本项目位于浙江省台州市仙居县，神仙居景区核心区域，外部交通便利，是浙江中部自然风景名胜旅游目的地。项目用地 420 亩，临近金台高速与 S322 省道，自然环境优越，背山面水，南侧贴临永安溪，农田环抱，可远望神仙居景区，用地内地势平坦。

本项目将打造超大型以水乐园为主题的集休闲娱乐，商业潮玩，温泉酒店，高端民宿，康养居住的复合型娱乐城，高端旅游目的地。成为仙居旅游的新名片！

01 项目位置

城市区位

仙居位于台州市西部山区地带，交通便利，3 小时车程可辐射周边嘉兴、衢州、宁波、杭州、绍兴等城市。1 小时车程可辐射金华、丽水、温州等城市，是周边城市周末度假的理想目的地。场地位于诸永高速和台金高速的交叉点，各方向交通便利。场地西侧贴临 S322 省道，直达项目场地。台州西部山地地带，生态环境宜人，郡山秀水，誉为天然氧吧。东西南北高速通达，便利辐射周边各城市。皤滩古镇赋予了仙居深厚的人文底蕴。

02项目定位

发展契机：以山水、人文和自然资源为依托，打造全域旅游服务、娱乐、休闲度假等功能为一体的国家级旅游度假区。

总体定位：大型以水乐园为主题的集休闲娱乐、商业潮玩、温泉酒店、高端民宿、康养居住的复合型旅游目的地。

水世界

商业街

室内水乐园

度假酒店

汤泉酒店 03 总体规划 规划理念：在神仙居青山秀水的自然环境中，植入一个全新的，沉浸式体验的未来水世界。

规划结构

■ 项目由 5 大区块组成，紧密咬合，互生互补。

■ 以商业区为核心，占地 39515m²。

■ 南侧景观面布置室内水乐园：18200m² 及酒店区：28080m²。

■ 室外乐园区被其他区块环抱，占地 64540m²，约 96.8 亩。东侧 129665m² 地块为远期规划住宅。

业态布局

- 项目核心区布置商业街及民宿业态

- 北侧景观面布置酒店区

- 园区入口处布置停车楼

- 离景观面较远区域布置室外乐园，其中布置零散商业配套设施

04 分区规划

1. 室外水乐园

本项目力图打造全国顶级室外综合水上乐园，占地 96.8 亩，引入世界之最的百米高塔，为游客提供极致的游玩体验。

游乐设施分布

■ 开敞造浪池布置在场地中心，正对入口广场，便于缓冲瞬时爆炸性人流。

■ 造浪池舞台正对乐园中心，可面对人流聚集场地。

■ 儿童区布置在东侧尽端空间，靠近商业休息区，相对独立。

■ 百米塔布置带乐园西侧，出更衣间可正对视觉焦点，同时也靠近市政路方向，作为项目城市界面的展示窗口。

2.室内水乐园/温泉中心

本项目打造全新概念的融室内水乐园及温泉休闲为一体的室内水乐园中心，占地 15000 平米，计容建筑面积 22000 平米，设备塔突出建筑主体屋面，外挂滑道为本项目特色，同时内设多个室外庭院，提供贴近自然的游乐、温泉体验。屋顶采用覆土形式，创造了一个公共开放的生态自然空间。

首层平面图

建筑设计理念：覆土屋面提供开放的室外空间，室内外互动提升室内游玩体验，设备外挂控制建筑高度，降低能耗。

3.商业小镇

商业小镇作为项目的核心与枢纽，提升项目旅游淡季的持续运营能力，将项目整体打造为沉浸式的，可供 3 天 2 夜游玩的综合性旅游消费目的地，内容集游乐，休闲，娱乐，餐饮，住宿为一体。

商业街总平面图

4.酒店区

本项目包含一个 26000 平米的五星级酒店，内含 258 间客房，1500 平米宴会厅，可承接大型会议、婚礼、团建，以及 12000 平米高端汤泉度假酒店，123 间高品质温泉客房，为游客提供高品质的住宿体验。

酒店区总平面图

鸟瞰图夜景

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