地址：北京珺芳园

设计施工单位：久栖设计

面积：110㎡

造价：40万

风格：简约

说在前面：

项目在通州，屋主是一对年轻夫妻，目前还没有小孩的他们，希望在在三居室中保留两间卧室的功能，为老人提供常住。另一间因为居家办公比较多，需要作为书房和临时客卧使用。平时的他们还比较喜欢看电影，对居家生活感触良多。

观影模式下的客厅。平时闲暇时看电影比较多，客厅里没有多余的家具，两个简单的沙发加上投影就够了。摒弃了传统客厅的厚重模式，更加随意自在。

深蓝色一直以来都是男主比较喜欢的配色，给整个公共空间增添了沉稳的视觉效果。

客餐厅的照明采用的是明装轨道灯+明装筒灯的方式。因为没有做吊顶，所以灯的数量不适合做太多，省去不必要的杂乱。轨道灯重新梳理了室内照明，不影响房高还很明亮。

餐厅平时也是临时的办公区，周末或者晚上偶尔加班，多数是在餐桌上。餐椅和桌子的舒适度同样很重要，不能光考虑吃饭的短时使用。

全屋采用的都是中央空调和新风系统，对于这两种设备，最主要的就是管线的预留和位置的把控。让设备对灯具和造型吊顶，没有影响且能很顺利结合在一起，这样一来隐藏机器的吊顶，也就没有那么显眼了。

质感满满的餐厅，保证美观的同时，一定不要忘记舒适度的重要性。

墨绿色的墙面让人一进屋就会把心静下来，瞬间没有了外界的浮躁。色彩对于人的心理暗示尤为重要，营造自然舒适的睡眠环境。

重要的休息空间，不需要多余的装饰，简洁即高级。顶面同样是无主灯设计，简单精致的嵌入式轨道灯，看到的只是两条黑色轨道。

布帘的后面是衣帽间，用一张帘完全遮挡了一切的杂乱，解决卧室里的所有收纳，越住越宽敞。

有时候细节决定成败，顶面的弧形倒角看似简单，实则是对整个空间的一种互补。对于方正的硬装来说，通过软式和弧形角却弱化家居的冰冷感，这样的空间看起来才是舒服的。

次卧留给老人常住，简洁实用。

一字型的厨房，方便使用和操作。整体灰色调，效果还是蛮耐看高级的。吊柜和地柜直接做满，强大的收纳让储物非常充足。

外置的双水盆洗漱台，为屋主二人身高量身定制，将台面定做到了950mm。智能镜灯将照明安排的不要太舒服，让化妆和洗漱更加方便。

智能无水箱马桶，减少空间的占用率。不过想安装的话，一定要提前测试一下家里的水压，压力不够是没法使用的。

都说黑色花洒和灰色水泥砖，放在一起会很上相。让不大的空间深沉低调又高级。

洗衣机旁边也预留了烘干机的插座，为的就是以后想加装烘干机的时候有电源。

户型比较方正，是一套标准的三居。唯一不足的就是空间利用率比较低，特别是卫生间门口的过道浪费较多，入户等主要流动区，缺乏收纳性。

1.在不影响采光的前提下，为玄关和走廊提供收纳。 2.把卫生间实现干湿分离，增加超大的双盆洗漱池。 3.合理利用走廊，将所有卧室的房门外移，既扩大了卧室，也让走廊拥有了实用性。 4.将超大的双开门冰箱外置，增加了厨房的操作和小电器收纳空间。