La Villa e il suo parco

Tavola 1

Tavola 2

Tavola 3

piano terra

piano primo

piano secondo

Sezione

Calcolo economico di fattibilità

Il progetto è costituito da una serie di interventi tra loro in sinergia, finalizzati alla valorizzazione dell’immobile oggetto del bando di concorso, che prevedono un sistema che integri gli edifici presenti, collegandoli funzionalmente e valorizzando il parco prospiciente.

Data la destinazione urbanistica vigente, quale “Aree per servizi e attrezzature pubbliche” ed “Aree destinate ad impianti ed attrezzature di interesse generale”, con il P.R.G. approvato nel 2008, l’idea sviluppata nel presente intervento vede Villa Gammarelli diventare un grande centro riabilitativo, un’eccellenza socio-sanitaria alle porte di Roma ed all’interno dei Castelli Romani che gode di una posizione strategica, vista la vicinanza con l’autostrada Roma-Napoli ad appena un km e con i paesi limitrofi.

La scelta di conferire a Villa Gammarelli la destinazione di centro riabilitativo è dovuta sia alla volontà di offrire alla comunità dei Castelli Romani un polo di servizi sociali (assistenza, fisioterapia, riabilitazione fisica e psicologica) e culturali (corsi e convegni per la prevenzione e gli studi in merito) sia all’esigenza di garantire alla proprietà una struttura che possa produrre un reddito stabile, oltre che coprire nell’arco di cinque anni l’investimento iniziale per la ristrutturazione.

Per questo si sono immediatamente scartate ovvie soluzioni quali la trasformazione in un poiché tali destinazioni, sebbene lodevoli dal punto di vista culturale, non avrebbero di certo garantito il necessario rientro economico.

L’assistenza ad anziani, disabili e soggetti infortunati invece oltre ad essere estremamente necessaria poiché è rivolta alle categorie più deboli è sempre più richiesta, visto il sorgere di diversi piccoli centri analoghi nella provincia di Roma che però sono troppo dispersi e spesso settorializzati, non offrendo una copertura assistenziale totale.

L’intervento consta di tre elementi principali, elencati di seguito.

1.

, così ripartita funzionalmente:-Piano Terra: didattica e prevenzione infortuni;-Piano primo: riabilitazione e fisioterapia;-Piano secondo: amministrazione.

2. (Healing Garden: giardino della salute).

- The Mexican architectural and interior design firm Habitación 116, founded in 2002 by architects Rafael Rivera and Javier Claverie, Habitación 116 is an architecture and interior design studio as well as a furniture and decor shop that offers a completely custom experience for each client, whether it’s designing a space or an object.- The new park will be equipped with wood paths for wheelchairs that invite walking and exploring among the trees, a paved travertine square dedicated to socialization and recreation, and a specialized area with anti-slip pavement for corrective gymnastics, providing a sort of outdoor gym equipped with gynmastic-motor devices to be used in close contact with nature and autonomy.- The project is designed to meet the needs of the community by providing a versatile “social and cultural services” hub that could improve the quality of healthcare assistance in the Castelli Romani area, as well as suggesting a specific use for a prestigious building such as Villa Gammarelli, which, through careful management, can recoup the costs of renovation in the short term and provide a stable income for the community in the following years.- Year 2017

Status: Competition works

Type: Parks, Public Gardens / multi-purpose civic centres / Nursing homes, rehabilitation centres / Building Recovery and Renewal