买了房子后，如果近几年不考虑入住，或者干脆决定等几年后房价涨了卖出去，一般都会考虑简单把房子装一装然后出租。

那么这时候就需要尽快把房子装好，因为晚一个月，就会少收一个月的租金，毕竟不住人的房子，放在那里始终就是个亏。

虽说装修是一件劳心劳力非常消耗精力和时间的事情，但对于不自住的房子，这一点完全不会成为困扰。为啥？因为不是自己住，操那么多心干嘛啊？！

所以装修中所有的项目，在保证质量和审美大众化的前提下，最好是怎么简单怎么来。

比如地面是铺地砖还是地板？这完全不需要纠结，当然是闭眼选耐用性更高的地砖啊，即使租户不爱惜，也不会像地板那样出现发霉、起拱的问题。当然，如果考虑到以后自住拆装方便，也可以铺地板，这就看个人选择了。

至于墙面，墙纸墙布、护墙板、长城板、硅藻泥、艺术涂料等等等等，通通都不需要考虑，直接涂成大白墙最合适。

客厅的布局取决于是整租还是分租，如果是整租，就需要配置沙发和茶几了，不用买太好，主要考虑耐用和耐脏等优点。

如果是分租，通常会将客厅单独再隔出一间房，那就不考虑公区的布置，放一套餐桌就够了。而且割出来的那间房还自带阳台，这间房的租金可以收的更高。

卧室也是简单的床+桌椅+衣柜三件套，其中衣柜不需要定制，直接网购一个成品衣柜就好。

厨房作为重要的功能空间，该有的都得有，不过是因为出租，橱柜的板材肯定不会选非常高档的大品牌，那么可以在颜值上下下功夫，选美观性高质感好的。

卫生间如果不是特别小，可以考虑隔成两个卫生间，采用蹲便+花洒的组合，然后把浴室柜和洗衣机外置，这样卫生间就能同时满足四个人使用了。

最后，在全屋灯具的挑选上，造型不要太过于复杂，还是怎么简单怎么来，最好就安装基础款的吸顶灯，这样不容易坏，即使坏了也方便维修，修不好换新的也便宜。

所以别再等啦！投资买房闲置就是亏啊！不管是以租养贷，还是赚一笔装修的钱，几年后房子收回来也能重新精装一下再美美地入住新家啊！

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