宜居的住宅是一扇“南风窗”，让人们在这里洞见完整的城，再建设未来的城。而建发明珠湾玺便为居者在滨水之畔雕琢出一幅古韵新风的湾区画卷。

建发明珠湾玺位于横沥岛中轴之上，地块两面临江，高质配套、高端产业、金融岛居三大组团汇聚，让建发明珠湾玺在设计与发展上有了更多的可能性。

在江景逐渐成为城市稀缺资源的今天，建发明珠湾玺在设计之初充分利用江景资源，建筑分区控高，建筑高度前后错落，形成南高北低之势，由滨水向腹地逐渐升高，最大程度减少遮挡。

建筑沿地块采用围合式布局，由1栋公寓和5栋高层住宅组成，建筑之间疏落设置，使城市空间更具通透性。与此同时，利用两面临海的天然屏障，最大程度保护使用者隐私。倘若说信息在发展中部分已成为噪音，那么建发明珠湾玺无疑是给使用者搭建起一个“绿岛”，人们可以在这里获得难得的安宁。

立面设计中，充分利用南沙独有的滨水风貌，以起伏的飘带造型打造海浪概念，并采用风帆形体抽象成“风帆”白色线框建筑符号，融入周边肌理，为公众提供一道靓丽的水岸风景。

而当刚性的建筑染上柔性的水纹，建筑也逐渐变得柔和起来。

南沙作为广州粤港澳合作区中面向世界的“窗户”，岭南文化贯穿始终，建发明珠湾玺以此作为设计底色，把富有东方特色的岭南园林贯穿始终，让建筑拥有了内核与方向。

现代的岭南园林理应不拘于亭台楼阁，而应该在细节处展现。设计提取中式岭南造型元素，植入门楼、装饰线、百叶窗当中，让岭南韵味扎根。

为了达到平面与立面语言逻辑性的统一，设计参考公共建筑设计手法，利用点式塔楼与板式塔楼相结合，形成规整且灵活性高的平面空间，并充分利用二者结合的优势，打造现代公建化住宅形象。

住宅楼型为点式塔楼，外立面均为平整面，远观仿佛摩天大楼。

商业楼为典型板式楼型，形体较为舒展。运用大体型切割转换成与住宅相互协调的形体构成，低区在尺度上采用近人的小尺度，和高区形成对比，使得两者更加和谐统一。

3大户型均是多房灵活空间设计，充分满足国家政策开放及老年化时代对多房户型的需求。

99㎡奢阔2+1房©建发房产

揽境阳台

开阔观景面，园林景致尽收眼底

干湿分离

公卫干湿分离，雅洁清新，优越生活乐享

明亮通透

三开间采光，让阳光与生活为伴

U型厨房

大面积操作空间，美味料理更自如

116-118㎡阔景3+1房©建发房产

通透舒适

景观阳台，清新安逸，畅享滨水自然

向阳而居

宽南向四开间，宽敞明亮，惬意采光

三代同堂

3+1房设计，容纳三代同堂生活

奢阔主套

阳光飘窗，独立卫浴，彰显居住的舒适感

142㎡3+2房©建发房产

轩朗宽厅

欢聚主场，安放全家人 的和乐融融

观景阳台

肆意拥拦人生景致，拓宽视野的界限

阔绰空间

打破空间的想象，尊崇生活悠然舒享

干湿分离

主客双卫干湿分离，营造整洁的私密空间

未来的南沙到底会是什么样子？或许答案有千万种。但是建发明珠湾玺作为南沙横沥岛上的轴芯建筑，它的使命除了地理位置赋予的，还有与生俱来的“以人为本”，令人们在空间中创造价值并且开拓未来。

项目信息

项目名称：建发明珠湾玺

项目地址：广州市南沙区

用地面积：19 797 ㎡

总建筑面积：129 735 ㎡

设计时间：2021 年

设计单位：广州瀚华建筑设计有限公司

方案设计团队：何少兵，陈潮达，叶锦雄，陈满辉，孔颖，茹超杰，赵耿贤，刘一杰

建筑施工图设计团队：李进进、关颖相、王剑飞、陈明宽、陈楚平、莫羽鹏、武永庆

结构施工图设计团队：陈福熙、邱骏伟、钟威、李嘉翔、林志宏、何永坚、黄鉴平

机电施工图设计团队：姚绍安、肖颖、刘辰杰、刘伟韬、高龙、陈晓铤、农涛源、向强、莫秋龙

建设单位：建发房产