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时代当下，随着人们生活品质的提升，人们对房子的空间功能有了新的要求，每个家庭对生活的不同需求也应得到尊重与回应：家庭交流、儿童网课、远程办公、家庭体育等方面的需求，X 空间应时代而生，可以根据客厅的可变 X 空间或独立的可变 X 空间进行改造，可变 X 空间延长了产品的生命周期。

1. 什么是“X”空间？

所谓“X”空间，就是打破常规家庭的固定场景模式，可以灵活使用，安放爱好的趣味空间。

X 空间的精神在于——空间无界，生活无限。

随着居住者对敞阔空间的追求与日俱增，格局尺度被赋予了崭新的要求。

• X 空间，灵动格局的超值享受

空间，固然是设计师考虑的重点，而时间维度也是现代居住不可忽视的方面。随着家庭成员增加变化，居者的生活场景也将不断切换。

• X 代表着无限可能，意味着多一室的自由

它可以是交流空间、私密空间、会客空间、专属空间、生长空间......它从不被定义，可随心自由改造成任何你想要或喜欢的样子，满足家人多种所需。

• “X”空间演绎多变的生活场景，满足更多样的生活需求

X 空间——X 空间被赋予“竞技”的主题，同时这也是一一个多元化的空间。

• 呈现 1+1>2 的模块组合

“这里的「X」，指向的是一种无边界的场景，通过注入多样化与人性化的思考，不满足于固有的空间设置，让无限可能的功能演绎成全无限精彩的生活可能。”

石家庄保利天汇

2「X 空间」布置方式

X-Room，通过空间格局的打破与融合，期待生活的空间在这里延展与交织，生活的可能性在这里融汇贯通，在等量空间上用设计叠加出生活维度的丰盈。

① 组合式

常见的横厅、边厅，在客厅旁设置了 X 空间，可改造成书房、茶室、游戏房、瑜伽室等，和 X 空间相结合，整体空间进一步扩大。

比如成都龙湖·御湖境约 196㎡户型，“LDK 厅+X 可变空间+景观阳台”组成的公区空间使用面积约 76㎡，尺度能与 200㎡以上户型对线。约 270°的观景阳台，可以正瞰怡心湖风景，视野无敌。

龙湖·御湖境建面约 196㎡户型图

龙湖·御湖境建面约 196㎡样板间实景图

龙湖·御湖境实景图

四间卧室位于“十字玄关”四侧，既增强了玄关的礼遇，又很好的保护了卧室的私密性。

双套房设计，特别是主卧套房约 37㎡，带卧室微玄关、衣帽间以及豪华卫浴间，怎一个阔字了得。

龙湖·御湖境实景图

龙湖·御湖境效果图

比如东营中梁众成·悦岛华庭建筑面积约 190㎡户型，4 室 2 厅 3 卫，一户一梯，大大提高业主居住上的私密性与舒适性。

约 17.6 米南向大开间，格局方正，空间利用率高。

约 6.5 米横厅，客厅、书房一体化设计，外连同宽观景阳台，南北通透。

东营中梁众成·悦岛华庭建筑面积约 190㎡户型

横厅书房空间可以由业主进行自主改造，根据需求打造为茶室、品酒区、亲子区等多功能 X 空间，提升场景社交互动功能。

众成·悦岛华庭实景图

众成·悦岛华庭实景图

众成·悦岛华庭实景图

再比如嘉兴万科臻境雅园项目几大横厅户型。其中，建面约 127㎡户型，三卧+客厅四开间朝南布局，主卫四件套配置，餐、客、阳台连通的公区设计，避免了视觉上的拥挤，营造出明朗大气的空间气场，亲朋好友欢聚一堂，惬意更自在。

约 127㎡户型示意图

建面约 146㎡户型，超宽尺度 LDK+B+X 核心大方厅，是家人朋友在家聚会时从不将就的社交舞台。同样拥有 4 面宽尺度南向空间+景观式宽幅阳台。在卧室空间还有增加的分区储藏功能。

