中庭作为主导空间，在形式上有别于其他功能空间而成为主导空间，其他功能空间则围绕中庭布置。“集中式”空间模式一般因用地面积紧张而采取的一种紧凑型布局方式。根据核心空间的数量可以分为单核式与多核式。

体验式消费文化下的人们对中庭空间环境的要求不断提高，消费者已不再满足单一消费的活动场所，而是希望能够在中庭这个传统的商业空间中得到全新的体验，能够获得对自身生存方式、身份地位、社会形象的认同感。因此，体验式中庭已成为集中型的体验式商业的核心空间，是吸引消费者前来购物消费的主导因素。

投资者与消费者最关注的是首层铺面。多首层设计是指通过缓坡、扶梯等建筑交通元素的布局应用，将一层与二层甚至三层步行街自热贯通起来，将将人在一、二层等之间传统的垂直动线转换为自然起伏的曲线。商街在不同空间上回转，将人的动线曲折化、情趣化，为以后延长消费人群的停留时间创造条件。成为商铺可随时捕捉的商机。