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悬浮森林，城市花园

昆明呈贡海诚总部设计

中晖建宇

项目地点/Location：昆明市/Kunming City，Yunnan Province

项目名称/Project：昆明呈贡海诚总部设计/Design of Haicheng headquarters

设计团队/Team:HYAD

项目面积/Area：368558m²

项目时间/Year：2018

△项目整体效果

标志性建筑的基本特征就是人们可以用最简单的形态和最少的笔画来唤起对于它的记忆，一看到它就可以联想到其所在城市乃至整个国家。我们以简洁的形体基础，独具特色的造型变化，塑造昆明呈贡的地标形象。我们希望它不仅是一个高效的工作场所，更是一个立体化的城市社区，也是完善的配套服务设施形成的一站式生活体验中心。

区位

location

便捷的区域交通

项目位于云南省昆明市呈贡区，距昆明市中心区24KM，东侧为白龙潭水库，东南侧为昆明南站。场地毗邻城市主干道，到达高速路与快速路方便快捷。用地旁有地铁站并可以快捷到达昆明南站火车站，形成多种交通方式均方便快捷的交通节点。

△项目区位

△基地周边的城市交通结构

多元复合的周边功能

基地北侧和东侧为公园绿地和水体，西侧多为居住用地，南侧为商业片区与教育科研用地，东南方向为昆明南站铁路用地。在多元使用人群的社区环境中，我们如何以建筑打造高效的城市空间，满足居住、工作、交通、休闲、娱乐等多样化的需求？

△基地周边用地性质

△基地周边界面

设计理念

concept

标志

——和谐、互动的城市关系。主体建筑紧靠绿地与公园，界面最大化展开，构建和谐的城市秩序。顶部引入集合文化、艺术、餐饮等功能的公共空中展望层，构建公共的空中观景平台。

能效

——灵活的功能组织方式，层次化总部办公产品线。通过设置双大堂体系，使大堂和各分区组织关系灵活可变，为将来使用提供多种不同的应对模式。灵活变化办公单元，构建层级化总部办公产品线。

导向

——城市型社区、社会型社区。整合周边的汽车、地铁、火车等交通资源，打造TOD模式的混合用途空间，成为方便居民出行、教育、居住的友好型城市空间。

绿城

——可持续的科技办公综合体。因地制宜的引入节能、环保与科技技术体系构建可持续的科技办公建筑。

△城市界面下的视觉焦点

△生态理念下的立体绿化

规划设计

design

人文情怀——山水理念

“千里江山图卷中”，我们以古典山水画中的山峦起伏、林木葱茏、水岸相映的意境为灵感，回应昆明“山、城、水”的生态格局。传承低密度、田园式、松散的古典山水院落空间用新经济的技术力量来呈现一种高密度、城市化悬浮在空中的天空院落从而成为具有人文主义情怀的新山水空间。

△南宋 赵伯驹《江山秋色图》反映的山水意境

我们希望通过建筑的营造，展现富有中国东方诗学的人文主义精神。通对边界的退让、公共空间的塑造，希望创造人与自然和谐交融的城市空间。通过建筑体量的扭转，与基地的水景对景呼应，将自然风光引入室内环境，展现自古以来就有的古典山水诗句和文人画中的自然意韵，追求文化归属感与生态未来感。

△体量生成

城市生态——城市客厅

我们希望建筑是人与社会交流的城市空间，因而，我们注重打造其开放、包容的文化属性。在项目内设置各种文化创新服务设施，并通过开放的共享空间、交流平台，与城市公共空间建立文化关联，在便捷高效的办公配套之余，形成开放多元的泛公共文化艺术中心。

并通过建筑体量的扭转、架空，形成立体的空中花园，悬浮绿岛，将传统的院落绿化融入到不同标高的公共平台中，形成城市与自然的文化共同体，亦为人们的互动交流提供了舒适环境空间。

△空中观景平台

△建筑底层的城市广场

高效复合——TOD模式

结合基地周边的交通资源，我们希望

结合现代高铁、轻轨等公共交通新技术，通过土地使用和交通政策来协调交通拥堵和用地不足的矛盾，形成高效换乘的城市综合系统。

结合TOD的运营模式，形成垂直分布的功能布局，形成商业区、办公区、居住区、交通系统复合的综合的、多功能、紧凑高效的新经济环境，打造新经济的区域活力中心。并借助交通网络的快捷便利，缩小与周边区域的地理区隔，更有效的联动周边区域协同发展。

△TOD入口空间

△紧凑高效的功能设计

技术策略

technical strategy

通过日照与采光分析确定最佳的建筑平面；引入呼吸幕墙实现春秋季自然通风；在各平台和塔楼内部引入空中花园实现立体绿化；引入智慧建筑系统提升使用品质；从节水、节地、提高能源效率、降低城市负荷、BIM数字建筑与智慧建筑等综合角度构建科技办公建筑典范。

△项目的绿色技术策略

主创设计师：徐辉、刘宇骋

方案设计：彭涛、王中方、李姿默、白李韡、于梦珏、陆明卉

合作单位：重庆大学规划设计研究院两江分院

审核：牛正义

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1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。

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