改革开放40年来，中国的产业发展环境发生了翻天覆地的变化，作为承载产业发展重要载体的产业园区，一直受到政府、企业、资本的广泛关注。作为建筑设计行业的领军者，华建集团华东建筑设计研究总院也参与了不少产业园区的设计，就让ECADI带你管中窥豹，了解设计为产业园区市场价值增长所带来的创新驱动力。

公园城市，员工关怀

—— 成都海康威视科技园

海康威视目前是国内最大的综合监控产品供应商，其市场份额多年来蝉联全球第一，也是一家高研发投入的高科技企业。海康威视成都科技园项目，位于成都天府高新技术开发区，用地面积约178亩。项目包括研发办公楼以及配套服务中心，总建筑面积约35万平方米。华东设计总院的设计充分解读企业的高效办公需求、保密需求以及城市开放园区的需求，寻求独特而又有趣的最优解来平衡各大需求。

ECADI的设计理念，可以概况为“科技园区公园化，研发办公高效化，员工体验人性化，安保层级物理化，建筑外观实用化。”由我院创作的“口字型四联方”的办公组团方案成为实施方案，正在于其很好地响应了海康威视对办公楼的若干需求。

联系更加便利的办公组团。四个办公单元互联形成一个口字型办公组团，使得部门之间的联系更加方便，位于同一楼层的四个办公单元之间可以通过水平走廊来联系，不必通过楼电梯往返，从而提高了办公效率。相对于多栋的独立式办公楼而言，“四联方”要更加方便，也增强了每个部门之间的可达性和交流意愿。

更高效更人性化的办公单元。除了组团布局为口字型，四个办公单元也都是口字型布局，口字型布局最大的优点是能够获得较小的办公进深，同时让办公空间内外都可以获得自然采光和通风，这一点在海康威视看来非常重要。更多的窗边座位，让更多的员工可与自然为邻。打破思维定式的突破点，带来了与城市中司空见惯的商务写字楼截然不同的设计。

更方便管理的公共会议区。海康威视办公区的会议室是公共的，并不为相邻的办公区所占用。ECADI设计了一条环通组团的内走廊，将位于每个办公单元的公共会议区与部门办公区切割开来，办公区位于环通道外侧，公共区位于环通道内侧，从而在组团平面上形成了部门办公区和公共区两大分区，实现了动静分离，管理界面也简单清晰，就这样巧妙地实现了海康威视独特的管理模式。

与自然更和谐的天井与庭院。重视“员工关怀”的海康威视，希望接近自然能让员工身心更加健康。在ECADI设计的独特口字型组团布局中，营造了一个大约3600平米的庭院，内有山石水木供员工欣赏和游玩。四个绿化的天井，让天光云影能够映射到员工的办公桌前。空间与绿色的渗透，在方案中无处不在，有绿色就有阳光能够直达，我们努力营造了一个真实的可以存活的自然生态环境。

更加务实的建筑立面。ECADI为海康威视办公楼设计了简洁的锯齿型玻璃幕墙，每三个锯齿单元对应着一个结构柱网，每个锯齿窗都可以让员工靠近，这使得办公楼内的工位布置能够与锯齿窗获得良好的对应关系，让员工获得舒适而且实用的体验。建筑整体外观大气而有细节，这一点也获得了成都地方政府的肯定。

央企总部,科技驱动

—— 中国商飞试飞科技园区

位于上海祝桥的中国商飞民机试飞科技园项目，作为中国商飞一总部六中心的重要组成部分，于2015年开始设计建造，2018年10月建成竣工，投入使用。如何通过规划及建筑设计，体现中国商飞试飞科技园区作为央企总部园区建筑的大气，赋予规划与建筑既有的性格特质，成为了华东总院设计的重要思考。

首先，在规划布局上，ECADI因地制宜、回应环境与场地要素的设计解题。为了在规划阶段，确保城市界面最大化，经过缜密的思考，ECADI提出了“因地制宜、小中见大”的规划布局策略。同时，结合现代建筑的功能特征以及商飞试飞中心的企业特征，我们提出了如下设计愿景：打造成集科研、办公、生活、休闲于一体的集约共享——资源最大化；园林办公——景观最大化；社区交往——工业人文化；高效智慧——园区智能化的现代民机试飞科研园。

