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下的元气生活场

上海天空之城·星之屿

致逸精筑

上海天空之城·星之屿

上海市.青浦区/ 2021.11

星之屿作为上海天空之城的重要配套，遵循以公共交通为导向，引导城市生活方式的结构优化，以前沿的设计理念，微缩理想生活场景，打造无缝衔接的新城市生活。

TOD开发模式下的新人居生活

整体规划设计

伴随造城计划的不断更新，以交通为导向的开发模式逐渐成为城市赋能的重要一环。上海天空之城作为一个依托虹桥综合交通枢纽的TOD项目，无论在区位环境还是交通条件等诸多方面都具有其稀缺性，在汲取世界先进的城市经验下，创新性的诠释了TOD的开发模式。

△上海天空之城整体规划分析

△上海天空之城规划总平图

三期星之屿紧邻上海轨道交通17号线徐盈路站，在如此高的区位价值和开发期望下，作为项目重要的北侧住宅及用地配套，我们希望项目可以再延续一期风格与品质的同时，继续传递天空之城所倡导的生活模式及理念。

△天空之城一期住宅

△项目回访与现状实拍

高效率·慢生活的城市社区体验场

设计壁垒&破壁方案

三期星之屿是直接与地铁接轨的地块，在满足无缝衔接高效率生活的同时，场地原有的高架与轨道交通，又给设计带来了很大的挑战。

△项目整体空间分析

面对场地所提出的设计挑战，我们重新梳理了城市公共开放空间与TOD社区生活实景化营造的关系，从关注个体生活方式和出行路径入手，以舒适体验为前提重新思考城市社区的未来。经过前期的多轮推敲，我们首先确认了一条贯穿南北的公共通道，积极促进街区社交活动的发生的同时，中轴布局的形式，又天然将项目分为两个小组团。

项目涵盖了住宅、公寓、保障房等类型，面对诸多限制条件，我们对空间尺度进行整体分析，厘清了多元类型项目的商业价值后，最终决定将住宅部分置于用地北侧，自持和保障部分置于用地南侧，尽可能降低地铁噪音和高架视线的影响。

△功能布局示意

结合地铁站的站前广场，利用南侧30米退界形成了面向公众的城市广场，同时衔接过渡到归家路径，铺垫入户过程的仪式感，营造出从开放到围合有节奏的空间，又巧妙的避开了嘈杂和拥堵。

从开放喧闹到静谧私享，利用东西走向的地形，我们围合多个景观空间，远景无限延展，近景尺度宜人，让移步换景的丰富体验延续至归家的最后一步。

立面风格上延续了一期简洁素雅的现代审美，以竖向构件和水平构件的穿插关系形成有韵律的立面语言。以相同的设计手法，沿主路形成统一连续展示界面的同时，又很好的发挥了城市门户形象展示的作用。

为了兼顾实用与审美需求，全PC施工工艺对建筑立面的精细化程度提出了更高的要求。在经过数次的推敲与研究后，我们最终以繁复的节点设计，关注每个细节，诠释着现代审美下精工细筑。

△阳台节点分析与实景对比

△凸窗节点分析与实景对比

对于我们而言，无论是何种城市发展模式，只有适合人类需求的城市才是未来城市。在项目整个设计过程中，我们始终以满足人的需求为目的，洞悉人们复杂的生活需求并使其得到满足，让人们在享受便利之余试图接受新的生活方式，使理想城市一步步成为可能。

△现场记录

主创设计师

王琦

吴曼

袁颖

上海天空之城·星之屿

项目业主：万科

项目地点：上海市青浦区

用地面积：49,466㎡

建筑面积：136,566㎡

建筑设计：致逸设计

建筑设计团队：王琦、吴曼、袁颖、郑昊

施工图设计：中房建筑

景观设计：朗道国际设计

室内设计：牧笛设计（示范区）、

上海傲石设计咨询有限公司（大区）

建筑摄影：行知影像

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