约 146㎡户型示意图

建面约 146㎡展示样板房实景

建面约 172㎡户型

拥有超宽幅尺度的臻景观阳台，成为居家独处时享受阳光的秘密花园。

五面宽尺度南向空间+南北双阳台设计+双套房的奢华设计。

约 172㎡户型示意图

② 联动型

打破空间边界，X 空间融入公区，所有功能都相互开敞，与常规功能联动，使公区空间流动起来。

比如保利创新 135㎡户型通过将零散空间整合打通，形成环绕整各公区的环形动线，提升效率的同时节约了大量的套内面积。

动线环绕岛台、开放书房、X 空间、仪式玄关和客餐厅。空间由固定变为流动，家庭活动变得轻松高效，有更多时间和空间可以与家人共处。

保利创新 135㎡户型示意图

宁波东境润府的【X 空间】

采用玻璃移门通透设计、开阖自如前沿布局，使其承载独立、联动、储备三大个性化功用。

当作为独立且有边界的空间时，惬意奢享私人生活，主题志趣随心定义，它是你缺的那间书房，也可以是热爱直播的你的主场；当开启时则自然融入家庭公共空间，不仅能作为阳台、客厅、餐厅、厨房 BLDK 一体化空间的扩容，消弭边界、延展视野，更是家庭情感交互的补充与升华，家族聚会、大型体感等不在话下；当然，亦可作为儿童房、父母房的储备预留，满足全生命周期阶段的需求。

X 空间在打开后融入家庭公共空间，无疑是东境润府在 BLDK 创新设计基础上的进一步革新。原本零散的空间被再次整合，形成了双重公共空间的容量，加上双联阳台横向采光，视野观感三倍重塑。同时，功能区的相互敞开，形成了流动而更具交互性的主场。

户型升级装修示意，仅供参考

展示间实景图

样板间实景图

南京云上润府建筑面积约 141㎡户型，LDK 一体化大方厅，多变横厅连通约 6 米宽景阳台；

茶室可定制为 X 空间，打开即与横厅融为一体，关闭可单独作为书房或儿童房使用，满足不同成长需求。

南京云上润府约 141㎡户型

体验样板间示意图

成都武侯金茂府在普遍的餐客厅之外，衍生出了独立的第三空间——“第三厅”。年轻人越来越喜欢 DIY，这个空间可以变身成手工制作台，边制作边和家人沟通；设立亲子音乐角，在音乐的启蒙中拉近家人关系；兴之所至，还可以随时在家中来一场肆意狂欢的 Party......

成都武侯金茂府约 130㎡户型示意图

成都武侯金茂府约 154㎡户型示意图

这处空间具备更多的可能性，让学习、办公、分享等居住需求不再受场景限制，赋予多种属性，打破不同家庭成员的不同状态的隔阂，促进家人间的情感交流。

第三厅实景图

户型中所有的公共空间都没有硬性的分割，模糊了客厅、厨房、餐厅与第三厅——可变空间的边界，让所有的公共空间都是互通的。

LDK 空间实景图

③ 独立开放式

昆明信达万科·京江隐翠建面约 158㎡户型，“X 空间”的存在让空间有了很多种可能性，业主完全可以根据个人喜好，或者根据家庭成员的增减随时对房屋布局进行调整。

京江隐翠约 158㎡户型

京江隐翠约 158㎡户型“X 空间”

④ 独立半开放式

独立 X 空间，是多一间，也是不设限的那一间，是以随遇而安取代按部就班，让自定义的狂想为生活在此的润府人物绮丽造梦。

昆明信达万科·京江隐翠建面约 199㎡户型，客厅约 270°落地窗设计，让“4+x”多功能会客厅的功能和美学得以更大化发挥，LDK 一体化设计，让厨房不再孤立，厨房操作台与餐桌形成统一体，缩短家务动线，备餐时不耽误亲情互动，同时扩大视觉边界，让房子的视野更加开阔，采光和通风的效果得到最大优化。

