要横向摆放，同时为保证数控水幕立面效果，单排出水改为双排出水，增加水幕灯光，所以由最开始设计宽度 500mm 调整为 630mm；

在水幕景墙顶部石材高度控制上，为满足水幕蓄水要求，水箱高度和上部钢梁尺寸需增加，且需方便检修及安装空间预留等，所以由最开始设计高度 275mm 调整为 500mm。

▲施工图修改过程

结合 CAD 图纸，现场与厂家进行交流，并实时进行调试。

现场调控时，发现水幕不够细密，为保证效果，结合实际情况，加密喷头使得出水更细更流畅。

不断尝试，只为最终的完美呈现。

▲实景图

大堂水景石

大堂水景石一开始于上海浦东石材厂挑选，因为石材太小、造型较差不符合要求，所以必须重新选择厂家。比对多家最终在江西黑山石原产地选出合适的山石。

从设计到现场反复推敲、细心琢磨，以求达到完美效果。

▲水景石施工图纸

▲石头与水面空隙较大

为保证进度与效果，决定现场人工一点点手动凿造型，细部耐心打磨、酸洗，以达到层层退晕，自然古朴。

连夜进行修石调整，将石头与水面完美贴合。

▲实景图

铜质地图

采撷外滩浦江两岸风情，深情融入铜板地雕肌理中，以引浦江之水，源远流长的美好寓意，寄寓外滩的生命力和精神张力。团队在吴江定制铜板地图，传承铜雕的传统工艺，反复推敲打磨，呈现造型、质感、纹饰之美，生动讲述浦江两岸的新旧外滩故事。

▲铜质地图

现场巡检时，发现铜板部分区域刮痕明显且颜色太暗无铜质质感，三座黄浦江大桥（杨浦大桥、南浦大桥、卢浦大桥）光纤灯数量偏少，整体效果不佳。于是迅速对接反馈，铜板整体颜色处理稍微偏亮以彰显铜质质感，增加光纤灯数量，确保每座大桥 4-5 个光纤灯。

▲铜质地图

▲实景图

|细节管控 |

吧台

吧台下口线脚致敬建筑大师 Carlo Scarpa，从模型到落地层层把控。

由于发现台上容易藏污纳垢、清洁困难等问题，于是参考室内做法，调整为台下。

吧台颜色及铜质感有斑印不均匀，交接部位焊点打磨不光滑，台盆内部结构及管道、插座及下水口管道（与地面衔接部分）外漏，下部水电管线外露，整体效果不佳。经过现场沟通，全部按照设计效果重新调整。

|绿化管控|

选苗准备

选苗前先进行清晰罗列，把控选苗方向。标定乔木、灌木、造型苗木等意向及点位，特殊部位进行尺寸模拟，确保苗木大小、布置等情况，目标明确。

▲模拟示意图

▲苗木意向及点位示意图

苗木甄选

结合场地空间与设计需求，择取形态品质俱佳的造型树。

大堂水景的设计追寻轻奢典雅的氛围情感，水景所需的造型树在筛选了各种品类植物后，辗转上海-长兴-金华，百里挑一、风雨无阻、长途跋涉，最终在相距 327.8KM 的金华选定以“红袖善舞翠云间”著称的日本羽毛枫，精心护送至场地。

▲现场选苗

▲日本羽毛枫

力量篇 | 呈现

简练的线条、淡雅的色彩、鎏金的案名，每一处细节与植组的搭配都彰显着绿地·海珀外滩的尊贵气场。

▲实景图

水景端坐中庭，以山石做底，独株羽毛枫更显飘逸。

▲实景图

“春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪”，城市到自然的距离可以如此之近。在植物与潺水的相拥中，静享清幽旷远。

▲实景图

庭院墙上的红色陶板，地面上英伦花纹的红砖铺地，传统工艺打造的铜质地图，以致敬 Carlo Scarpa 的设计理论和手法打造上海 Art deco 风格的铜质吧台。下沉庭院用每一道工艺、每一处细节，创造出了一个极具个性化和强烈历史性特征的“克勒花园”。

▲实景图

外滩犹如城市动脉，滨江之景为城市敬献美好。绿地外滩中心远见未来格局，实力打造滨江臻稀人居，凝聚百年外滩风华。

项目档案

项目名称：绿地·海珀外滩

项目地点：上海市黄浦区中山南路会馆街交汇处

项目公司：中民外滩房地产开发有限公司

景观设计单位：上海纳千景观环境设计有限公司

景观施工：上海绿雅园林建设有限公司

示范区景观面积：3720.6㎡（一期）、5240㎡（二期）

设计时间：2019 年 4 月

注：项目来自绿地景观与室内设计中心，作者绿地事业二部，仅用于交流学习。

阅读推荐

一墅田园居，梦回桃花源 | 绿地.四季印象

破解小空间，设计师妙招带你玩出大景观！

END