中熙君墅湾项目源于一个投标。

当时中熙已经在深圳和东莞开发了好几个高层的住宅项目，因此想在一块景观资源不错的用地上开发他们的第一个别墅楼盘，并对这个项目寄予了厚望。

最初接触这块地是在2014年，基地位于东莞市大王洲桥桥北滨江路位置处，邻近东城中路。虽然地块属石碣镇，但是与东莞市东城区仅一桥之隔，往来市区的交通非常便捷。基地最大的特色就是紧邻东江南支流与市政绿化带，周边的环境资源非常好。

同时我们也面临着一些问题，比如地块为中小规模，容积率偏高，对比当时东莞众多别墅大盘的供应，不具规模优势；项目虽然临江，但由于地块高差原因，导致别墅无法直接看到江景；本项目所在区域景观资源得到市场认可，但生活配套较为匮乏，阻碍“第一居所”为置业目的客户决策。

设计伊始发现问题，进而解决问题是我们的首要任务，如何在周边的竞争对手中脱颖而出，如何在有限的基地内和相对别墅盘来说较高的容积率下做出一个优质的别墅项目设计是我们要解决的首要问题。

整体布局

整体布局的初衷：别墅最大化，高层洋房作为容积率的补充。

基于这样的初衷设计将高层洋房布置在北面。保证了高层洋房户户朝南，户户面江的景观房。

高层洋房成为别墅区和北面刘屋村之间的过渡，弱化较差环境对于别墅区的影响，同时使得别墅区面积最大化。别墅区地块中心布置大别墅组团，围绕中心设计迷你高尔夫景观，由中心向四周扩散布置中等面积联排别墅。

沿东南面布置90平米微型别墅，一方面可隔绝道路对内部产生的噪音；另一方面，节地又能出面积，保证整个项目别墅产品的总量。整体布局因地制宜很好地契合了不规则的地块形状，并最大优化了景观及朝向。

同时在户型设计上采用了错层的设计很好地在建筑的内部解决了产地和周边市政路的高差问题，避免了冗长的挡土墙的设置。

户型设计

东莞市场上别墅的楼盘很多，如何提高项目产品的竞争性，拉开与周边类似项目的差异性是住宅产品设计的重点。

因此本项目采用了突破性创新型微型联排别墅产品（90-140平米为主）。创新型联排别墅，挑战传统别墅概念，超越传统小户型表现形式。挑高客厅可自行改造上下两层房间，高层高地下室可赠送两层地下空间。100平米左右的户型有天有地，有前后院并可拥有自家私家车位。在普通高层洋房的面积段内设计出别墅级的空间享受。

高层采用传统的1梯4户的品字型结构，户型设计保证大面宽，良好的景观朝向，南北通透，并保证高比例的拓展空间，打造高性价比高层洋房户型。

立面设计

项目整体风格定位为西班牙风格，外立面设计着重突出整体的层次感和空间表情，通过空间层次的转变，打破传统立面的单一和呆板，其节奏、比例、尺度符合数学美学。

同时立面设计在西班牙建筑中融入了更多阳光和活力，采取更为质朴温暖的色彩，使建筑外立面色彩明快，既醒目又不过分张扬，且采用柔和的特殊涂料，不产生反射光，不会晃眼，给人以踏实的感觉。

除此之外注重细节打造从红陶筒瓦到手工抹灰墙，从弧型墙到一步阳台，还有铁艺、陶艺西班牙建筑挂件等，以及对于小拱璇、文化石外墙、红色坡屋顶、圆弧檐口等符号的抽象化利用，都表达出西班牙风格的特征。

摄影：曾天培