01
底蕴深厚的城市片区
“四季看花花不老，一江春月是昆明。”本案位于昆明历史文化核心区五华区，一二一大街以北、民院路以东。历史的沉淀让一二一大街极具人文厚度，而民院路上枝叶繁茂的法国梧桐又为这个片区增添了一丝闲适与悠然的气息。
▲基地现状
项目周围有着丰富的历史古迹和人文景观资源，云南大学会泽院、陆军讲武堂、莲花池公园、滇越铁路、翠湖公园等历史遗迹都映射出百年昆明的人文底色。基地周边教育资源、生活配套及交通基础设施成熟度较高，周边城市界面以多层、中层建筑为主，被老旧小区围合，城市界面不佳。
▲主要城市界面
本项目分为住宅和公建两个组团，其中住宅组团主要出入口在民院路上，示范区结合主要出入口在地块内部设置。如何在这样的条件下为本案定制一个豪宅示范区，是设计的主要命题。
▲示范区范围
02
“隐”在历史文化片区创造隐奢场域
民院路静谧优雅、梧桐掩映，道路尺度宜人舒适，建筑师力图打造一个相对内敛的入口空间，用渐进式进入的方式将入口“隐”入街道场景中。设计手法上采用浅色实体围墙、文化元素格栅墙、口袋花园以及曲面屋顶来模糊空间划分的界限，形成一个柔性又有一定标识性和品质感的社区展示界面，在延续片区文化气质的同时，唤醒惬意生活的感受，营造具有隐奢感的归家领域。
▲连续的街道界面
▲低调而隐奢的人行出入口
▲柔性界面灰空间
▲从庭院内部看入口
03
“传”院落空间传承城市记忆
在昆明老城区典型的城市肌理以及传统民居形式中，院落是构建空间秩序不可或缺的形式语言。
▲昆明金马碧鸡坊的院落空间结构
本案地块入口空间虽小，但仍需小中见大，传承城市的文化记忆。设计以院落为主题元素，利用人行动线串联，设置地面和地下等多进的庭院增加空间层次。
前场入口庭院利用蜿蜒的景观步道拉长行进动线，同时单面坡屋顶用现代手法呼应昆明一颗印民居的传统建筑语言，进一步强化住宅社区的氛围感，为入口庭院空间提供一种归家的庇护感和团聚感。
▲前场入口庭院
后场设置地下庭院，和地下一层会所空间互动，室内外融为一体，多层次的空间也创造了步移景异的体验。
▲后场下沉庭院
04
“映”映射现代人居生活
当下都市人群的生活方式趋向个性化和国际化，更强调社交需求、生活格调和品质。结合考虑居民的不同年龄段，示范区同时设置了地下会所以及地上六大主题泛会所。多样化的会所功能让业主享受到更加自由、便捷的高品质生活。会所结合入口大堂，可满足无雨归家的需求，进一步提升社区品质。
▲地下会所
全景大面宽转角落地阳台，将室内外融为一体，宽阔的景观视野促进了人与自然的互动， 满足了现代人回归自然的诉求。
▲全景大面宽阳台
昆明当地日照充裕，紫外线照射强烈，外立面设计在卧室对应区域增加了斜框，以遮挡过强的光线。
▲外立面处理
民院路上城市界面长度不足百米，为了更好应对城市形象要求和现代生活的使用需求，设计团队对入口位置及人车流线进行过多方案的比选。
如“人车分行+多重院落”方案，车行流线对南侧住宅楼栋有一定影响，为保证入口形象及车行流线，民院路上也需要移植较多梧桐树。而“酒店式落客+L型超大后场空间”方案中，空间院落层次较少，人车混行，城市形象也过于内敛。“人车分行+多重院落”方案，对民院路上梧桐树影响较小。
▲“人车分行+多重院落”方案
▲“酒店式落客+L型超大后场空间”方案
▲“人车分行+多重院落”方案
多方权衡后，实施方案按照人车分行，拉长城市展示面，塑造多进庭院的原则进行深化。
▲示范区鸟瞰图
▲一层平面图
▲地下一层平面图
示范区设计放弃单纯追求入口形态的完整性、标识性，而是站在城市使用者的角度来衡量、取舍，期待找回属于这块土地的精神内核，通过设计使其融入并引导现代生活。
项目档案
开发企业 大华集团云南二公司
建筑设计 PTA上海柏涛
设计团队 柏尚创作中心·柏尚第七设计部
设计主创 梅宇峰，许瑞，禹清澈，吴星星
团队成员 高依娜，刘颖，张新成
景观设计 上海水石景观环境设计有限公司
室内设计 上海翰敦建筑装饰设计工程有限公司
项目地点 中国·云南·昆明
用地面积 14738.74㎡
建筑面积 41007.57㎡
设计时间 2021年9月
开放时间 2023年
建筑摄影 山兮建筑空间摄影 陈远祥
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