其次，在建筑塑造上，ECADI打造形神兼备、“大平方正”与简练现代的试飞基石。作为制造大国重器的央企总部建筑，单体建筑采用现代建筑的表现手法，以面砖与玻璃两种材质塑造了虚实相生的两种体量，厚重的实墙与轻盈的玻璃产生碰撞。立面形象简洁有力，整体风格统一，体现央企总部建筑“大平方正”的性格特质。单体力求以简洁流畅的现代设计语言来表现建筑自身，尽量简化建筑语言以还原建筑本质，设计提出“试飞基石”的设计概念，在建筑体量上做了简练的二维切削，展现了企业厚重的文化以及充满科技感与现代感的形象。

再次，在立面细部上，ECADI见微知著，追求建筑模数与材料交接的整体统一。受造价所限，主楼建筑立面设计采用以普通面砖为主要材料的窗墙体系。为了满足业主要求，ECADI将“如何隐藏柱子和窗间墙”作为立面设计的逻辑起点。经过仔细斟酌与推敲，建筑立面各部分比例划分包含严密的建筑模数，立面均以完整砖块模数排砖，并以“C”型钢槽作为块面分隔。成品不锈钢窗台板形成了立面的水平线肌理，增加了细部表现力。建筑形象在大气恢弘中体现出精巧细致。

京西福地，转型驱动

—— 北京银行保险产业园

作为区域产业转型的重点工程，北京保险产业园是中国保监会、北京市政府贯彻落实党的十八大和十八届三中全会精神做出的重要战略举措，对于加快推进我区国家服务业综合改革试点区以及新首钢高端产业综合服务区建设，打造首都新的经济增长极、打开首都西大门具有十分重要的意义。由华东总院参与设计的649地块位于产业园中央核心位置，承担着园区门户的引领作用。

坐落于石景山区依山傍水的自然环境之中，北京保险产业园可谓筑巢引凤的风水宝地。产业园用地面积3.5万平米，总建筑面积14.2万平米，其中地上建筑面8.5万平米，由4栋建筑单体组成。对于保险产业园649地块，ECADI的设计理念是“融山入水，品质总部”，依托区位有利条件，着力打造为融山入水的高品质、景观化总部办公。

首先，融山入水，让景、园、筑相呼应。场地以原生自然的方式串联了南北山水环境，原有生态景观系统连续性在规划中应得到切实保障与延续。因此，如何创造具有特色且与自然环境协调的建筑系统、充分利用规划绿色空间及地块内部庭院并提升其生态价值是设计需重点考虑的问题。

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其次，重视绿色环保，关注建筑的环保与健康品质，建筑全部实现绿建三星和“LEED”金级双重认证。以人为本，提供高品质的室内外空间，探求人与建筑、建筑与自然的良性互动，打造“海绵园区”。同时，将人文理念和科技理念融入设计，一方面体现保险文化特色，注重建筑与城市文化环境相协调，体现庄重、简洁、典雅、大气的时代精神。一方面，以科技为先导，体现建筑的现代化和前沿性，通过楼宇智能化系统管理，提供安全、高效和便利的办公空间。

在设计概念上，ECADI以景观为切入点，4栋相对独立的建筑单体采用正交围合的空间布局模式，形成“合院”式空间环境，建筑和景观渗透共生，借景筑园，园林、景观、建筑相融相依，打造庭院式办公环境。建筑总体呈现南高北低、南紧北松的姿态，南面面向城市道路和城市景观带的界面相对严整，3号楼、4号楼基本对称布置，体现出产业园“门户”概念；北侧1号楼、2号楼相对灵活，形体穿插和错落形成较多的退台、空中庭院等休憩空间，借景山、林。总体规划的“如意台”二层慢行步道纵穿地块，连接各栋建筑单体。低密度、高绿化率的全景观化办公环境，和近在咫尺的一片山林沃野融为一体。

经过两年建设，北京保险产业园649地块已初露华容。极具表现力的幕墙成为一道亮丽风景，迎接各方来宾，助力保险园逐渐形成北京新的高品质产业聚集地，成为“高端产业的典范、建筑艺术的典范、生态文明的典范、智能管理的典范、高端文化的典范”。

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