良渚区域人居项目 | 城市创新与社区营造的完美结合_商业建筑_设计案例作品

发布时间：2021-09-07 13:15:56 {{ caseViews }} {{ caseCollects }}

设计亮点

充分考虑居民需求，创造充满活力和凝聚力的社区空间，实现城市创新与社区营造的完美结合。

2021 AAI ▍ CDE SUMMER STATION

COMMUNITY

URBANISM

CREATIVITY

从社区到城市的产品创新

万科良渚区域人居项目实践

一个城市的记忆从家开始。AAI跟随杭州万科的良渚大规划，在这片蕴含历史文明之地开垦出一片片活力社区，将良渚远古文化和杭城历史底蕴，将自然野趣与传统生活，以及新时代的气象，共同写入新的城市记忆里。

在这片土地，我们相遇了有思想、有情怀、也有落地和效率的业主团队。和他们的每次讨论总带着收益，一路下来，成为亦师亦友的关系。他们对文化传承的坚持，和对社区创新的执着，潜移默化地融入AAI团队的设计自觉里，相互启发和激励，时不时地迸出一个灵感，或神来之笔，这份默契和信任，是难能可贵的合作力。

这一过程中，AAI逐渐发展出自己的人居设计理念，并在长期的打磨和实践中，变得越来越自信而坚定。AAI人居，着眼于时代背景，立足于城市规划，着力于社区营造，在忠于生活本源和地域文化的基础上，不断创新体验。

从七贤郡、劝学荟、未来之光等综合性商业项目，到未来城I II III期、大溪谷等住宅项目。从社区营造——都市村落、城市社区、乐活城市，城市开放——复合生活、承古而新，产品塑造等各个方面汇成这本万科良渚区域人居项目实践。

社区营造

除却物理空间以外，我们最关注的是对社区的归属感、安全感和人情味，这是在物理空间外我们更多的想要营造

——方治国

大多数居住开发的居住设计所关注的是社区内套型和产品，当然，这些也是我们的关注，但我们更想表达的是一种生活。

创造一种空间去良好的承载其中的公共空间、商业和套型。随着越来越多见的在社区出现的餐饮、理发、洗衣、日用品商店、健身中心、康体中心、娱乐设施、图书馆、宠物培训等公共商业等设施，如何达到最佳的联络感情、交流、甚至增长知识提升修养、实现自我、在社区里找到价值认同感一致的人，或者拥有相同宗教信仰的居住者，从而更好地实现居住者对社区的归属感、安全感和人情味。

整个开发除了结合到盈利模式、满足商业运营，还通过社区商业模式和状态去塑造空间，满足人们需求。在实践中就引出了我们在社区营造的基本模式PCR模式。

都市村落

良渚文化村

七贤郡

客厅·书房·卧室·花园

整个七贤郡社区主要由三部分组成，住宅、商业空间、和小型艺术中心（前期为售楼处）。

住宅户型以90平米左右为主，关注生活的私密性和居住的舒适性，而将更多的社交功能释放给社区的公共空间，这些公共空间以主题性商业为主，辅以生活配套和休闲设施。其商业的整体规划借鉴了东京茑屋书店的概念，有时尚的咖啡馆、花店、宠物美容店、餐厅等表达lifestyle的店铺，也有书店、小型博物馆和大片的绿地空间，以及欢乐的儿童乐园，以期营造出一处复合式的文化生活空间。

这里的商业已不仅只满足社区居民的需求，因其独有的特色和环境，还将辐射临近的文化村和更远的市区居民。

社区成片的住宅则以蜿蜒的小径相连，与毗邻的农舍相呼应，让居者既有现代生活的享受，又不失乡间野趣的感受。

如果说七贤郡的住宅相当于一户家里最私密的卧房、那么这里的商业空间和小型艺术中心则好比社区的客厅和书房，而毗邻的矿坑公园及连绵的山丘，又如社区的后花园，整个社区成为一个完整的大“家”，人们集中地享受社区资源的便利，期冀形成一个充满活力和凝聚力，具有归属感和幸福感的乐居生活社区。

城市社区

劝学荟

多元对话

劝学荟从一开始的定位便是良渚的南门户，一个衔接东西、有着承上启下历史意义的门户。作为社区营造的另一种形式，劝学荟像带给周边居民一种如同新加坡邻里中心的存在。

在整体规划结构上，设计并不以单一的建筑本身为叙事的出发点，而是站在城市设计的视角，将设计与东侧的劝学公园连成整体，结合场地天然的高差，强调公共空间的开放和串联，与城市和周边产生“对话”，用群组关系形成良渚的门户感。从一横一纵两个方向将街区向外开放，横向衔接七贤山居与体育公园、实验小学，设置宜人尺度的步行系统，形式多样的共享空间；纵向引入自然资源与景观体系，放大尽端空间，形成一系列广场公共空间。

乐活城市

未来城一期

散布在街道的理发店、五金店、各色小吃、书店等一系列琳琅满目又充满儿时回忆的商户。这种沿着街道展开的满足居住者日常需求的商业模式是在中国时间最久也最常见的，很多居住在弄堂一辈子的阿婆也能从这种传统的商业中获得便利与归属感，新兴的商业也在传统弄堂中开花，使得这片古老风情的街道有了新的气息，这不仅能满足附近住户对生活品质的向往和需求，也使得商业模式更加系统化的在传统模式绽放。

在未来城一期的社区营造中，相对于良渚文化村强调“绿色”、“文化”、“慢生活”的居住氛围，AAI在未来城的居住社区氛围定位上更倾向社区的城市性，以呼应杭州东部新城的副都心CBD的节奏和氛围。基于其相对便捷的地理位置，完善的生活配套，我们额外引入了文化村“慢生活”的居住特点，形成面向未来的“城市乐活（LOHAS）”居住哲学。

”

杭州的人居项目实践册，现已印制完成，与诸君分享，感念这段缘分和值得纪念的时光。如有意者留言给小编获取哟