深圳市龙华樟坑径地块项目是由

深圳市龙华人才安居有限公司开发建设

，中海旗下华艺公司及中海建筑（中建海龙）共同承接的EPC总承包项目。该项目充分体现出中海集团具备从设计、采购、制造到施工的模块化建筑全产业链的优势。

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深圳保障性住房

品质标杆项目

深圳市龙华樟坑径地块

项目位于龙华区观湖街道樟坑径社区，规划设计地上2栋28层、3栋29层塔楼、半地下三层车库，

总建筑高度99.7米，

总建筑面积17.3万平方米，包含2740套保障性租赁住房。

设计充分利用场地高差特点，设置半地下三层自然通风车库，新樟路主入口归家流线形成独特的公建化诗意空间，平台花园点式布局的五栋塔楼首层架空，花园以装配式景观为主题，思路新颖；建筑立面简洁大方，通过铝板、涂料的材料运用，体现建筑的品质感。住宅设计通过高度标准化的小户型设计、酒店化的公区设计，成为本项目建筑的亮点。龙华樟坑径地块项目为深圳安居人才住房树立了一个新的产品标杆。

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全国首个

混凝土模块化高层建筑

&

全国建造速度最快

高层保障性住房项目

模块化建筑是工业化建造体系中集成度最高的一种形式，具有缩短施工时间、降低成本、提高建筑质量、提升工地安全水平、减少现场劳动力和促进可持续性发展等优点。

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龙华樟坑径地块项目是模块化建造在高层混凝土住宅领域的创举式实践。项目采用混凝土MiC模块（模板）+现浇剪力墙结构形式，即以剪力墙为承重结构，混凝土MiC模块作为模板，通过现浇剪力墙、连梁和预制叠合板形成整体。MiC模块是由轻质填充墙、底板、顶板组成的六面体，内装、管线也在工厂完成，实现并行化施工和流水化作业。在现场通过可靠连接技术进行MiC拼缝处理、管线拼接，“像搭积木一样”快速组合拼装成建筑整体，大大提高项目的建设效率。据测算，本项目工期较传统建筑减少80%以上。从建筑结构MIC主体到天花、地面、饰面、柜体、厨卫空间均采用装配式快速建造方式，让“造房子”如“造汽车”般敏捷高效，真正实现了空间部品、部件生产工业化，现场施工零湿作业、零粉尘污染快速装配建造目标。

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全国首个BIM全生命周期

数字化交付模块化建筑项目

本项目通过运用BIM技术进行项目设计优化，实现三维可视化展示，进行各专业协同设计，优化项目的设计净高，围绕地下室进行BIM专项研究，从车位、车道、入户位置进行数字化设计优化，为项目提供技术保障，针对项目的装配式精装进行平台数据整合，实现装配式精装720可视化展示，研究装配式精装算量实现一键算量，同时实现平台化成本分析，为项目提质增效。

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建设单位：深圳市龙华人才安居有限公司

EPC联合体单位：中海建筑有限公司

项目总负责：陈日飙、郭文波

项目设计负责人：刘宏科、马艳良

建筑专业：黄月林、周荣宇、张胜涛

结构专业：李建伟、曾德光、梁莉军、朱小龙、江静、许鸿珊

给排水专业：刘智忠、王国明、高春艳、李细浪

电气专业：傅勇平、马腾跃、何雁、李鑫荣、曹焕、刘文杰

暖通专业：文雪新、骆婉婧、齐国辉、蒋朔

装配式专业：王元媛、禹愿雄、彭加木

经营助理：童琪宇

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文章来源：

马艳良、童琪宇