双套房布局，从功能设置到局部尺寸，充分给予居住者独立性及自由感。南向主卧集独立全明卫浴空间和步入式衣帽间于一体，衣帽间与内卫相隔离，不仅让整个空间通透，更强化了奢适感，丰富了室内的空间场景。

京江隐翠约 199㎡户型

信达万科·京江隐翠样板间实景图

信达万科·京江隐翠样板间实景图

信达万科·京江隐翠样板间实景图

成都天健麓湖天境约 143㎡户型，大面宽、小进深，南向 4 面宽横厅，

3+x 空间布局。

私密电梯刷卡入户，保证私密性与安全。室内约 7.2 米的大横厅，与双操作台步入式厨房外的生活阳台相联通，形成南北通透的室内格局，有利于提升室内采光和通风效果。户型还都保留了独立双阳台的设计，且生活阳台的面积并不小，能更好进行功能区分。

成都天健麓湖天境约 143㎡户型

天健·麓湖天境意境图

天健·麓湖天境效果图

济南银丰玖玺城 4 期·融和府顶层建筑面积约 302㎡户型，“一层一姓氏”，采用边厅的设计流线，超 26.2m 面宽，使得室内拥有 270°的全景巨幕景观，超广角的镜头感，将经十路的城市繁荣尽收眼底。

济南银丰玖玺城 4 期·融和府顶层约 302㎡户型

设计追求每一处空间都能为家人所用、为家人所享。

规划 4+X 高定空间，将居住空间由舒适做到奢适，满足全家庭居住需求。

4 个卧室皆设计为南向采光，让每一个家庭成员都可以享受到阳光的均好性，无论置身何处，均可享受城市美景。

X 空间为多功能厅，为不同的家庭需求提供灵活可变的空间。

效果图

芜湖·璞悦光年建筑面积约 132㎡洋房户型，以餐桌为核心，方正“L”型多厅模式，家也可以成为充满趣味的“社交场所”，并可结合南次卧改造为横厅。

入口独立家政间及储藏间提供丰富储藏，结合厨房可实现厨房家政一体化，变换空间使用方式，实现生活场景的多样性。拥有 7 米面宽南向阳台+3.1 米面宽侧向阳台，真正双阳台。

芜湖·璞悦光年建筑面积约 132㎡洋房户型

多元活动“X”空间

可以是一家人的学习空间，连接孩子和父母的亲子互动空间，也可根据需求改为独立房间、封闭书房空间、音乐室、spa 健身用房等多种可能性。

实景图

4mX3m 的开敞书房，从“逼”孩子学习的封闭书房转向潜移默化影响式的一家人学习的交互空间，让整个公共区域更显灵动。

温州绿城凤起玉鸣约 249 方户型：面宽阔、洄游动线和动静分界。

近 60 方西厨客餐厅一体，约 10.45 米的面宽，约 8.7 米景宽大阳台，方正格局间，蕴含大开大合的阔然气场。拉长生活尺度，从物理层面满足居者舒适感，从精神层面展现主人的涵养与气度。

温州绿城凤起玉鸣约 249 方户型

约 249 方样板房实拍图

此外，X 空间的设计实现了“双洄游动线”，也增添了户型的趣味性和灵活性，平时两边的门打开，让过道与空间相互延伸渗透，并增强南北空气流通；家庭社交聚会，关上南门，让书房空间与客餐厅合为一体，不打扰静区休息：关上北门，专心学习或弹琴，则书房不受动区干扰。

温州凤起玉鸣洄游双动线图

约 249 方样板房实拍图

宁波滨河鸣翠建面约 260㎡大平层户型在 LSDK 基础上迭代出“X”无限空间，X-LSDK 多功能一体化设计、双洄游动线、多变第五空间、双主卧套房布局、全屋高效收纳空间、独立家政空间与厨房联动，让所有居家空间环形连接，独立而又交融，一系列的创新人居亮点，全方位引领高端家庭的未来居住新趋势。

（X-LSDK：客厅 Living Room、书房 Study、餐厅 Dining Room、阳台 Balcony、厨房 Kitchen 组成的多功能厅 X-Room）

滨河鸣翠建面约 260㎡【臻悦】户型图

滨河鸣翠美学展示空间

超 9.9m 南向双联 IMAX 级阳台，空间大到可以打羽毛球，也将城市风景和中庭景色直接引入室内，让主人的视野更加开阔。

而 X-LSDBK 中的 X 是这一空间的点睛之笔。作为多变的 X-room 第五空间，可以打开，让家人有更多共享天伦的空间，也可自成一隅，做男主人的会客室、或女主人的收藏室，给生活加点新佐料。

根据家庭成员需求，预留多功能厅空间，兼具观影、娱乐、书房、陈列、亲子活动等 N 多功能，放得下主人精心收集的玩具藏品，也装得下孩子快乐成长的乐高时光。在每个阳光午后，唤醒家庭生活的惬意与随心。

滨河鸣翠美学展示空间之 X-room

“小家化主卧”设计，将一处集休憩、梳洗、起居、服妆搭配于一体，酒店式多元美好生活，全面满足男女主人多样化生活所需。

滨河鸣翠美学展示空间

滨河鸣翠/示意图

滨河鸣翠 景观示意图

⑤独立封闭式 X 空间

X 独立空间，疫情居家期间，可以成为很好的办公空间，非旅行期间，可以成为手工室、书房、车吧、健身房等，打造多样的自我空间！根据家人的需要，还可以变身儿童室、儿童活动室、客房，延长产品的生命周期。

深圳万科未来之光从用户角度出发，这个户型以灵活可变为主导设计思想，提供后期改造的无限可能，对应家庭成员生活方式的变化，可以当全周期户型使用的存在。

建筑面积约 98㎡户型示意图

在保证居住房间的前提下，亦可以改变横厅布局，创造更加丰富的生活场景。

改造后整个横厅约 5.55 米，客厅一侧的“X”空间，可以开拓为开放式书房，或者改造成家庭影院，还可设置为亲子互动区，家庭人口增多，就直接做房间使用，满足三代同堂的居住需求。

创意展示空间，以实际交付为准。

与常规的可变墙体不同，上海中兴路壹号的 X 空间使用了移动柜智能机器人，内置电池、无线充电、智能感应、无规移动，使空间转变彻底告别电路和轨道的约束，深度匹配了“自由平面”的概念。

上海中興路一號户型平面示意图

图源：上海万科

⑥ 双 X 空间，功能再升级

除了横厅边厅旁边的 X 空间，又配出“多一间的 X 室”形成双 X 空间，整个户型的灵动和功能性会再次升级强大。

比如武汉恒基旭辉·铂悦园著建面约 143㎡户型室内设置贴心设置“X 空间”，6.2~6.9 米超大开间实现社交、就餐、娱乐等多元生活场景，将人与人、空间和场景的关系最大程度地契合。36㎡~53㎡大幅度活动空间，无论作为书房还是会客区或是活动空间都绰绰有余，为家庭打造一个舒心活动地。

武汉恒基旭辉·铂悦园著建面约 143㎡户型

样板间实景图

效果图

北京幸福里润园建面约 147㎡户型非常出色，12.9 米的南向大面宽，6.3 米的大宽厅，LDK-X 空间设计，不仅在视觉上感觉更加广阔，也增强了空间利用率，餐厨空间融为一体，可以缩短日常活动的动线，打开后的空间彼此没有间隔，也可以形成多条动线，大大提升效率。

北京幸福里润园建面约 147㎡户型

约 147㎡展示样板间，仅为示意

结语

懂得生活的好房子，是可以满足你在不同时期居住需求的。

【X 空间】，是基于时代变化、顺应人群发展，以「斜杠」的多元姿态给出的破局答案。幻变 X 空间给予了家“留白”，让每个业主都能成为生活设计师，“随心变”的特质，让有限的空间也能享受无限的精彩，生活从此更加多姿多彩。

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1. 本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。

2. 本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

3. 因编辑需要，文字和图片无必然联系，仅供读者参考；

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